Prix immobilier à La Baussaine (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Baussaine, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 276 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 340 €/m² | 52 m² | +1,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 14 mutations les plus récentes sur 276. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 52 500 € | — |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 52 m² | 121 670 € | 2 340 €/m² |
| 01/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 000 € | — |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 122 m² | 216 150 € | 1 772 €/m² |
| 30/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 16 000 € | — |
| 05/06/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 20 000 € | — |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 172 m² | 198 520 € | 1 154 €/m² |
| 30/01/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 84 m² | 167 000 € | 1 988 €/m² |
| 08/01/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 112 000 € | 1 806 €/m² |
| 29/11/2024 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 5 000 € | — |
| 08/11/2024 | MaisonMaison 3 p. | 71 m² | 235 000 € | 3 310 €/m² |
| 06/11/2024 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 110 m² | 279 000 € | 2 536 €/m² |
| 29/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 25/10/2024 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-09 | 1 | — | 2 340 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | — |
| 2025-06 | 13 | — | 1 772 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 2 308 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 6 | 1 806 €/m² | 1 988 €/m² |
| 2024-11 | 5 | — | 2 923 €/m² |
| 2024-10 | 6 | — | 2 250 €/m² |
| 2024-07 | 1 | — | 3 056 €/m² |
| 2024-06 | 7 | 2 000 €/m² | — |
| 2024-05 | 3 | — | 1 575 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Baussaine ?
Le prix médian d'un appartement à La Baussaine s'établit à 3 866 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 062 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Baussaine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Baussaine ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Baussaine ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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