Prix immobilier à Maen Roch (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Maen Roch, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 1 297 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 629 €/m² | 35 m² | — | |
| T2 | 4 865 €/m² | 37 m² | +8,4 % | |
| T3 | 2 845 €/m² | 62 m² | −6,0 % | |
| Maison | 1 884 €/m² | 98 m² | +15,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 297. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 656 m² | 290 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 285 000 € | 2 714 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 13 795 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 112 m² | 110 000 € | 982 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 75 053 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 92 m² | 61 000 € | 663 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 74 788 € | — |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 192 m² | 162 000 € | 844 €/m² |
| 07/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 3 140 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 200 000 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 160 m² | 240 000 € | 1 500 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 49 m² | 98 000 € | 2 000 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 95 m² | 153 900 € | 1 620 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 154 m² | 105 000 € | 682 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 11 000 € | — |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 25/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 122 m² | 160 000 € | 1 311 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 129 m² | 325 000 € | 2 519 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 44 | 2 926 €/m² | 2 643 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 1 364 €/m² |
| 2025-10 | 19 | — | 1 884 €/m² |
| 2025-09 | 49 | 3 226 €/m² | 1 644 €/m² |
| 2025-08 | 6 | 3 208 €/m² | — |
| 2025-07 | 31 | 5 460 €/m² | 1 741 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 2 346 €/m² |
| 2025-05 | 19 | 1 898 €/m² | 2 118 €/m² |
| 2025-04 | 32 | — | 1 286 €/m² |
| 2025-03 | 17 | — | 1 607 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 1 881 €/m² |
| 2025-01 | 34 | 3 966 €/m² | 1 737 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Maen Roch ?
Le prix médian d'un appartement à Maen Roch s'établit à 3 052 €/m² sur 12 mois glissants, +25,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 711 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Maen Roch ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Maen Roch ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Maen Roch ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Maen Roch ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Ille-et-Vilaine (35), à partir des données officielles SIRENE.