Prix immobilier Clayes (35)
Un appartement s'y vend 3 385 €/m² et une maison 2 511 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/10/2025, six mois de décalageBase 129 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En octobre, la maison 2 470 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 53 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 7 | 2 470 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 2 614 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 3 385 €/m² | 1 778 €/m² |
| juin 2025 | 2 | 2 553 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 2 804 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 2 770 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 | 2 141 €/m² | |
| septembre 2024 | 7 | 2 436 €/m² | |
| juin 2024 | 2 | 2 941 €/m² | |
| mars 2024 | 8 | 3 012 €/m² | |
| février 2024 | 6 | ||
| novembre 2023 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/10/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 2 542 €/m² | 118 m² | ↓ −8,2 % |
| T3 | 9 % | 3 385 €/m² | 65 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces15/10/2025 · 117 m² | 117 m² | 289 000 € | 2 470 € |
| 01/08/2025 | Maison, 6 pièces01/08/2025 · 132 m² | 132 m² | 345 000 € | 2 614 € |
| 29/07/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)29/07/2025 · 360 m² | 360 m² | 320 000 € | 889 € |
| 11/07/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)11/07/2025 · 275 m² | 275 m² | 220 000 € | 800 € |
| 09/07/2025 | Maison, 5 pièces09/07/2025 · 119 m² | 119 m² | 320 000 € | 2 689 € |
| 30/06/2025 | Maison, 6 pièces30/06/2025 · 124 m² | 124 m² | 327 000 € | 2 637 € |
| 30/06/2025 | Maison, 5 pièces30/06/2025 · 112 m² | 112 m² | 276 600 € | 2 470 € |
| 28/04/2025 | Maison, 4 pièces28/04/2025 · 103 m² | 103 m² | 295 000 € | 2 864 € |
| 28/04/2025 | Maison, 5 pièces28/04/2025 · 102 m² | 102 m² | 238 000 € | 2 333 € |
| 18/04/2025 | Maison, 5 pièces18/04/2025 · 85 m² | 85 m² | 238 300 € | 2 804 € |
| 10/12/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)10/12/2024 · 74 m² | 74 m² | 205 000 € | 2 770 € |
| 15/10/2024 | Maison, 6 pièces15/10/2024 · 133 m² | 133 m² | 293 800 € | 2 209 € |
| 01/10/2024 | Maison, 6 pièces01/10/2024 · 155 m² | 155 m² | 321 200 € | 2 072 € |
| 17/09/2024 | Maison, 4 pièces17/09/2024 · 89 m² | 89 m² | 190 000 € | 2 135 € |
| 02/09/2024 | Maison, 5 pièces (5 biens)02/09/2024 · 84 m² | 84 m² | 230 000 € | 2 738 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/10/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025avr. à oct. | 22 | 3 385 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 29 | |
| 2023janv. à nov. | 22 | |
| 2022janv. à oct. | 36 | |
| 2021janv. à déc. | 12 |
Deux comptes de ventes. 53 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 22.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clayes ?
En médiane sur 12 mois, 3 385 €/m² pour un appartement et 2 511 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Clayes ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Clayes, à 3 385 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Langan | 2 123 € | 49 | 6,6 km | |
| La Chapelle-Chaussée | 1 927 € | 38 | 10,1 km | |
| La Chapelle du Lou du Lac | 4 949 € | 52 | 11,0 km | |
| Le Verger | 2 401 € | ↓ −20,4 % | 17 | 13,3 km |
| Saint-Uniac | 2 239 € | 47 | 13,5 km | |
| Bécherel | 1 928 € | 18 | 14,7 km | |
| Saint-Pern | 2 339 € | 95 | 15,1 km | |
| La Baussaine | 3 866 € | ↓ −9,7 % | 31 | 15,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Clayes. Dernière vente connue le 15/10/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Clayes
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.