Prix immobilier à Muel (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Muel, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 466 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 842 €/m² | 110 m² | +25,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 466. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 400 m² | 220 000 € | 550 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 224 m² | 245 000 € | 1 094 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 25 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 95 m² | 100 000 € | 1 053 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 136 m² | 150 000 € | 1 103 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 110 m² | 195 000 € | 1 773 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 199 000 € | 2 031 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 03/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 32 000 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 101 m² | 186 000 € | 1 842 €/m² |
| 27/08/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 77 m² | 85 000 € | 1 104 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 74 m² | 150 000 € | 2 027 €/m² |
| 01/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 15 000 € | — |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 98 m² | 170 000 € | 1 735 €/m² |
| 03/06/2025 | AutreBien | — | 15 181 € | — |
| 03/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 440 m² | 20 700 € | — |
| 22/05/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 13 975 € | — |
| 22/05/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 96 025 € | — |
| 19/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 100 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | 2 188 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 1 103 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 1 842 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 10 | — | 1 565 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 1 735 €/m² |
| 2025-05 | 21 | 2 471 €/m² | 649 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 4 | — | — |
| 2025-01 | 12 | — | 1 705 €/m² |
| 2024-12 | 13 | — | 1 350 €/m² |
| 2024-11 | 11 | — | 1 297 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Muel ?
Le prix médian d'un appartement à Muel s'établit à 2 471 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 562 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Muel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Muel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Muel ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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