Prix immobilier à Bains-sur-Oust (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bains-sur-Oust, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 1 701 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 825 €/m² | 106 m² | −12,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 701. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 45 m² | 30 100 € | 669 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 2 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 212 m² | 190 000 € | 896 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 162 m² | 145 000 € | 895 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (28 biens) | 650 m² | 180 000 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 250 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 250 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 107 m² | 169 000 € | 1 579 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 4 680 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 411 m² | 340 000 € | 827 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 260 m² | 193 390 € | 744 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 60 255 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 46 m² | 113 000 € | 2 457 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 160 m² | 85 000 € | 531 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (20 biens) | 1 045 m² | 270 000 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 80 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (12 biens) | 369 m² | 370 500 € | 1 004 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 17/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 83 000 € | — |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 63 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 45 | — | 1 385 €/m² |
| 2025-11 | 23 | — | 2 031 €/m² |
| 2025-10 | 50 | — | 1 598 €/m² |
| 2025-09 | 60 | — | 2 243 €/m² |
| 2025-08 | 24 | — | 1 857 €/m² |
| 2025-07 | 30 | — | 2 088 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 1 367 €/m² |
| 2025-05 | 16 | — | 2 350 €/m² |
| 2025-04 | 24 | — | 2 500 €/m² |
| 2025-03 | 44 | — | 2 045 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 1 636 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 2 486 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bains-sur-Oust ?
Le prix médian d'un appartement à Bains-sur-Oust s'établit à 2 143 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 800 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bains-sur-Oust ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bains-sur-Oust ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bains-sur-Oust ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Bains-sur-Oust ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Ille-et-Vilaine (35), à partir des données officielles SIRENE.