Prix immobilier à Clayes (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Clayes, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 129 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 124 €/m² | 156 m² | −19,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 129. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 117 m² | 289 000 € | 2 470 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 3 501 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 12 153 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 12 221 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 12 125 € | — |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 6 p. | 132 m² | 345 000 € | 2 614 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 360 m² | 320 000 € | 889 €/m² |
| 11/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (5 biens) | 275 m² | 220 000 € | 800 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 119 m² | 320 000 € | 2 689 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 6 p. | 124 m² | 327 000 € | 2 637 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 112 m² | 276 600 € | 2 470 €/m² |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 295 000 € | 2 864 €/m² |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 238 000 € | 2 333 €/m² |
| 18/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 85 m² | 238 300 € | 2 804 €/m² |
| 10/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 74 m² | 205 000 € | 2 770 €/m² |
| 15/10/2024 | MaisonMaison 6 p. | 133 m² | 293 800 € | 2 209 €/m² |
| 01/10/2024 | MaisonMaison 6 p. | 155 m² | 321 200 € | 2 072 €/m² |
| 23/09/2024 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 17/09/2024 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² |
| 02/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 84 m² | 230 000 € | 2 738 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 7 | — | 2 470 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 2 614 €/m² |
| 2025-07 | 9 | 3 385 €/m² | 1 778 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 2 553 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 2 804 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 2 770 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | 2 141 €/m² |
| 2024-09 | 7 | — | 2 436 €/m² |
| 2024-06 | 2 | — | 2 941 €/m² |
| 2024-03 | 8 | — | 3 012 €/m² |
| 2024-02 | 6 | — | — |
| 2023-11 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Clayes ?
Le prix médian d'un appartement à Clayes s'établit à 3 385 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 511 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Clayes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Clayes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Clayes ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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