Prix immobilier Lécousse (35)
Un appartement s'y vend 1 435 €/m² et une maison 2 100 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 692 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 796 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 151 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 2 796 €/m² | |
| novembre 2025 | 24 | 1 422 €/m² | 1 786 €/m² |
| octobre 2025 | 10 | 1 953 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 2 119 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 1 901 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 2 465 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 2 887 €/m² | |
| mai 2025 | 14 | 1 826 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 3 133 €/m² | |
| février 2025 | 14 | 2 278 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 2 307 €/m² | |
| décembre 2024 | 15 | 1 930 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 409 et 1 429 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 397 à 1 402 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 396 et 1 435 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 2 234 €/m² | 99 m² | stable |
| T5+ | 5 % | 1 422 €/m² | 109 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 100 €/m² en tête de page, 2 234 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 284 m² | 284 m² | 875 000 € | 3 081 € |
| 20/12/2025 | Maison, 5 pièces20/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 230 000 € | 2 447 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 279 600 € | 2 796 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 250 000 € | 3 472 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)12/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 210 000 € | 1 050 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 182 500 € | 1 772 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)27/11/2025 · 270 m² | 270 m² | 440 000 € | 1 630 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 5 pièces (6 biens)26/11/2025 · 328 m² | 328 m² | 155 000 € | |
| 26/11/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)26/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 75 000 € | 915 € |
| 07/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)07/11/2025 · 1 050 m² | 1 050 m² | 535 000 € | 510 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces04/11/2025 · 137 m² | 137 m² | 300 000 € | 2 190 € |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces28/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 210 000 € | 2 188 € |
| 28/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)28/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 115 000 € | 1 797 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/10/2025 · 123 m² | 123 m² | 259 300 € | 2 108 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces14/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 142 000 € | 1 449 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 136 | 1 422 €/m² |
| 2024 | 102 | |
| 2023janv. à déc. | 112 | |
| 2022 | 127 | 2 216 €/m² |
| 2021 | 167 | 9 688 €/m² |
Deux comptes de ventes. 151 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 135.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lécousse ?
En médiane sur 12 mois, 1 435 €/m² pour un appartement et 2 100 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lécousse ?
Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Lécousse, à 1 435 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Romagné | 3 309 € | 106 | 3,4 km | |
| Javené | 1 477 € | ↓ −25,7 % | 74 | 4,4 km |
| Saint-Germain-en-Coglès | 2 261 € | 78 | 5,5 km | |
| La Chapelle-Janson | 4 500 € | 197 | 9,1 km | |
| Maen Roch | 3 052 € | ↑ +35,7 % | 267 | 10,5 km |
| Luitré-Dompierre | 3 108 € | 105 | 10,7 km | |
| Les Portes du Coglais | 1 858 € | ↑ +107,9 % | 133 | 13,8 km |
| Châtillon-en-Vendelais | 2 250 € | ↑ +292,1 % | 87 | 14,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lécousse. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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