Prix immobilier Maen Roch (35)
Un appartement s'y vend 3 052 €/m² et une maison 1 711 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 297 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 926 €/m² et la maison 2 643 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 278 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 44 | 2 926 €/m² | 2 643 €/m² |
| novembre 2025 | 10 | 1 364 €/m² | |
| octobre 2025 | 19 | 1 884 €/m² | |
| septembre 2025 | 49 | 3 226 €/m² | 1 644 €/m² |
| août 2025 | 6 | 3 208 €/m² | |
| juillet 2025 | 31 | 5 460 €/m² | 1 741 €/m² |
| juin 2025 | 14 | 2 346 €/m² | |
| mai 2025 | 19 | 1 898 €/m² | 2 118 €/m² |
| avril 2025 | 32 | 1 286 €/m² | |
| mars 2025 | 17 | 1 607 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 1 881 €/m² | |
| janvier 2025 | 34 | 3 966 €/m² | 1 737 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 026 et 4 792 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 791 à 3 279 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 488 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 796 et 6 207 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 77 % | 1 776 €/m² | 93 m² | ↑ +9,7 % |
| T2 | 10 % | 4 792 €/m² | 40 m² | |
| T3 | 9 % | 3 026 €/m² | 62 m² | |
| Studio, T1 | 3 % | 4 629 €/m² | 35 m² | |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 000 €/m² | 100 m² | ↓ −24,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)22/12/2025 · 656 m² | 656 m² | 290 000 € | |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 285 000 € | 2 714 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 110 000 € | 982 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 61 000 € | 663 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)09/12/2025 · 192 m² | 192 m² | 162 000 € | 844 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)03/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 180 000 € | 1 500 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)02/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 240 000 € | 1 500 € |
| 01/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)01/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 98 000 € | 2 000 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 153 900 € | 1 620 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)07/11/2025 · 154 m² | 154 m² | 105 000 € | 682 € |
| 05/11/2025 | Maison, 3 pièces05/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 11 000 € | |
| 25/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/10/2025 · 122 m² | 122 m² | 160 000 € | 1 311 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 278 | 3 217 €/m² |
| 2024 | 168 | 2 652 €/m² |
| 2023 | 142 | 2 536 €/m² |
| 2022 | 299 | 3 609 €/m² |
| 2021 | 342 | 1 784 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maen Roch ?
En médiane sur 12 mois, 3 052 €/m² pour un appartement et 1 711 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Maen Roch ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Maen Roch, à 3 052 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Val-Couesnon | 1 668 € | ↑ +14,3 % | 327 | 9,9 km |
| Lécousse | 1 435 € | 135 | 10,5 km | |
| Saint-Aubin-du-Cormier | 3 597 € | ↓ −6,8 % | 142 | 16,7 km |
| Sens-de-Bretagne | 2 667 € | 74 | 16,8 km | |
| Louvigné-du-Désert | 1 134 € | ↓ −69,2 % | 263 | 19,2 km |
| Val-d'Izé | 4 000 € | ↑ +100,6 % | 146 | 23,8 km |
| Saint-Aubin-d'Aubigné | 2 437 € | ↑ +7,8 % | 106 | 24,0 km |
| La Bouëxière | 4 661 € | ↑ +17,0 % | 217 | 25,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Maen Roch. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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