Prix immobilier Landéan (35)
Un appartement s'y vend 1 347 €/m² et une maison 1 429 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 498 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 602 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 87 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 602 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | 1 628 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 3 624 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | ||
| août 2025 | 3 | 1 429 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 3 681 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | ||
| mai 2025 | 15 | 1 900 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | 1 593 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 744 €/m² | |
| février 2025 | 8 | ||
| décembre 2024 | 6 | 1 350 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 681 et 3 706 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 445 à 3 728 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 283 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 681 et 3 732 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 1 593 €/m² | 98 m² | ↑ +6,6 % |
| T2 | 13 % | 3 706 €/m² | 72 m² | |
| T3 | 7 % | 3 681 €/m² | 72 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 429 €/m² en tête de page, 1 593 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 165 000 € | 1 602 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces26/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 140 000 € | 1 628 € |
| 22/10/2025 | Maison, 6 pièces (11 biens)22/10/2025 · 179 m² | 179 m² | 233 000 € | 1 302 € |
| 24/09/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)24/09/2025 · 56 m² | 56 m² | 17 500 € | |
| 25/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)25/08/2025 · 196 m² | 196 m² | 140 000 € | 714 € |
| 23/07/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)23/07/2025 · 307 m² | 307 m² | 265 000 € | 863 € |
| 02/05/2025 | Maison, 2 pièces02/05/2025 · 50 m² | 50 m² | 95 000 € | 1 900 € |
| 24/04/2025 | Maison, 6 pièces24/04/2025 · 123 m² | 123 m² | 196 000 € | 1 593 € |
| 29/03/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/03/2025 · 133 m² | 133 m² | 181 000 € | 1 361 € |
| 27/03/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)27/03/2025 · 90 m² | 90 m² | 62 100 € | 690 € |
| 27/03/2025 | Maison, 9 pièces (6 biens)27/03/2025 · 195 m² | 195 m² | 145 000 € | 744 € |
| 27/12/2024 | Maison, 5 pièces (5 biens)27/12/2024 · 200 m² | 200 m² | 270 000 € | 1 350 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 81 | 3 681 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 99 | 1 289 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 62 | 1 347 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 115 | |
| 2021 | 112 | 1 278 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Landéan ?
En médiane sur 12 mois, 1 347 €/m² pour un appartement et 1 429 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Landéan ?
Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Landéan, à 1 347 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Parigné | 1 414 € | 56 | 4,5 km | |
| Mellé | 610 € | 65 | 8,5 km | |
| Saint-Georges-de-Reintembault | 2 778 € | 272 | 12,2 km | |
| Luitré-Dompierre | 3 108 € | 105 | 14,9 km | |
| Saint-Hilaire-des-Landes | 1 296 € | 76 | 19,2 km | |
| Saint-Marc-le-Blanc | 1 122 € | 131 | 19,9 km | |
| Châtillon-en-Vendelais | 2 250 € | ↑ +292,1 % | 87 | 20,8 km |
| Saint-Ouen-des-Alleux | 4 167 € | 45 | 23,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Landéan. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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