Prix immobilier Baulon (35)
Un appartement s'y vend 3 014 €/m² et une maison 2 128 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 672 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 240 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 75 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 2 240 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 1 028 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 2 236 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 3 506 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 2 110 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 3 462 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 1 556 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 1 803 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | ||
| février 2025 | 11 | 2 889 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 2 625 €/m² | |
| décembre 2024 | 15 | 1 736 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 113 à 1 404 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 291 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 2 250 €/m² | 87 m² | ↑ +8,2 % |
| T5+ | 6 % | 1 028 €/m² | 141 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 128 €/m² en tête de page, 2 250 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)23/12/2025 · 162 m² | 162 m² | 1 500 € | |
| 19/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)19/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 280 000 € | 2 240 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)19/11/2025 · 186 m² | 186 m² | 145 000 € | 780 € |
| 24/09/2025 | Maison, 4 pièces24/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 11/09/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)11/09/2025 · 234 m² | 234 m² | 260 000 € | 1 111 € |
| 10/09/2025 | Maison, 3 pièces10/09/2025 · 55 m² | 55 m² | 150 000 € | 2 727 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/08/2025 · 174 m² | 174 m² | 305 000 € | 1 753 € |
| 30/07/2025 | Maison, 6 pièces30/07/2025 · 109 m² | 109 m² | 235 700 € | 2 162 € |
| 01/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)01/07/2025 · 89 m² | 89 m² | 183 200 € | 2 058 € |
| 17/06/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)17/06/2025 · 40 m² | 40 m² | 138 500 € | 3 463 € |
| 23/05/2025 | Maison, 5 pièces23/05/2025 · 135 m² | 135 m² | 210 000 € | 1 556 € |
| 30/04/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)30/04/2025 · 147 m² | 147 m² | 265 000 € | 1 803 € |
| 24/02/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)24/02/2025 · 162 m² | 162 m² | 255 000 € | 1 574 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 60 | 1 028 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 93 | 3 450 €/m² |
| 2023 | 262 | 2 878 €/m² |
| 2022 | 91 | |
| 2021 | 141 | 6 856 €/m² |
Deux comptes de ventes. 75 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baulon ?
En médiane sur 12 mois, 3 014 €/m² pour un appartement et 2 128 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Baulon ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Baulon, à 3 014 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Thurial | 2 170 € | ↑ +17,4 % | 157 | 4,3 km |
| Lassy | 2 570 € | 105 | 5,5 km | |
| La Chapelle-Bouëxic | 1 632 € | ↑ +1,6 % | 114 | 6,9 km |
| Treffendel | 6 454 € | 97 | 6,9 km | |
| Maxent | 1 778 € | 102 | 7,7 km | |
| Le Verger | 2 401 € | ↓ −20,4 % | 17 | 7,8 km |
| Monterfil | 3 398 € | 79 | 8,6 km | |
| Talensac | 2 756 € | 130 | 10,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baulon. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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