Prix immobilier à Gahard (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gahard, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 660 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 982 €/m² | 106 m² | −8,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 660. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 150 m² | 270 000 € | 1 800 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 460 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 178 m² | 205 000 € | 1 152 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 93 m² | 255 649 € | 2 749 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 133 m² | 225 000 € | 1 692 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 165 000 € | 1 897 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 165 m² | 281 500 € | 1 706 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 248 100 € | 2 068 €/m² |
| 09/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 70 000 € | — |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 1 p. (5 biens) | 36 m² | 120 000 € | 3 333 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 7 p. | 103 m² | 232 800 € | 2 260 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 83 m² | 208 000 € | 2 506 €/m² |
| 02/07/2025 | AutreBien | — | 49 € | — |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 162 m² | 210 000 € | 1 296 €/m² |
| 11/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 21/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 410 € | — |
| 30/04/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 0 € | — |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 149 m² | 303 817 € | 2 039 €/m² |
| 31/03/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 8 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 1 800 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 2 303 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 2 220 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | 1 801 €/m² |
| 2025-07 | 20 | — | 2 260 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 2 667 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 7 | — | — |
| 2025-03 | 28 | — | 2 176 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | — |
| 2024-11 | 20 | — | 1 539 €/m² |
| 2024-10 | 21 | — | 1 907 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gahard ?
Le prix médian d'un appartement à Gahard s'établit à 2 552 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 031 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gahard ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gahard ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gahard ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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