Prix immobilier à Baulon (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Baulon, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 672 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T5+ | 1 028 €/m² | 141 m² | — | |
| Maison | 2 245 €/m² | 98 m² | +9,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 672. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 162 m² | 1 500 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 125 m² | 280 000 € | 2 240 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 186 m² | 145 000 € | 780 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 40 000 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 234 m² | 260 000 € | 1 111 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 55 m² | 150 000 € | 2 727 €/m² |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 2 240 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 174 m² | 305 000 € | 1 753 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 6 p. | 109 m² | 235 700 € | 2 162 €/m² |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 89 m² | 183 200 € | 2 058 €/m² |
| 19/06/2025 | AutreBien | — | 32 000 € | — |
| 17/06/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 40 m² | 138 500 € | 3 463 €/m² |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 5 p. | 135 m² | 210 000 € | 1 556 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 147 m² | 265 000 € | 1 803 €/m² |
| 25/04/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 500 € | — |
| 06/03/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 05/03/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 24 065 € | — |
| 24/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 162 m² | 255 000 € | 1 574 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 2 240 €/m² |
| 2025-11 | 6 | 1 028 €/m² | — |
| 2025-09 | 8 | — | 2 236 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 3 506 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 2 110 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 3 462 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 1 556 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 1 803 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | — |
| 2025-02 | 11 | — | 2 889 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 2 625 €/m² |
| 2024-12 | 15 | — | 1 736 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Baulon ?
Le prix médian d'un appartement à Baulon s'établit à 3 014 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 128 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Baulon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Baulon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Baulon ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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