Prix immobilier a Corps-Nuds
4 k habitants · 22,9 km2 · 156 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Corps-Nuds pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
100
Departement
Ille-et-Vilaine
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Corps-Nuds
Prix m2 appartement
2 845 EUR
Mediane 2 845 EUR
↓ 78,2%Prix m2 maison
2 409 EUR
12 mois glissants
↓ 70,4%Transactions 12m
100
DVF consolide
↑ 12,1%Delai de vente
63 j
Estimation
↓ 7,0%Loyer m2 moyen
Modele11,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
21/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Corps-Nuds en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-78,2 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +85,0 % sur 5 ans. Corps-Nuds reste structurellement haussier.
02
+12,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Corps-Nuds
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
19 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 26%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 269 €
Médiane
3 627 €
P75
6 485 €
Lecture
50% des appartements à Corps-Nuds se vendent entre 3 269 et 6 485 €/m². Au-delà de 6 485 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Corps-Nuds. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
9%6 485 €/m²
T2
14%3 627 €/m²
T4
2%2 692 €/m²
Maison
75%2 892 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Corps-Nuds
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | VILTHEBERT | — | — | — | 5 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 23 RUE DE L ISE | Maison | T6 | 103 m² | 294 k€ | 2 854 € |
| 16 déc. 25 | 8 RUE MARIE CURIE | Maison | T6 | 120 m² | 347 k€ | 2 892 € |
| 27 nov. 25 | 30 LE GRAND CHAMP | — | — | — | 301 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 7 RUE PAUL EMILE VICTOR | Maison | T4 | 100 m² | 275 k€ | 2 750 € |
| 07 nov. 25 | 5299 LE CHOIZEL | Dépendance | — | — | 220 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 5703 LE CHOIZEL | Maison | T4 | 720 m² | 319 k€ | 442 € |
| 27 oct. 25 | 32 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T2 | 56 m² | 140 k€ | 2 500 € |
| 17 oct. 25 | 36 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T4 | 78 m² | 210 k€ | 2 692 € |
| 14 oct. 25 | 20 BD DE LA GARE | Appartement | T2 | 45 m² | 131 k€ | 2 911 € |
| 03 oct. 25 | 5097 LE HAUT CHATENAY | Maison | T5 | 349 m² | 349 k€ | 1 000 € |
| 11 sept. 25 | 18 RUE DES TROIS MARIE | — | — | — | 20 k€ | — |
| 05 sept. 25 | 5761 LE BAS CHATENAY | Maison | T4 | 184 m² | 227 k€ | 1 234 € |
| 03 sept. 25 | 5 ALL DU CHAMP DU FOUR | Maison | T5 | 94 m² | 276 k€ | 2 937 € |
| 29 août 25 | 112 LA LANDE AUX PITOIS | Maison | T5 | 150 m² | 200 k€ | 1 333 € |
| 27 août 25 | 5817 CHAVIGNE | Maison | T4 | 286 m² | 340 k€ | 1 189 € |
| 30 juil. 25 | 17 GRAIBUSSON | Maison | T3 | 612 m² | 445 k€ | 727 € |
| 24 juil. 25 | 29 RUE DE JANZE | Maison | T4 | 170 m² | 374 k€ | 2 200 € |
| 24 juil. 25 | 4 RUE DUBOYS DES SAUZAIS | Maison | T8 | 300 m² | 4874 k€ | 16 246 € |
| 23 juil. 25 | 70 BD DE LA GARE | Maison | T6 | 420 m² | 615 k€ | 1 464 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Corps-Nuds
Le cycle local en 60 mois. Corps-Nuds est +85,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Corps-Nuds
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
21/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Corps-Nuds
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — MTB- MAISONS TRADI BRETAGNE
29 logements
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Corps-Nuds
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Corps-Nuds
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Corps-Nuds en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Corps-Nuds s'établit à 2 845 €/m² sur 12 mois glissants, -78,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 409 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Corps-Nuds ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Corps-Nuds ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Corps-Nuds ?+
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 22 mai 2026