Prix immobilier a Bourg-des-Comptes
3 k habitants · 23,42 km2 · 146 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Bourg-des-Comptes pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
183
Departement
Ille-et-Vilaine
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Bourg-des-Comptes
Prix m2 appartement
2 233 EUR
Mediane 2 233 EUR
↑ 50,5%Prix m2 maison
2 268 EUR
12 mois glissants
↑ 45,5%Transactions 12m
183
DVF consolide
↑ 8,2%Delai de vente
59 j
Estimation
↓ 5,0%Loyer m2 moyen
Modele8,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Bourg-des-Comptes en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+50,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, -44,0 % sur 5 ans. Bourg-des-Comptes reste en repli de long terme.
02
+8,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Bourg-des-Comptes
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
7 transactions — 24 mois glissants
71% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 144 €
Médiane
3 622 €
P75
5 049 €
Lecture
50% des appartements à Bourg-des-Comptes se vendent entre 3 144 et 5 049 €/m². Au-delà de 5 049 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Bourg-des-Comptes. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
10%5 049 €/m²
T3
7%2 667 €/m²
Maison
83%2 209 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Bourg-des-Comptes
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | SAINT THOMAS | — | — | — | 210 k€ | — |
| 18 déc. 25 | RUE DE LA COURBE | — | — | — | 56 k€ | — |
| 16 déc. 25 | RUE DE LA COURBE | — | — | — | 37 k€ | — |
| 11 déc. 25 | RUE DE LA COURBE | — | — | — | 69 k€ | — |
| 08 déc. 25 | 18 RUE DU CLOSET | Maison | T3 | 71 m² | 211 k€ | 2 973 € |
| 01 déc. 25 | RUE DE LA COURBE | — | — | — | 58 k€ | — |
| 26 nov. 25 | 6062 LES NOES | Maison | T4 | 127 m² | 282 k€ | 2 220 € |
| 17 nov. 25 | 73 RUE DE LA GARE | Appartement | T3 | 65 m² | 145 k€ | 2 231 € |
| 30 oct. 25 | 5493 LA GUISSONNIERE | Maison | T5 | 110 m² | 290 k€ | 2 636 € |
| 29 oct. 25 | 3 RUE DES RAGOSSES | Maison | T5 | 123 m² | 257 k€ | 2 093 € |
| 22 oct. 25 | 5465 LA MARIAIS | Maison | T4 | 94 m² | 6 k€ | 64 € |
| 22 oct. 25 | 5465 LA MARIAIS | Maison | T4 | 94 m² | 175 k€ | 1 862 € |
| 09 oct. 25 | 5692 CLERMONT | Maison | T5 | 88 m² | 140 k€ | 1 591 € |
| 22 sept. 25 | 2 RUE DE LA GARE | Maison | T2 | 105 m² | 110 k€ | 1 048 € |
| 19 sept. 25 | 1 ALL DE LA PERRIERE | Appartement | T3 | 60 m² | 160 k€ | 2 667 € |
| 16 sept. 25 | 9 LE BOURG | Appartement | T3 | 303 m² | 290 k€ | 956 € |
| 05 sept. 25 | 4 PAS DU TERTRE | Maison | T5 | 75 m² | 220 k€ | 2 933 € |
| 05 sept. 25 | 4 ALL DU CALVAIRE | Maison | T4 | 234 m² | 240 k€ | 1 026 € |
| 04 sept. 25 | 14 RUE DES GRAVIERES | Maison | T5 | 125 m² | 250 k€ | 2 000 € |
| 21 août 25 | 5750 LA TOUCHE | Maison | T7 | 262 m² | 235 k€ | 897 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Bourg-des-Comptes
Le cycle local en 60 mois. Bourg-des-Comptes est -44,0% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SCCV BDC SAINT THOMAS
31 logements
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Bourg-des-Comptes
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Bourg-des-Comptes
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Bourg-des-Comptes en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Bourg-des-Comptes s'établit à 2 233 €/m² sur 12 mois glissants, +50,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 268 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Bourg-des-Comptes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bourg-des-Comptes ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bourg-des-Comptes ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 mai 2026