Prix immobilier Pléchâtel (35)
Un appartement s'y vend 2 044 €/m² et une maison 1 934 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 918 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 730 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 130 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | 2 730 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 2 610 €/m² | |
| octobre 2025 | 15 | 2 227 €/m² | 2 167 €/m² |
| septembre 2025 | 9 | 2 261 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 1 540 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 1 886 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 1 154 €/m² | |
| mai 2025 | 16 | 2 040 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | 2 356 €/m² | |
| mars 2025 | 17 | 2 500 €/m² | |
| février 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 16 | 1 786 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 2 356 €/m² | 95 m² | ↑ +11,8 % |
| T5+ | 2 % | 2 227 €/m² | 110 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 934 €/m² en tête de page, 2 356 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)11/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 180 000 € | 1 607 € |
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces10/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 260 000 € | 2 500 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces (9 biens)05/12/2025 · 345 m² | 345 m² | 314 000 € | 910 € |
| 03/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)03/11/2025 · 144 m² | 144 m² | 187 950 € | 1 305 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 75 000 € | 852 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)24/10/2025 · 148 m² | 148 m² | 245 000 € | 1 655 € |
| 20/10/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)20/10/2025 · 300 m² | 300 m² | 325 000 € | 1 083 € |
| 09/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)09/10/2025 · 184 m² | 184 m² | 230 000 € | 1 250 € |
| 08/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)08/10/2025 · 190 m² | 190 m² | 140 000 € | 737 € |
| 27/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 130 000 € | 1 667 € |
| 05/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/09/2025 · 83 m² | 83 m² | 237 000 € | 2 855 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces29/08/2025 · 84 m² | 84 m² | 93 000 € | 1 107 € |
| 18/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/08/2025 · 95 m² | 95 m² | 187 500 € | 1 974 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 130 | 2 227 €/m² |
| 2024 | 151 | |
| 2023 | 150 | 2 044 €/m² |
| 2022 | 214 | 1 116 €/m² |
| 2021 | 208 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pléchâtel ?
En médiane sur 12 mois, 2 044 €/m² pour un appartement et 1 934 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Pléchâtel ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Pléchâtel, à 2 044 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Senoux est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-des-Comptes | 2 233 € | ↑ +50,5 % | 224 | 5,4 km |
| Saint-Senoux | 1 104 € | 120 | 6,6 km | |
| Crevin | 2 338 € | ↑ +8,8 % | 158 | 7,7 km |
| Guignen | 2 669 € | 247 | 11,5 km | |
| La Dominelais | 2 657 € | 110 | 13,4 km | |
| Ercé-en-Lamée | 2 455 € | 143 | 13,6 km | |
| Lassy | 2 570 € | 105 | 15,0 km | |
| Pont-Péan | 2 927 € | ↑ +13,7 % | 191 | 15,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pléchâtel. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Pléchâtel
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.