Prix immobilier Monterfil (35)
Un appartement s'y vend 3 398 €/m² et une maison 2 376 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 524 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 417 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 121 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 40 | 2 417 €/m² | |
| novembre 2025 | 17 | 4 886 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 2 356 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 2 125 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 1 642 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 1 645 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 1 625 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 2 394 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 2 005 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | ||
| décembre 2024 | 12 | 2 726 €/m² | |
| septembre 2024 | 15 | 1 539 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 955 et 5 817 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 099 à 3 496 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 397 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 3 025 et 6 747 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 2 068 €/m² | 81 m² | ↓ −18,7 % |
| T2 | 5 % | 6 747 €/m² | 52 m² | |
| T5+ | 5 % | 3 025 €/m² | 116 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 376 €/m² en tête de page, 2 068 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)19/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 217 500 € | 725 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 5 pièces (17 biens)12/11/2025 · 168 m² | 168 m² | 350 855 € | 2 088 € |
| 30/10/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)30/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 33 000 € | 660 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces17/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 207 000 € | 2 435 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces13/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 212 000 € | 2 356 € |
| 01/10/2025 | Maison, 3 pièces01/10/2025 · 63 m² | 63 m² | 170 000 € | 2 698 € |
| 01/09/2025 | Maison, 5 pièces01/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 11/08/2025 | Maison, 3 pièces11/08/2025 · 67 m² | 67 m² | 110 000 € | 1 642 € |
| 17/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/07/2025 · 130 m² | 130 m² | 80 000 € | 615 € |
| 02/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)02/07/2025 · 146 m² | 146 m² | 390 400 € | 2 674 € |
| 20/06/2025 | Maison, 2 pièces20/06/2025 · 48 m² | 48 m² | 76 000 € | 1 583 € |
| 19/06/2025 | Maison, 3 pièces19/06/2025 · 66 m² | 66 m² | 110 000 € | 1 667 € |
| 25/04/2025 | Maison, 4 pièces25/04/2025 · 97 m² | 97 m² | 195 000 € | 2 010 € |
| 24/04/2025 | Maison, 3 pièces24/04/2025 · 72 m² | 72 m² | 200 000 € | 2 778 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 94 | 4 886 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 113 | |
| 2023févr. à déc. | 108 | |
| 2022févr. à déc. | 117 | 4 667 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 121 | 3 088 €/m² |
Deux comptes de ventes. 121 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 79.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monterfil ?
En médiane sur 12 mois, 3 398 €/m² pour un appartement et 2 376 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Monterfil ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Monterfil, à 3 398 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Treffendel | 6 454 € | 97 | 3,7 km | |
| Le Verger | 2 401 € | ↓ −20,4 % | 17 | 5,2 km |
| Maxent | 1 778 € | 102 | 9,5 km | |
| Boisgervilly | 1 529 € | 103 | 13,7 km | |
| Lassy | 2 570 € | 105 | 13,8 km | |
| Muel | 2 471 € | 81 | 13,8 km | |
| Paimpont | 2 358 € | ↑ +130,8 % | 257 | 14,5 km |
| La Chapelle-Bouëxic | 1 632 € | ↑ +1,6 % | 114 | 15,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Monterfil. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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