Prix immobilier Châteaubourg (35)
Un appartement s'y vend 2 785 €/m² et une maison 2 447 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 613 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 829 €/m² et la maison 2 945 €/m². Chaque mois ne compte que 13 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 329 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 37 | 2 829 €/m² | 2 945 €/m² |
| novembre 2025 | 20 | 3 085 €/m² | 3 136 €/m² |
| octobre 2025 | 29 | 2 928 €/m² | 1 817 €/m² |
| septembre 2025 | 30 | 2 838 €/m² | 2 014 €/m² |
| août 2025 | 23 | 2 969 €/m² | 2 482 €/m² |
| juillet 2025 | 52 | 2 756 €/m² | 2 564 €/m² |
| juin 2025 | 25 | 2 783 €/m² | 2 606 €/m² |
| mai 2025 | 26 | 3 145 €/m² | 2 527 €/m² |
| avril 2025 | 13 | 2 836 €/m² | 1 941 €/m² |
| mars 2025 | 28 | 2 652 €/m² | 2 562 €/m² |
| février 2025 | 28 | 2 155 €/m² | 2 000 €/m² |
| janvier 2025 | 18 | 2 541 €/m² | 2 750 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 661 et 2 959 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 054 à 3 045 €/m², avec 55 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 991 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 973 et 3 698 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 59 % | 2 446 €/m² | 94 m² | ↓ −0,7 % |
| T3 | 24 % | 2 823 €/m² | 66 m² | ↑ +7,3 % |
| T2 | 13 % | 2 810 €/m² | 46 m² | ↓ −19,2 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 731 €/m² | 74 m² | ↑ +8,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 350 000 € | 2 059 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 215 000 € | 1 473 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 213 900 € | 2 252 € |
| 26/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)26/12/2025 · 763 m² | 763 m² | 600 000 € | 786 € |
| 23/12/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)23/12/2025 · 318 m² | 318 m² | 147 500 € | |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)23/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 203 683 € | 2 829 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 178 100 € | 2 920 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces10/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 275 000 € | 3 481 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces04/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 199 000 € | 2 163 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)04/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 135 100 € | 2 815 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)25/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 169 306 € | 2 776 € |
| 20/11/2025 | Maison, 2 pièces20/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 210 000 € | 3 333 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 203 601 € | 3 085 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 3 pièces14/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 210 045 € | 3 388 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 329 | 2 832 €/m² |
| 2024 | 208 | 2 837 €/m² |
| 2023 | 297 | 2 777 €/m² |
| 2022 | 384 | 2 792 €/m² |
| 2021 | 306 | 2 500 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteaubourg ?
En médiane sur 12 mois, 2 785 €/m² pour un appartement et 2 447 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Châteaubourg ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Châteaubourg, à 2 785 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Servon-sur-Vilaine | 2 820 € | ↓ −15,2 % | 164 | 4,1 km |
| La Bouëxière | 4 661 € | ↑ +17,0 % | 217 | 6,4 km |
| Noyal-sur-Vilaine | 3 167 € | ↑ +14,0 % | 312 | 7,9 km |
| Acigné | 3 006 € | ↓ −3,1 % | 188 | 9,0 km |
| Châteaugiron | 2 825 € | ↓ −0,2 % | 389 | 9,6 km |
| Domloup | 2 806 € | ↑ +389,6 % | 159 | 11,9 km |
| Liffré | 2 940 € | ↑ +5,5 % | 388 | 11,9 km |
| Thorigné-Fouillard | 3 082 € | ↓ −3,3 % | 179 | 14,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châteaubourg. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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