Prix immobilier Bains-sur-Oust (35)
Un appartement s'y vend 2 143 €/m² et une maison 1 800 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 701 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 385 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 339 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 45 | 1 385 €/m² | |
| novembre 2025 | 23 | 2 031 €/m² | |
| octobre 2025 | 50 | 1 598 €/m² | |
| septembre 2025 | 60 | 2 243 €/m² | |
| août 2025 | 24 | 1 857 €/m² | |
| juillet 2025 | 30 | 2 088 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 1 367 €/m² | |
| mai 2025 | 16 | 2 350 €/m² | |
| avril 2025 | 24 | 2 500 €/m² | |
| mars 2025 | 44 | 2 045 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 1 636 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 2 486 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 857 €/m² | 91 m² | ↑ +2,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)30/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 30 100 € | 669 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 212 m² | 212 m² | 190 000 € | 896 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/12/2025 · 162 m² | 162 m² | 145 000 € | 895 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (28 biens)18/12/2025 · 650 m² | 650 m² | 180 000 € | |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/11/2025 · 107 m² | 107 m² | 169 000 € | 1 579 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)19/11/2025 · 411 m² | 411 m² | 340 000 € | 827 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)17/11/2025 · 260 m² | 260 m² | 193 390 € | 744 € |
| 31/10/2025 | Maison, 2 pièces31/10/2025 · 46 m² | 46 m² | 113 000 € | 2 457 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)31/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 85 000 € | 531 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces (20 biens)29/10/2025 · 1 045 m² | 1 045 m² | 270 000 € | |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (12 biens)24/10/2025 · 369 m² | 369 m² | 370 500 € | 1 004 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 339 | |
| 2024 | 388 | |
| 2023 | 356 | |
| 2022 | 299 | 5 429 €/m² |
| 2021 | 328 | 1 484 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bains-sur-Oust ?
En médiane sur 12 mois, 2 143 €/m² pour un appartement et 1 800 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bains-sur-Oust ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Bains-sur-Oust, à 2 143 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sixt-sur-Aff | 2 014 € | ↑ +47,7 % | 117 | 6,8 km |
| Pipriac | 1 647 € | ↑ +7,0 % | 249 | 14,8 km |
| Val d'Anast | 2 204 € | 328 | 21,1 km | |
| Grand-Fougeray | 3 091 € | 133 | 26,9 km | |
| Guignen | 2 669 € | 247 | 28,6 km | |
| Saint-Senoux | 1 104 € | 120 | 30,6 km | |
| Plélan-le-Grand | 2 145 € | stable | 210 | 31,4 km |
| Pléchâtel | 2 044 € | 126 | 31,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bains-sur-Oust. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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