Prix immobilier à Mernel (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Mernel, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 476 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 638 €/m² | 80 m² | −13,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 476. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 896 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien (60 biens) | — | 80 500 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 598 € | — |
| 29/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 45 000 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 160 m² | 155 534 € | 972 €/m² |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 49 000 € | — |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 204 m² | 330 000 € | 1 618 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 150 m² | 65 000 € | — |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 182 m² | 150 950 € | 829 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 82 m² | 156 000 € | 1 902 €/m² |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 16/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 132 m² | 150 000 € | 1 136 €/m² |
| 18/04/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 20 000 € | — |
| 20/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 145 m² | 160 000 € | 1 103 €/m² |
| 20/03/2025 | AutreBien | — | 1 854 € | — |
| 03/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 85 m² | 239 500 € | 2 818 €/m² |
| 04/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 022 € | — |
| 30/01/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 08/01/2025 | AutreBien | — | 9 000 € | — |
| 26/12/2024 | MaisonMaison 2 p. (16 biens) | 122 m² | 207 000 € | 1 697 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 64 | — | — |
| 2025-09 | 5 | — | 1 944 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 1 300 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | 1 659 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 1 685 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 2 273 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | — |
| 2025-03 | 10 | — | 2 286 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 2 | — | — |
| 2024-12 | 21 | — | 3 393 €/m² |
| 2024-11 | 5 | — | 1 559 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Mernel ?
Le prix médian d'un appartement à Mernel s'établit à 4 534 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 790 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Mernel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mernel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mernel ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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