Prix immobilier à Le Crouais (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Crouais, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 266 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 024 €/m² | 127 m² | −45,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 19 mutations les plus récentes sur 266. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 254 m² | 130 000 € | 512 €/m² |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 25/09/2025 | AutreBien | — | 51 900 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 73 m² | 172 500 € | 2 363 €/m² |
| 10/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 13 900 € | — |
| 04/07/2025 | AutreBien | — | 150 € | — |
| 05/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 280 m² | 248 500 € | 888 €/m² |
| 27/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 17/03/2025 | MaisonMaison 6 p. | 151 m² | 290 000 € | 1 921 €/m² |
| 21/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 340 m² | 335 500 € | 987 €/m² |
| 27/12/2024 | AppartementAppartement 4 p. (8 biens) | 189 m² | 110 000 € | 582 €/m² |
| 20/12/2024 | MaisonMaison 1 p. | 30 m² | 35 000 € | 1 167 €/m² |
| 16/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 180 m² | 150 000 € | 833 €/m² |
| 14/12/2024 | MaisonMaison 5 p. | 109 m² | 210 000 € | 1 927 €/m² |
| 10/12/2024 | AutreBien | — | 48 000 € | — |
| 10/12/2024 | AutreBien (4 biens) | — | 8 000 € | — |
| 14/11/2024 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 143 m² | 262 000 € | 1 832 €/m² |
| 06/09/2024 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 266 000 € | 2 313 €/m² |
| 29/07/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 40 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 7 | — | 1 024 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 6 | — | 2 363 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 1 775 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 2 060 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 1 974 €/m² |
| 2024-12 | 21 | 1 833 €/m² | 1 667 €/m² |
| 2024-11 | 6 | — | 1 832 €/m² |
| 2024-09 | 1 | — | 2 313 €/m² |
| 2024-07 | 8 | — | 1 641 €/m² |
| 2024-03 | 7 | — | — |
| 2024-01 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Crouais ?
Le prix médian d'un appartement à Le Crouais s'établit à 1 833 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 667 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Crouais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Crouais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Crouais ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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