Prix immobilier Le Verger (35)
Un appartement s'y vend 2 401 €/m² et une maison 2 192 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalageBase 207 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 2 663 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 6 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 32 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 1 | 2 663 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 2 274 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 2 092 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 2 591 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | 2 822 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 4 | 2 631 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 1 704 €/m² | 1 560 €/m² |
| novembre 2024 | 1 | 2 605 €/m² | |
| septembre 2024 | 4 | ||
| août 2024 | 6 | 2 088 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 678 à 1 777 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 99 €/m². Dernière vente connue le 28/11/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 2 365 €/m² | 108 m² | ↓ −1,5 % |
| T4 | 8 % | 1 704 €/m² | 81 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 192 €/m² en tête de page, 2 365 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 253 000 € | 2 663 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces29/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces27/10/2025 · 129 m² | 129 m² | 312 500 € | 2 422 € |
| 05/08/2025 | Maison, 3 pièces05/08/2025 · 78 m² | 78 m² | 180 000 € | 2 308 € |
| 05/08/2025 | Maison, 6 pièces05/08/2025 · 145 m² | 145 m² | 272 000 € | 1 876 € |
| 25/07/2025 | Maison, 4 pièces25/07/2025 · 99 m² | 99 m² | 224 000 € | 2 263 € |
| 21/07/2025 | Maison, 4 pièces21/07/2025 · 81 m² | 81 m² | 245 000 € | 3 025 € |
| 16/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/07/2025 · 85 m² | 85 m² | 248 179 € | 2 920 € |
| 04/07/2025 | Maison, 7 pièces04/07/2025 · 134 m² | 134 m² | 272 000 € | 2 030 € |
| 19/06/2025 | Maison, 5 pièces19/06/2025 · 122 m² | 122 m² | 344 300 € | 2 822 € |
| 14/03/2025 | Maison, 5 pièces14/03/2025 · 118 m² | 118 m² | 310 500 € | 2 631 € |
| 25/02/2025 | Appartement, 4 pièces25/02/2025 · 81 m² | 81 m² | 138 000 € | 1 704 € |
| 12/02/2025 | Maison, 6 pièces12/02/2025 · 141 m² | 141 m² | 220 000 € | 1 560 € |
| 04/11/2024 | Appartement, 2 pièces04/11/2024 · 43 m² | 43 m² | 112 000 € | 2 605 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à nov. | 21 | 1 704 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 33 | 2 140 €/m² |
| 2023 | 38 | 2 197 €/m² |
| 2022janv. à oct. | 53 | |
| 2021janv. à déc. | 49 | 6 684 €/m² |
Deux comptes de ventes. 32 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 17.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Verger ?
En médiane sur 12 mois, 2 401 €/m² pour un appartement et 2 192 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025.
Combien de temps pour vendre au Verger ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Verger, à 2 401 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Monterfil | 3 398 € | 79 | 5,2 km | |
| Treffendel | 6 454 € | 97 | 7,5 km | |
| Lassy | 2 570 € | 105 | 11,4 km | |
| Maxent | 1 778 € | 102 | 12,5 km | |
| Clayes | 3 385 € | 22 | 13,3 km | |
| La Chapelle-Bouëxic | 1 632 € | ↑ +1,6 % | 114 | 14,7 km |
| Parthenay-de-Bretagne | 2 311 € | ↑ +1,7 % | 52 | 15,1 km |
| Boisgervilly | 1 529 € | 103 | 16,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Verger. Dernière vente connue le 28/11/2025.
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