Prix immobilier à Guignen (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Guignen, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 1 642 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 11 756 €/m² | 41 m² | — | |
| T2 | 14 619 €/m² | 33 m² | — | |
| T3 | 7 774 €/m² | 59 m² | +238,9 % | |
| T4 | 1 989 €/m² | 88 m² | — | |
| Maison | 2 182 €/m² | 77 m² | −0,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 642. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 1 600 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 118 m² | 202 130 € | 1 713 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 125 m² | 294 470 € | 2 356 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 52 700 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 286 500 € | 2 388 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 0 p. (6 biens) | 56 m² | 45 000 € | 804 €/m² |
| 06/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 34 m² | 80 000 € | 2 353 €/m² |
| 29/11/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 106 440 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 120 m² | 38 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 118 m² | 200 000 € | 1 695 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 17/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 168 000 € | 2 182 €/m² |
| 10/11/2025 | AutreBien | — | 44 100 € | — |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 52 300 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 304 m² | 245 000 € | 806 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 21 | — | 1 713 €/m² |
| 2025-11 | 19 | — | 2 182 €/m² |
| 2025-10 | 13 | — | 1 612 €/m² |
| 2025-09 | 44 | 11 616 €/m² | 2 389 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 1 989 €/m² | 2 324 €/m² |
| 2025-07 | 67 | — | 2 298 €/m² |
| 2025-06 | 16 | — | 1 669 €/m² |
| 2025-05 | 15 | — | 1 705 €/m² |
| 2025-04 | 12 | 2 388 €/m² | 1 642 €/m² |
| 2025-03 | 16 | 2 200 €/m² | 2 750 €/m² |
| 2025-02 | 13 | — | 2 139 €/m² |
| 2025-01 | 14 | — | 2 289 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Guignen ?
Le prix médian d'un appartement à Guignen s'établit à 2 669 €/m² sur 12 mois glissants, +400,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 194 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Guignen ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Guignen ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Guignen ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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