Prix immobilier Saint-Maugan (35)
Un appartement s'y vend 753 €/m² et une maison 1 600 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 251 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 411 €/m² et la maison 798 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 32 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 411 €/m² | 798 €/m² |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 9 | 2 538 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 1 926 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 1 562 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 2 | 1 723 €/m² | |
| février 2025 | 1 | 1 667 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | ||
| novembre 2024 | 6 | 753 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 753 à 823 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 70 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 1 695 €/m² | 114 m² | ↑ +15,2 % |
| T5+ | 14 % | 1 411 €/m² | 95 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 600 €/m² en tête de page, 1 695 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Appartement, 5 pièces11/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 134 000 € | 1 411 € |
| 03/12/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)03/12/2025 · 218 m² | 218 m² | 174 000 € | 798 € |
| 28/08/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)28/08/2025 · 120 m² | 120 m² | 304 500 € | 2 538 € |
| 24/07/2025 | Maison, 4 pièces24/07/2025 · 91 m² | 91 m² | 175 300 € | 1 926 € |
| 27/06/2025 | Maison, 5 pièces27/06/2025 · 96 m² | 96 m² | 150 000 € | 1 563 € |
| 18/04/2025 | Maison (13 biens)18/04/2025 · 27 m² | 27 m² | 40 000 € | 1 481 € |
| 05/03/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/03/2025 · 119 m² | 119 m² | 205 000 € | 1 723 € |
| 14/02/2025 | Maison, 6 pièces14/02/2025 · 108 m² | 108 m² | 180 000 € | 1 667 € |
| 15/11/2024 | Appartement, 4 pièces (5 biens)15/11/2024 · 170 m² | 170 m² | 64 000 € | |
| 08/10/2024 | Maison, 4 pièces (14 biens)08/10/2024 · 234 m² | 234 m² | 277 500 € | 1 186 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 25 | 1 411 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 43 | 753 €/m² |
| 2023févr. à nov. | 30 | |
| 2022févr. à nov. | 83 | |
| 2021janv. à déc. | 57 |
Deux comptes de ventes. 32 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 24.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maugan ?
En médiane sur 12 mois, 753 €/m² pour un appartement et 1 600 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Maugan ?
Environ 48 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Saint-Maugan, à 753 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Uniac | 2 239 € | 47 | 6,1 km | |
| Le Crouais | 1 833 € | 27 | 8,6 km | |
| Saint-Péran | 2 625 € | 40 | 9,3 km | |
| Bécherel | 1 928 € | 18 | 21,3 km | |
| La Baussaine | 3 866 € | ↓ −9,7 % | 31 | 24,9 km |
| Noyal-sous-Bazouges | 2 019 € | 69 | 47,5 km | |
| La Bosse-de-Bretagne | 5 367 € | 42 | 48,8 km | |
| Rimou | 1 981 € | 56 | 50,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Maugan. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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