Prix immobilier Saint-Ouen-des-Alleux (35)
Un appartement s'y vend 4 167 €/m² et une maison 1 809 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 340 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 56 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | ||
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 16 | 5 786 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 1 449 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 3 | ||
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 1 | 2 600 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | ||
| février 2025 | 8 | 1 268 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 5 | 1 109 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 970 €/m² | 66 m² | ↑ +11,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 809 €/m² en tête de page, 1 970 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)06/10/2025 · 179 m² | 179 m² | 289 000 € | 1 615 € |
| 09/09/2025 | Maison, 2 pièces09/09/2025 · 59 m² | 59 m² | 85 500 € | 1 449 € |
| 23/05/2025 | Local industriel ou commercial23/05/2025 · 40 m² | 40 m² | 200 000 € | 5 000 € |
| 05/04/2025 | Maison, 3 pièces05/04/2025 · 70 m² | 70 m² | 182 000 € | 2 600 € |
| 28/02/2025 | Local industriel ou commercial28/02/2025 · 93 m² | 93 m² | 205 000 € | 2 204 € |
| 14/02/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)14/02/2025 · 114 m² | 114 m² | 61 000 € | 535 € |
| 06/02/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)06/02/2025 · 63 m² | 63 m² | 126 000 € | 2 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 51 | |
| 2024janv. à déc. | 54 | |
| 2023janv. à nov. | 65 | 4 167 €/m² |
| 2022 | 103 | |
| 2021 | 56 |
Deux comptes de ventes. 56 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 45.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-des-Alleux ?
En médiane sur 12 mois, 4 167 €/m² pour un appartement et 1 809 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Ouen-des-Alleux ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Ouen-des-Alleux, à 4 167 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mézières-sur-Couesnon | 5 002 € | 58 | 3,5 km | |
| Saint-Hilaire-des-Landes | 1 296 € | 76 | 4,8 km | |
| Vieux-Vy-sur-Couesnon | 2 011 € | 214 | 4,9 km | |
| Saint-Marc-le-Blanc | 1 122 € | 131 | 5,6 km | |
| Gahard | 2 552 € | 89 | 8,2 km | |
| Livré-sur-Changeon | 9 469 € | 86 | 13,3 km | |
| Chasné-sur-Illet | 2 236 € | 47 | 14,6 km | |
| Dourdain | 9 686 € | 118 | 15,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Ouen-des-Alleux. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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