Prix immobilier Muel (35)
Un appartement s'y vend 2 471 €/m² et une maison 1 562 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 466 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 188 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 105 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 2 188 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 1 103 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 1 842 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 10 | 1 565 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 1 735 €/m² | |
| mai 2025 | 21 | 2 471 €/m² | 649 €/m² |
| avril 2025 | 2 | ||
| février 2025 | 4 | ||
| janvier 2025 | 12 | 1 705 €/m² | |
| décembre 2024 | 13 | 1 350 €/m² | |
| novembre 2024 | 11 | 1 297 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 1 705 €/m² | 112 m² | ↑ +16,9 % |
| T4 | 6 % | 2 471 €/m² | 85 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 562 €/m² en tête de page, 1 705 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)22/12/2025 · 400 m² | 400 m² | 220 000 € | 550 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)11/12/2025 · 224 m² | 224 m² | 245 000 € | 1 094 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)01/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 100 000 € | 1 053 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)14/11/2025 · 136 m² | 136 m² | 150 000 € | 1 103 € |
| 28/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)28/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 195 000 € | 1 773 € |
| 22/10/2025 | Maison, 5 pièces22/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 199 000 € | 2 031 € |
| 02/10/2025 | Maison, 6 pièces02/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 186 000 € | 1 842 € |
| 28/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)28/07/2025 · 77 m² | 77 m² | 85 000 € | 1 104 € |
| 10/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/07/2025 · 74 m² | 74 m² | 150 000 € | 2 027 € |
| 30/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/06/2025 · 98 m² | 98 m² | 170 000 € | 1 735 € |
| 03/06/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)03/06/2025 · 1 440 m² | 1 440 m² | 20 700 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 81 | 2 471 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 94 | |
| 2023févr. à déc. | 54 | |
| 2022févr. à déc. | 98 | |
| 2021févr. à déc. | 118 | 4 693 €/m² |
Deux comptes de ventes. 105 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 81.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Muel ?
En médiane sur 12 mois, 2 471 €/m² pour un appartement et 1 562 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Muel ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Muel, à 2 471 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maugan | 753 € | ↑ +87,4 % | 24 | 4,7 km |
| Le Crouais | 1 833 € | 27 | 10,1 km | |
| Saint-Uniac | 2 239 € | 47 | 10,8 km | |
| Quédillac | 2 456 € | 95 | 13,7 km | |
| Monterfil | 3 398 € | 79 | 13,8 km | |
| Treffendel | 6 454 € | 97 | 14,7 km | |
| La Chapelle du Lou du Lac | 4 949 € | 52 | 16,2 km | |
| Le Verger | 2 401 € | ↓ −20,4 % | 17 | 18,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Muel. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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