Prix immobilier à Nouvoitou (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nouvoitou, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 934 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 930 €/m² | 44 m² | −9,1 % | |
| T3 | 4 654 €/m² | 66 m² | +317,4 % | |
| T4 | 2 578 €/m² | 83 m² | — | |
| Maison | 2 622 €/m² | 106 m² | −0,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 934. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 150 € | — |
| 26/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 7 328 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 70 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 83 m² | 214 000 € | 2 578 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (2 biens) | 745 m² | 417 717 € | 561 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 137 m² | 277 520 € | 2 026 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 106 m² | 313 695 € | 2 959 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 172 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien (22 biens) | — | 0 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 2 857 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien (24 biens) | — | 14 891 € | — |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 44 € | — |
| 29/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 175 000 € | 2 273 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 85 m² | 205 000 € | 2 412 €/m² |
| 15/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 238 m² | 170 000 € | 714 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 732 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 65 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | 4 658 €/m² | 2 026 €/m² |
| 2025-11 | 60 | — | 2 959 €/m² |
| 2025-10 | 14 | 3 011 €/m² | 2 412 €/m² |
| 2025-09 | 58 | 2 710 €/m² | 2 976 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 2 528 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 2 622 €/m² |
| 2025-06 | 25 | — | 2 786 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 3 407 €/m² |
| 2025-04 | 4 | 3 383 €/m² | 2 496 €/m² |
| 2025-03 | 14 | — | 2 455 €/m² |
| 2025-02 | 3 | 3 067 €/m² | 4 459 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Nouvoitou.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nouvoitou ?
Le prix médian d'un appartement à Nouvoitou s'établit à 2 734 €/m² sur 12 mois glissants, +15,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 616 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nouvoitou ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nouvoitou ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nouvoitou ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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