Prix immobilier à Monterfil (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Monterfil, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 524 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 6 747 €/m² | 52 m² | — | |
| T5+ | 3 025 €/m² | 116 m² | — | |
| Maison | 2 240 €/m² | 74 m² | −4,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 524. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 300 m² | 217 500 € | 725 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (24 biens) | — | 186 435 € | — |
| 09/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (15 biens) | — | 1 € | — |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (17 biens) | 168 m² | 350 855 € | 2 088 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 50 m² | 33 000 € | 660 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 95 000 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 85 m² | 207 000 € | 2 435 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 212 000 € | 2 356 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 170 000 € | 2 698 €/m² |
| 29/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 372 000 € | — |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 67 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 130 m² | 80 000 € | 615 €/m² |
| 11/07/2025 | AutreBien | — | 64 500 € | — |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 146 m² | 390 400 € | 2 674 €/m² |
| 01/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 65 500 € | — |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 2 p. | 48 m² | 76 000 € | 1 583 €/m² |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 195 000 € | 2 010 €/m² |
| 24/04/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 200 000 € | 2 778 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 40 | — | 2 417 €/m² |
| 2025-11 | 17 | 4 886 €/m² | — |
| 2025-10 | 7 | — | 2 356 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 2 125 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 1 642 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 1 645 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 1 625 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 2 394 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 2 005 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | — |
| 2024-12 | 12 | — | 2 726 €/m² |
| 2024-09 | 15 | — | 1 539 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Monterfil ?
Le prix médian d'un appartement à Monterfil s'établit à 3 398 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 376 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Monterfil ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Monterfil ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Monterfil ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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