Prix immobilier Les Portes du Coglais (35)
Un appartement s'y vend 1 858 €/m² et une maison 1 499 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalageBase 990 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 846 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 134 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 1 846 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 1 839 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 1 860 €/m² | |
| septembre 2025 | 24 | 1 630 €/m² | 1 181 €/m² |
| août 2025 | 6 | 1 468 €/m² | |
| juillet 2025 | 28 | 1 562 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 1 726 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 2 090 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 1 610 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 1 745 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 1 184 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 1 441 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 519 et 1 741 €/m². La tranche la plus fréquente va de 809 à 923 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 114 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 1 408 et 1 853 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 1 638 €/m² | 100 m² | ↑ +13,4 % |
| T3 | 4 % | 1 630 €/m² | 88 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 499 €/m² en tête de page, 1 638 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)09/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 120 000 € | 923 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 128 000 € | 1 524 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)28/11/2025 · 208 m² | 208 m² | 120 000 € | 577 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 85 000 € | 810 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 240 000 € | 1 333 € |
| 06/11/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)06/11/2025 · 174 m² | 174 m² | 160 000 € | 920 € |
| 17/10/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)17/10/2025 · 472 m² | 472 m² | 439 000 € | 930 € |
| 26/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)26/09/2025 · 108 m² | 108 m² | 18 000 € | |
| 20/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)20/09/2025 · 466 m² | 466 m² | 290 000 € | 622 € |
| 18/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)18/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 67 000 € | 558 € |
| 02/09/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)02/09/2025 · 176 m² | 176 m² | 140 796 € | 800 € |
| 28/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/08/2025 · 164 m² | 164 m² | 80 000 € | |
| 07/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/08/2025 · 204 m² | 204 m² | 200 000 € | 980 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 134 | 1 630 €/m² |
| 2024 | 143 | 784 €/m² |
| 2023 | 164 | |
| 2022 | 283 | |
| 2021 | 212 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Portes du Coglais ?
En médiane sur 12 mois, 1 858 €/m² pour un appartement et 1 499 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Portes du Coglais ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Les Portes du Coglais, à 1 858 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-en-Coglès | 2 261 € | 78 | 8,4 km | |
| Saint-Marc-le-Blanc | 1 122 € | 131 | 9,8 km | |
| Saint-Georges-de-Reintembault | 2 778 € | 272 | 10,0 km | |
| Parigné | 1 414 € | 56 | 10,9 km | |
| Romagné | 3 309 € | 106 | 13,4 km | |
| Landéan | 1 347 € | ↑ +185,6 % | 81 | 15,4 km |
| Saint-Ouen-des-Alleux | 4 167 € | 45 | 15,4 km | |
| Bazouges-la-Pérouse | 4 775 € | ↓ −87,9 % | 182 | 16,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Portes du Coglais. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit aux Portes du Coglais
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.