Prix immobilier Mernel (35)
Un appartement s'y vend 4 534 €/m² et une maison 1 790 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 25/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 25/11/2025, six mois de décalageBase 476 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 130 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 64 | ||
| septembre 2025 | 5 | 1 944 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 1 300 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 1 659 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 1 685 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 2 273 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | ||
| mars 2025 | 10 | 2 286 €/m² | |
| février 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 21 | 3 393 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | 1 559 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 25/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 902 €/m² | 75 m² | ↑ +13,2 % |
Deux médianes pour la maison. 1 790 €/m² en tête de page, 1 902 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 25/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/09/2025 · 160 m² | 160 m² | 155 534 € | 972 € |
| 08/08/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)08/08/2025 · 204 m² | 204 m² | 330 000 € | 1 618 € |
| 01/08/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)01/08/2025 · 150 m² | 150 m² | 65 000 € | |
| 29/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/07/2025 · 182 m² | 182 m² | 150 950 € | 829 € |
| 20/06/2025 | Maison, 5 pièces20/06/2025 · 82 m² | 82 m² | 156 000 € | 1 902 € |
| 06/06/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)06/06/2025 · 75 m² | 75 m² | 110 000 € | 1 467 € |
| 16/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/05/2025 · 132 m² | 132 m² | 150 000 € | 1 136 € |
| 20/03/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)20/03/2025 · 145 m² | 145 m² | 160 000 € | 1 103 € |
| 03/03/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)03/03/2025 · 85 m² | 85 m² | 239 500 € | 2 818 € |
| 26/12/2024 | Maison, 2 pièces (16 biens)26/12/2024 · 122 m² | 122 m² | 207 000 € | 1 697 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 25/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 104 | |
| 2024févr. à déc. | 93 | |
| 2023janv. à nov. | 94 | |
| 2022janv. à déc. | 82 | 4 952 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 83 |
Deux comptes de ventes. 130 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 102.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 25/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mernel ?
En médiane sur 12 mois, 4 534 €/m² pour un appartement et 1 790 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 25/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Mernel ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Mernel, à 4 534 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bruc-sur-Aff | 1 000 € | 63 | 10,1 km | |
| Maxent | 1 778 € | 102 | 10,8 km | |
| Saint-Malo-de-Phily | 1 490 € | 35 | 11,1 km | |
| Saint-Just | 2 516 € | 126 | 14,7 km | |
| Treffendel | 6 454 € | 97 | 15,2 km | |
| Monterfil | 3 398 € | 79 | 18,4 km | |
| Le Verger | 2 401 € | ↓ −20,4 % | 17 | 18,7 km |
| Langon | 2 483 € | 145 | 19,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mernel. Dernière vente connue le 25/11/2025.
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