Prix immobilier Le Crouais (35)
Un appartement s'y vend 1 833 €/m² et une maison 1 667 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 27/10/2025, six mois de décalageBase 266 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En octobre, la maison 1 024 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 74 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 7 | 1 024 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 6 | 2 363 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 1 775 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 2 060 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 1 974 €/m² | |
| décembre 2024 | 21 | 1 833 €/m² | 1 667 €/m² |
| novembre 2024 | 6 | 1 832 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 | 2 313 €/m² | |
| juillet 2024 | 8 | 1 641 €/m² | |
| mars 2024 | 7 | ||
| janvier 2024 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/10/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 463 à 1 530 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 67 €/m². Dernière vente connue le 27/10/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 921 €/m² | 140 m² | ↑ +15,2 % |
Deux médianes pour la maison. 1 667 €/m² en tête de page, 1 921 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)27/10/2025 · 254 m² | 254 m² | 130 000 € | 512 € |
| 31/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/07/2025 · 73 m² | 73 m² | 172 500 € | 2 363 € |
| 05/05/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)05/05/2025 · 280 m² | 280 m² | 248 500 € | 888 € |
| 27/03/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/03/2025 · 100 m² | 100 m² | 220 000 € | 2 200 € |
| 17/03/2025 | Maison, 6 pièces17/03/2025 · 151 m² | 151 m² | 290 000 € | 1 921 € |
| 21/02/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)21/02/2025 · 340 m² | 340 m² | 335 500 € | 987 € |
| 27/12/2024 | Appartement, 4 pièces (8 biens)27/12/2024 · 189 m² | 189 m² | 110 000 € | 582 € |
| 20/12/2024 | Maison, 1 pièce20/12/2024 · 30 m² | 30 m² | 35 000 € | 1 167 € |
| 16/12/2024 | Maison, 4 pièces (6 biens)16/12/2024 · 180 m² | 180 m² | 150 000 € | 833 € |
| 14/12/2024 | Maison, 5 pièces14/12/2024 · 109 m² | 109 m² | 210 000 € | 1 927 € |
| 14/11/2024 | Maison, 7 pièces (6 biens)14/11/2024 · 143 m² | 143 m² | 262 000 € | 1 832 € |
| 06/09/2024 | Maison, 5 pièces06/09/2024 · 115 m² | 115 m² | 266 000 € | 2 313 € |
| 24/07/2024 | Maison, 5 pièces24/07/2024 · 117 m² | 117 m² | 240 000 € | 2 051 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/10/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à oct. | 28 | |
| 2024janv. à déc. | 46 | 1 833 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 84 | |
| 2022févr. à nov. | 26 | |
| 2021janv. à déc. | 78 |
Deux comptes de ventes. 74 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 27.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Crouais ?
En médiane sur 12 mois, 1 833 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/10/2025.
Combien de temps pour vendre au Crouais ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Le Crouais, à 1 833 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maugan | 753 € | ↑ +87,4 % | 24 | 8,6 km |
| Saint-Uniac | 2 239 € | 47 | 9,7 km | |
| Saint-Péran | 2 625 € | 40 | 17,9 km | |
| Bécherel | 1 928 € | 18 | 18,5 km | |
| La Baussaine | 3 866 € | ↓ −9,7 % | 31 | 22,4 km |
| Plesder | 2 098 € | ↓ −15,3 % | 38 | 28,4 km |
| Bruc-sur-Aff | 1 000 € | 63 | 44,7 km | |
| Noyal-sous-Bazouges | 2 019 € | 69 | 45,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Crouais. Dernière vente connue le 27/10/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit au Crouais
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.