Prix immobilier Gahard (35)
Un appartement s'y vend 2 552 €/m² et une maison 2 031 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 660 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 800 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 140 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 1 800 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 2 303 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 2 220 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 1 801 €/m² | |
| juillet 2025 | 20 | 2 260 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 2 667 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 7 | ||
| mars 2025 | 28 | 2 176 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | ||
| novembre 2024 | 20 | 1 539 €/m² | |
| octobre 2024 | 21 | 1 907 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 176 €/m² | 93 m² | ↑ +6,9 % |
Deux médianes pour la maison. 2 031 €/m² en tête de page, 2 176 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)23/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 270 000 € | 1 800 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/11/2025 · 178 m² | 178 m² | 205 000 € | 1 152 € |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)23/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 255 649 € | 2 749 € |
| 21/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)21/10/2025 · 133 m² | 133 m² | 225 000 € | 1 692 € |
| 16/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/09/2025 · 87 m² | 87 m² | 165 000 € | 1 897 € |
| 08/09/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)08/09/2025 · 165 m² | 165 m² | 281 500 € | 1 706 € |
| 31/07/2025 | Maison, 5 pièces31/07/2025 · 120 m² | 120 m² | 248 100 € | 2 068 € |
| 09/07/2025 | Maison, 1 pièce (5 biens)09/07/2025 · 36 m² | 36 m² | 120 000 € | 3 333 € |
| 08/07/2025 | Maison, 7 pièces08/07/2025 · 103 m² | 103 m² | 232 800 € | 2 260 € |
| 04/07/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)04/07/2025 · 83 m² | 83 m² | 208 000 € | 2 506 € |
| 02/07/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)02/07/2025 · 162 m² | 162 m² | 210 000 € | 1 296 € |
| 11/06/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)11/06/2025 · 60 m² | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 31/03/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)31/03/2025 · 149 m² | 149 m² | 303 817 € | 2 039 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 99 | |
| 2024janv. à nov. | 128 | |
| 2023janv. à déc. | 101 | |
| 2022janv. à déc. | 100 | 2 552 €/m² |
| 2021 | 135 |
Deux comptes de ventes. 140 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 89.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gahard ?
En médiane sur 12 mois, 2 552 €/m² pour un appartement et 2 031 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gahard ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Gahard, à 2 552 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ercé-près-Liffré | 2 940 € | 122 | 3,4 km | |
| Vieux-Vy-sur-Couesnon | 2 011 € | 214 | 5,7 km | |
| Gosné | 2 552 € | 64 | 6,2 km | |
| Mézières-sur-Couesnon | 5 002 € | 58 | 6,6 km | |
| Chasné-sur-Illet | 2 236 € | 47 | 6,6 km | |
| Saint-Ouen-des-Alleux | 4 167 € | 45 | 8,2 km | |
| Saint-Sulpice-la-Forêt | 3 130 € | 81 | 8,9 km | |
| Mouazé | 3 389 € | 49 | 9,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gahard. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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