Prix immobilier à Maxent (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Maxent, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 717 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 215 €/m² | 74 m² | +22,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 717. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 110 m² | 175 000 € | 1 591 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 60 m² | 167 000 € | 2 783 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 126 272 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 8 p. | 163 m² | 279 000 € | 1 712 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 14 927 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 000 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 4 400 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 120 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 117 € | — |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 1 400 € | — |
| 03/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 939 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 78 m² | 212 000 € | 2 718 €/m² |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 140 m² | 261 050 € | 1 865 €/m² |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 65 m² | 179 000 € | 2 754 €/m² |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 59 m² | 98 000 € | 1 661 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 45 m² | 92 000 € | 2 044 €/m² |
| 23/06/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 36 m² | 71 640 € | 1 990 €/m² |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 78 m² | 106 000 € | 1 359 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | — | 1 712 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 9 | — | 1 375 €/m² |
| 2025-09 | 16 | — | 3 224 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 2 207 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 2 044 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 1 674 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 1 142 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 1 859 €/m² |
| 2025-03 | 22 | — | 1 514 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 1 770 €/m² |
| 2025-01 | 13 | — | 2 541 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Maxent ?
Le prix médian d'un appartement à Maxent s'établit à 1 778 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 692 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Maxent ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Maxent ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Maxent ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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