Prix immobilier Pipriac (35)
Un appartement s'y vend 1 647 €/m² et une maison 1 701 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 711 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 730 €/m² et la maison 1 515 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 258 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 30 | 1 730 €/m² | 1 515 €/m² |
| novembre 2025 | 14 | 1 808 €/m² | 2 130 €/m² |
| octobre 2025 | 52 | 2 609 €/m² | 1 862 €/m² |
| septembre 2025 | 23 | 1 089 €/m² | 2 156 €/m² |
| août 2025 | 4 | 1 511 €/m² | |
| juillet 2025 | 42 | 1 848 €/m² | |
| juin 2025 | 31 | 833 €/m² | 949 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 1 090 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 1 461 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 3 042 €/m² | |
| février 2025 | 16 | 803 €/m² | |
| janvier 2025 | 18 | 2 217 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 111 et 2 186 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 010 à 1 210 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 200 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 803 et 2 609 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 1 848 €/m² | 89 m² | ↑ +8,8 % |
| T2 | 6 % | 1 133 €/m² | 50 m² | ↓ −0,5 % |
| T3 | 6 % | 2 163 €/m² | 90 m² | ↑ +30,5 % |
| Studio, T1 | 3 % | 1 366 €/m² | 31 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 701 €/m² en tête de page, 1 848 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 91 258 € | 2 281 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 65 950 € | 1 178 € |
| 24/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)24/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 164 000 € | 1 843 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)22/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 28 000 € | 500 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)19/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 180 000 € | 1 748 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 210 000 € | 2 360 € |
| 04/12/2025 | Maison, 1 pièce (5 biens)04/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 50 000 € | 1 282 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)04/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 62 000 € | 886 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 150 000 € | 1 579 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces26/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 147 000 € | 2 130 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)21/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 102 990 € | 1 717 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)06/11/2025 · 20 m² | 20 m² | 37 990 € | 1 900 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces05/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 200 000 € | 2 703 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)31/10/2025 · 205 m² | 205 m² | 234 791 € | 1 145 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 258 | 1 409 €/m² |
| 2024 | 236 | 1 398 €/m² |
| 2023 | 325 | 1 989 €/m² |
| 2022 | 372 | 1 906 €/m² |
| 2021 | 400 | 1 486 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pipriac ?
En médiane sur 12 mois, 1 647 €/m² pour un appartement et 1 701 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Pipriac ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Pipriac, à 1 647 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sixt-sur-Aff | 2 014 € | ↑ +47,7 % | 117 | 9,6 km |
| Val d'Anast | 2 204 € | 328 | 10,0 km | |
| Guignen | 2 669 € | 247 | 14,1 km | |
| Bains-sur-Oust | 2 143 € | 328 | 14,8 km | |
| Pléchâtel | 2 044 € | 126 | 17,7 km | |
| Grand-Fougeray | 3 091 € | 133 | 18,9 km | |
| Baulon | 3 014 € | ↓ −70,2 % | 60 | 20,3 km |
| Bourg-des-Comptes | 2 233 € | ↑ +50,5 % | 224 | 20,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pipriac. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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