Prix immobilier à Saint-Maugan (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Maugan, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 251 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T5+ | 1 411 €/m² | 95 m² | — | |
| Maison | 1 668 €/m² | 169 m² | −13,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 251. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. | 95 m² | 134 000 € | 1 411 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 218 m² | 174 000 € | 798 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 12 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 58 000 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 56 000 € | — |
| 23/09/2025 | AutreBien | — | 37 800 € | — |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 120 m² | 304 500 € | 2 538 €/m² |
| 22/08/2025 | AutreBien | — | 67 200 € | — |
| 05/08/2025 | AutreBien | — | 35 300 € | — |
| 30/07/2025 | AutreBien | — | 58 500 € | — |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 175 300 € | 1 926 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 150 000 € | 1 563 €/m² |
| 23/06/2025 | AutreBien | — | 41 800 € | — |
| 18/04/2025 | MaisonMaison 0 p. (13 biens) | 27 m² | 40 000 € | 1 481 €/m² |
| 05/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 119 m² | 205 000 € | 1 723 €/m² |
| 14/02/2025 | MaisonMaison 6 p. | 108 m² | 180 000 € | 1 667 €/m² |
| 16/12/2024 | AutreBien | — | 57 500 € | — |
| 29/11/2024 | AutreBien | — | 5 750 € | — |
| 15/11/2024 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 170 m² | 64 000 € | — |
| 08/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (14 biens) | 234 m² | 277 500 € | 1 186 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | 1 411 €/m² | 798 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 9 | — | 2 538 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | 1 926 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 1 562 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 2 | — | 1 723 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 1 667 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 6 | 753 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Maugan ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Maugan s'établit à 753 €/m² sur 12 mois glissants, +87,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 600 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Maugan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Maugan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Maugan ?
Délai médian estimé : 48 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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