Prix immobilier à Lécousse (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lécousse, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 692 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T5+ | 1 422 €/m² | 109 m² | — | |
| Maison | 2 100 €/m² | 102 m² | −10,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 692. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 39 600 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 284 m² | 875 000 € | 3 081 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 230 000 € | 2 447 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 279 600 € | 2 796 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 250 000 € | 3 472 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 200 m² | 210 000 € | 1 050 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 165 000 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 155 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 103 m² | 182 500 € | 1 772 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 270 m² | 440 000 € | 1 630 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 66 936 € | — |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (6 biens) | 328 m² | 155 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 82 m² | 75 000 € | 915 €/m² |
| 07/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 050 m² | 535 000 € | 510 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 137 m² | 300 000 € | 2 190 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 64 m² | 115 000 € | 1 797 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 210 000 € | 2 188 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 123 m² | 259 300 € | 2 108 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 142 000 € | 1 449 €/m² |
| 03/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 45 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | 2 796 €/m² |
| 2025-11 | 24 | 1 422 €/m² | 1 786 €/m² |
| 2025-10 | 10 | — | 1 953 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 2 119 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 1 901 €/m² |
| 2025-07 | 15 | — | 2 465 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 2 887 €/m² |
| 2025-05 | 14 | — | 1 826 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 3 133 €/m² |
| 2025-02 | 14 | — | 2 278 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 2 307 €/m² |
| 2024-12 | 15 | — | 1 930 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lécousse ?
Le prix médian d'un appartement à Lécousse s'établit à 1 435 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 100 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lécousse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lécousse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lécousse ?
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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