Prix immobilier La Baussaine (35)
Un appartement s'y vend 3 866 €/m² et une maison 2 062 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 21/11/2025, six mois de décalageBase 276 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 53 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 2 | ||
| septembre 2025 | 1 | 2 340 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | ||
| juin 2025 | 13 | 1 772 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 2 308 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 6 | 1 806 €/m² | 1 988 €/m² |
| novembre 2024 | 5 | 2 923 €/m² | |
| octobre 2024 | 6 | 2 250 €/m² | |
| juillet 2024 | 1 | 3 056 €/m² | |
| juin 2024 | 7 | 2 000 €/m² | |
| mai 2024 | 3 | 1 575 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 810 à 1 831 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 21 €/m². Dernière vente connue le 21/11/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 2 308 €/m² | 86 m² | ↓ −0,4 % |
| T3 | 17 % | 1 806 €/m² | 62 m² | ↓ −9,7 % |
Deux médianes pour la maison. 2 062 €/m² en tête de page, 2 308 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | Maison, 2 pièces08/09/2025 · 52 m² | 52 m² | 121 670 € | 2 340 € |
| 30/06/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)30/06/2025 · 122 m² | 122 m² | 216 150 € | 1 772 € |
| 26/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/05/2025 · 172 m² | 172 m² | 198 520 € | 1 154 € |
| 30/01/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)30/01/2025 · 84 m² | 84 m² | 167 000 € | 1 988 € |
| 08/01/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)08/01/2025 · 62 m² | 62 m² | 112 000 € | 1 806 € |
| 08/11/2024 | Maison, 3 pièces08/11/2024 · 71 m² | 71 m² | 235 000 € | 3 310 € |
| 06/11/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)06/11/2024 · 110 m² | 110 m² | 279 000 € | 2 536 € |
| 29/10/2024 | Maison, 4 pièces (5 biens)29/10/2024 · 80 m² | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 04/07/2024 | Maison, 4 pièces04/07/2024 · 71 m² | 71 m² | 217 000 € | 3 056 € |
| 28/06/2024 | Appartement, 3 pièces (3 biens)28/06/2024 · 57 m² | 57 m² | 114 000 € | 2 000 € |
| 23/05/2024 | Maison, 4 pièces23/05/2024 · 87 m² | 87 m² | 137 000 € | 1 575 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/11/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 31 | 1 806 €/m² |
| 2024mars à nov. | 31 | 2 000 €/m² |
| 2023mars à déc. | 60 | |
| 2022janv. à déc. | 96 | 1 984 €/m² |
| 2021janv. à oct. | 45 | 5 107 €/m² |
Deux comptes de ventes. 53 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Baussaine ?
En médiane sur 12 mois, 3 866 €/m² pour un appartement et 2 062 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/11/2025.
Combien de temps pour vendre à La Baussaine ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
La Baussaine, à 3 866 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bécherel | 1 928 € | 18 | 3,9 km | |
| Trévérien | 5 821 € | 38 | 6,5 km | |
| Saint-Pern | 2 339 € | 95 | 7,3 km | |
| Plesder | 2 098 € | ↓ −15,3 % | 38 | 11,6 km |
| Clayes | 3 385 € | 22 | 15,5 km | |
| Saint-Uniac | 2 239 € | 47 | 19,2 km | |
| Le Crouais | 1 833 € | 27 | 22,4 km | |
| Noyal-sous-Bazouges | 2 019 € | 69 | 23,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Baussaine. Dernière vente connue le 21/11/2025.
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