Prix immobilier Guignen (35)
Un appartement s'y vend 2 669 €/m² et une maison 2 194 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 642 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 713 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 67 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 264 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 21 | 1 713 €/m² | |
| novembre 2025 | 19 | 2 182 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 1 612 €/m² | |
| septembre 2025 | 44 | 11 616 €/m² | 2 389 €/m² |
| août 2025 | 14 | 1 989 €/m² | 2 324 €/m² |
| juillet 2025 | 67 | 2 298 €/m² | |
| juin 2025 | 16 | 1 669 €/m² | |
| mai 2025 | 15 | 1 705 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 2 388 €/m² | 1 642 €/m² |
| mars 2025 | 16 | 2 200 €/m² | 2 750 €/m² |
| février 2025 | 13 | 2 139 €/m² | |
| janvier 2025 | 14 | 2 289 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 529 et 12 966 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 031 à 3 568 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 537 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 989 et 16 067 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 2 238 €/m² | 112 m² | ↑ +3,5 % |
| T3 | 8 % | 2 669 €/m² | 62 m² | |
| T2 | 6 % | 14 619 €/m² | 33 m² | |
| Studio, T1 | 2 % | 11 756 €/m² | 41 m² | |
| T4 | 2 % | 1 989 €/m² | 88 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)29/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 202 130 € | 1 713 € |
| 26/12/2025 | Maison, 6 pièces26/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 294 470 € | 2 356 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 110 000 € | 1 375 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 286 500 € | 2 388 € |
| 16/12/2025 | Maison (6 biens)16/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 45 000 € | 804 € |
| 06/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)06/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 80 000 € | 2 353 € |
| 27/11/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)27/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 38 000 € | |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)21/11/2025 · 118 m² | 118 m² | 200 000 € | 1 695 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 168 000 € | 2 182 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)29/10/2025 · 304 m² | 304 m² | 245 000 € | 806 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 264 | 2 294 €/m² |
| 2024 | 287 | |
| 2023 | 299 | 4 392 €/m² |
| 2022 | 360 | 1 761 €/m² |
| 2021 | 363 | 1 978 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guignen ?
En médiane sur 12 mois, 2 669 €/m² pour un appartement et 2 194 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Guignen ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Guignen, à 2 669 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Baulon | 3 014 € | ↓ −70,2 % | 60 | 9,4 km |
| Goven | 2 287 € | ↑ +3,3 % | 171 | 9,7 km |
| Bourg-des-Comptes | 2 233 € | ↑ +50,5 % | 224 | 10,3 km |
| Val d'Anast | 2 204 € | 328 | 10,7 km | |
| Pléchâtel | 2 044 € | 126 | 11,5 km | |
| Laillé | 2 693 € | ↑ +4,9 % | 176 | 12,0 km |
| Saint-Thurial | 2 170 € | ↑ +17,4 % | 157 | 13,5 km |
| Pipriac | 1 647 € | ↑ +7,0 % | 249 | 14,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guignen. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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