Prix immobilier Saint-Germain-en-Coglès (35)
Un appartement s'y vend 2 261 €/m² et une maison 1 623 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 696 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 663 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 95 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 663 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 830 €/m² | |
| septembre 2025 | 19 | 1 863 €/m² | |
| août 2025 | 15 | 1 537 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 1 588 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 1 616 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 1 917 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 1 377 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 1 789 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 2 415 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 13 | 1 186 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 640 €/m² | 104 m² | ↑ +1,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)18/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 86 500 € | 1 663 € |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)03/10/2025 · 162 m² | 162 m² | 67 200 € | |
| 23/09/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)23/09/2025 · 388 m² | 388 m² | 39 500 € | |
| 06/09/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)06/09/2025 · 235 m² | 235 m² | 293 100 € | 1 247 € |
| 05/09/2025 | Maison, 2 pièces (8 biens)05/09/2025 · 204 m² | 204 m² | 95 000 € | |
| 29/08/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)29/08/2025 · 830 m² | 830 m² | 130 000 € | |
| 27/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/08/2025 · 70 m² | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 04/08/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)04/08/2025 · 332 m² | 332 m² | 148 500 € | |
| 04/08/2025 | Maison, 6 pièces04/08/2025 · 109 m² | 109 m² | 117 900 € | 1 082 € |
| 12/07/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)12/07/2025 · 480 m² | 480 m² | 381 000 € | 794 € |
| 16/06/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)16/06/2025 · 198 m² | 198 m² | 160 000 € | 808 € |
| 16/06/2025 | Maison, 4 pièces16/06/2025 · 86 m² | 86 m² | 120 000 € | 1 395 € |
| 07/06/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)07/06/2025 · 246 m² | 246 m² | 223 000 € | 907 € |
| 06/06/2025 | Maison, 2 pièces06/06/2025 · 60 m² | 60 m² | 46 900 € | 782 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 82 | |
| 2024 | 120 | |
| 2023 | 147 | |
| 2022 | 117 | 2 261 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 149 | 2 092 €/m² |
Deux comptes de ventes. 95 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 78.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-en-Coglès ?
En médiane sur 12 mois, 2 261 €/m² pour un appartement et 1 623 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-en-Coglès ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Germain-en-Coglès, à 2 261 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Parigné | 1 414 € | 56 | 4,6 km | |
| Romagné | 3 309 € | 106 | 6,3 km | |
| Les Portes du Coglais | 1 858 € | ↑ +107,9 % | 133 | 8,4 km |
| Landéan | 1 347 € | ↑ +185,6 % | 81 | 8,7 km |
| Javené | 1 477 € | ↓ −25,7 % | 74 | 9,8 km |
| Saint-Marc-le-Blanc | 1 122 € | 131 | 11,2 km | |
| Saint-Georges-de-Reintembault | 2 778 € | 272 | 11,8 km | |
| La Chapelle-Janson | 4 500 € | 197 | 13,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-en-Coglès. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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