Prix immobilier Saint-Marcan (35)
Un appartement s'y vend 13 475 €/m² et une maison 1 675 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 393 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 917 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 91 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 1 917 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | ||
| octobre 2025 | 10 | 1 774 €/m² | |
| septembre 2025 | 19 | 1 720 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 14 | 4 494 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | ||
| décembre 2024 | 9 | ||
| novembre 2024 | 9 | 1 866 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 720 €/m² | 82 m² | ↓ −16,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)30/12/2025 · 175 m² | 175 m² | 426 100 € | 2 435 € |
| 18/12/2025 | Maison, 1 pièce (8 biens)18/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 35 000 € | 1 400 € |
| 01/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)01/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 149 000 € | 1 774 € |
| 25/09/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)25/09/2025 · 375 m² | 375 m² | 215 000 € | 573 € |
| 15/09/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)15/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 70 000 € | 933 € |
| 09/09/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)09/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 64 500 € | 1 075 € |
| 24/02/2025 | Maison, 2 pièces (9 biens)24/02/2025 · 70 m² | 70 m² | 385 500 € | 5 507 € |
| 20/02/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)20/02/2025 · 164 m² | 164 m² | 368 500 € | 2 247 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 73 | |
| 2024janv. à déc. | 62 | |
| 2023janv. à déc. | 91 | |
| 2022janv. à déc. | 83 | 2 639 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 73 |
Deux comptes de ventes. 91 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 71.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcan ?
En médiane sur 12 mois, 13 475 €/m² pour un appartement et 1 675 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Marcan ?
Environ 139 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Saint-Marcan, à 13 475 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Trans-la-Forêt | 932 € | 53 | 11,1 km | |
| Sougéal | 1 397 € | 38 | 12,4 km | |
| Noyal-sous-Bazouges | 2 019 € | 69 | 18,5 km | |
| Rimou | 1 981 € | 56 | 23,2 km | |
| Romazy | 2 435 € | 18 | 24,6 km | |
| Poilley | 2 885 € | 21 | 30,5 km | |
| Monthault | 3 582 € | 71 | 34,2 km | |
| Mecé | 1 923 € | 58 | 46,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Marcan. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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