Prix immobilier à Pléchâtel (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Pléchâtel, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 918 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T5+ | 2 227 €/m² | 110 m² | — | |
| Maison | 2 500 €/m² | 92 m² | +22,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 918. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 8 059 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 47 500 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 112 m² | 180 000 € | 1 607 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 104 m² | 260 000 € | 2 500 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (9 biens) | 345 m² | 314 000 € | 910 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 12 089 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 144 m² | 187 950 € | 1 305 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 75 000 € | 852 €/m² |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 148 m² | 245 000 € | 1 655 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 300 m² | 325 000 € | 1 083 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 184 m² | 230 000 € | 1 250 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 190 m² | 140 000 € | 737 €/m² |
| 02/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 000 € | — |
| 27/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 78 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien | — | 6 300 € | — |
| 23/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 500 € | — |
| 12/09/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 15 000 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 83 m² | 237 000 € | 2 855 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 93 000 € | 1 107 €/m² |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 95 m² | 187 500 € | 1 974 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | — | 2 730 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 2 610 €/m² |
| 2025-10 | 15 | 2 227 €/m² | 2 167 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 2 261 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 1 540 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | 1 886 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 1 154 €/m² |
| 2025-05 | 16 | — | 2 040 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | 2 356 €/m² |
| 2025-03 | 17 | — | 2 500 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 16 | — | 1 786 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Pléchâtel ?
Le prix médian d'un appartement à Pléchâtel s'établit à 2 044 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 934 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Pléchâtel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pléchâtel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pléchâtel ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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