Prix immobilier à Pipriac (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Pipriac, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 1 711 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 900 €/m² | 20 m² | +128,1 % | |
| T2 | 1 178 €/m² | 45 m² | +46,7 % | |
| T3 | 2 163 €/m² | 90 m² | — | |
| Maison | 1 862 €/m² | 90 m² | +9,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 711. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 91 258 € | 2 281 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 56 m² | 65 950 € | 1 178 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 89 m² | 164 000 € | 1 843 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 56 m² | 28 000 € | 500 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 103 m² | 180 000 € | 1 748 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 18 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 210 000 € | 2 360 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (5 biens) | 39 m² | 50 000 € | 1 282 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 70 m² | 62 000 € | 886 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 69 m² | 147 000 € | 2 130 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 102 990 € | 1 717 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 21 400 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 31 400 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 42 700 € | — |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 20 m² | 37 990 € | 1 900 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 39 700 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 45 400 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 30 | 1 730 €/m² | 1 515 €/m² |
| 2025-11 | 14 | 1 808 €/m² | 2 130 €/m² |
| 2025-10 | 52 | 2 609 €/m² | 1 862 €/m² |
| 2025-09 | 23 | 1 089 €/m² | 2 156 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 1 511 €/m² |
| 2025-07 | 42 | — | 1 848 €/m² |
| 2025-06 | 31 | 833 €/m² | 949 €/m² |
| 2025-05 | 16 | — | 1 090 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 1 461 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 3 042 €/m² |
| 2025-02 | 16 | 803 €/m² | — |
| 2025-01 | 18 | — | 2 217 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Pipriac ?
Le prix médian d'un appartement à Pipriac s'établit à 1 647 €/m² sur 12 mois glissants, +121,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 701 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Pipriac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pipriac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pipriac ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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