Prix immobilier à Châteaubourg (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Châteaubourg, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 1 613 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 907 €/m² | 43 m² | −1,7 % | |
| T3 | 2 871 €/m² | 62 m² | +1,8 % | |
| T4 | 2 829 €/m² | 72 m² | +7,4 % | |
| Maison | 2 345 €/m² | 93 m² | −4,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 613. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 170 m² | 350 000 € | 2 059 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 146 m² | 215 000 € | 1 473 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 213 900 € | 2 252 €/m² |
| 26/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 763 m² | 600 000 € | 786 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 318 m² | 147 500 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 72 m² | 203 683 € | 2 829 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 178 100 € | 2 920 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 79 786 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 78 370 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 50 000 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 79 m² | 275 000 € | 3 481 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 199 000 € | 2 163 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 135 100 € | 2 815 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 70 566 € | — |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 169 306 € | 2 776 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 0 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 63 m² | 210 000 € | 3 333 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 97 150 € | — |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 203 601 € | 3 085 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 62 m² | 210 045 € | 3 388 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 37 | 2 829 €/m² | 2 945 €/m² |
| 2025-11 | 20 | 3 085 €/m² | 3 136 €/m² |
| 2025-10 | 29 | 2 928 €/m² | 1 817 €/m² |
| 2025-09 | 30 | 2 838 €/m² | 2 014 €/m² |
| 2025-08 | 23 | 2 969 €/m² | 2 482 €/m² |
| 2025-07 | 52 | 2 756 €/m² | 2 564 €/m² |
| 2025-06 | 25 | 2 783 €/m² | 2 606 €/m² |
| 2025-05 | 26 | 3 145 €/m² | 2 527 €/m² |
| 2025-04 | 13 | 2 836 €/m² | 1 941 €/m² |
| 2025-03 | 28 | 2 652 €/m² | 2 562 €/m² |
| 2025-02 | 28 | 2 155 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-01 | 18 | 2 541 €/m² | 2 750 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Châteaubourg.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Châteaubourg ?
Le prix médian d'un appartement à Châteaubourg s'établit à 2 785 €/m² sur 12 mois glissants, +0,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 447 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Châteaubourg ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Châteaubourg ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Châteaubourg ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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