Prix immobilier à Landéan (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Landéan, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 498 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 615 €/m² | 98 m² | +11,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 498. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 103 m² | 165 000 € | 1 602 €/m² |
| 13/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 12 490 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (11 biens) | 179 m² | 233 000 € | 1 302 €/m² |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 85 000 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 56 m² | 17 500 € | — |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 196 m² | 140 000 € | 714 €/m² |
| 31/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 54 549 € | — |
| 23/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (8 biens) | 307 m² | 265 000 € | 863 €/m² |
| 13/06/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 37 400 € | — |
| 22/05/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 500 € | — |
| 02/05/2025 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² |
| 24/04/2025 | MaisonMaison 6 p. | 123 m² | 196 000 € | 1 593 €/m² |
| 29/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 133 m² | 181 000 € | 1 361 €/m² |
| 27/03/2025 | MaisonMaison 9 p. (6 biens) | 195 m² | 145 000 € | 744 €/m² |
| 27/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 90 m² | 62 100 € | 690 €/m² |
| 26/02/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 39 816 € | — |
| 03/02/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 9 295 € | — |
| 27/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 200 m² | 270 000 € | 1 350 €/m² |
| 14/12/2024 | AutreBien | — | 850 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 1 602 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 1 628 €/m² |
| 2025-10 | 12 | — | 3 624 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | — |
| 2025-08 | 3 | — | 1 429 €/m² |
| 2025-07 | 12 | 3 681 €/m² | — |
| 2025-06 | 8 | — | — |
| 2025-05 | 15 | — | 1 900 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 1 593 €/m² |
| 2025-03 | 13 | — | 744 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | — |
| 2024-12 | 6 | — | 1 350 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Landéan ?
Le prix médian d'un appartement à Landéan s'établit à 1 347 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 429 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Landéan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Landéan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Landéan ?
Délai médian estimé : 52 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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