Prix immobilier à Les Portes du Coglais (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Portes du Coglais, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 990 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 630 €/m² | 88 m² | — | |
| Maison | 1 839 €/m² | 87 m² | +19,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 990. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 130 m² | 120 000 € | 923 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 128 000 € | 1 524 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 52 200 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 31 724 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 30 162 € | — |
| 28/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 208 m² | 120 000 € | 577 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 105 m² | 85 000 € | 810 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 180 m² | 240 000 € | 1 333 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 174 m² | 160 000 € | 920 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 472 m² | 439 000 € | 930 €/m² |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 29/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 95 000 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 108 m² | 18 000 € | — |
| 20/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 466 m² | 290 000 € | 622 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 120 m² | 67 000 € | 558 €/m² |
| 12/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 22 995 € | — |
| 02/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 176 m² | 140 796 € | 800 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 164 m² | 80 000 € | — |
| 22/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 45 830 € | — |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 204 m² | 200 000 € | 980 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | — | 1 846 €/m² |
| 2025-11 | 13 | — | 1 839 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | 1 860 €/m² |
| 2025-09 | 24 | 1 630 €/m² | 1 181 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 1 468 €/m² |
| 2025-07 | 28 | — | 1 562 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 1 726 €/m² |
| 2025-05 | 11 | — | 2 090 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 1 610 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 1 745 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 1 184 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 1 441 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Portes du Coglais ?
Le prix médian d'un appartement à Les Portes du Coglais s'établit à 1 858 €/m² sur 12 mois glissants, +107,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 499 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Portes du Coglais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Portes du Coglais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Portes du Coglais ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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