Prix immobilier Val d'Anast (35)
Un appartement s'y vend 2 204 €/m² et une maison 1 796 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 2 073 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 856 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 58 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 337 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 33 | 1 856 €/m² | |
| novembre 2025 | 48 | 1 629 €/m² | |
| octobre 2025 | 24 | 2 229 €/m² | |
| septembre 2025 | 19 | 1 956 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 1 677 €/m² | |
| juillet 2025 | 58 | 1 975 €/m² | |
| juin 2025 | 46 | 2 286 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 1 854 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 2 525 €/m² | |
| mars 2025 | 17 | 3 326 €/m² | |
| février 2025 | 12 | 2 793 €/m² | |
| janvier 2025 | 47 | 1 782 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 092 à 2 603 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 511 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 019 €/m² | 80 m² | ↓ −2,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 796 €/m² en tête de page, 2 019 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)26/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 225 000 € | 3 750 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 138 500 € | 1 489 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)23/12/2025 · 423 m² | 423 m² | 225 000 € | 532 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 40 000 € | |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/12/2025 · 354 m² | 354 m² | 219 000 € | 619 € |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)08/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/12/2025 · 166 m² | 166 m² | 173 000 € | 1 042 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 196 657 € | 2 341 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (11 biens)24/11/2025 · 128 m² | 128 m² | 87 500 € | 684 € |
| 24/11/2025 | Maison, 2 pièces (7 biens)24/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 86 000 € | 2 048 € |
| 21/11/2025 | Maison, 2 pièces21/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 90 000 € | 1 452 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/11/2025 · 232 m² | 232 m² | 189 000 € | 815 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 337 | |
| 2024 | 301 | 4 615 €/m² |
| 2023 | 440 | |
| 2022 | 513 | |
| 2021 | 378 | 4 143 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val d'Anast ?
En médiane sur 12 mois, 2 204 €/m² pour un appartement et 1 796 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Val d'Anast ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Val d'Anast, à 2 204 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pipriac | 1 647 € | ↑ +7,0 % | 249 | 10,0 km |
| Guignen | 2 669 € | 247 | 10,7 km | |
| Baulon | 3 014 € | ↓ −70,2 % | 60 | 12,0 km |
| Plélan-le-Grand | 2 145 € | stable | 210 | 12,8 km |
| Sixt-sur-Aff | 2 014 € | ↑ +47,7 % | 117 | 14,4 km |
| Saint-Thurial | 2 170 € | ↑ +17,4 % | 157 | 15,6 km |
| Goven | 2 287 € | ↑ +3,3 % | 171 | 17,2 km |
| Pléchâtel | 2 044 € | 126 | 20,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Val d'Anast. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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