Prix immobilier Talensac (35)
Un appartement s'y vend 2 756 €/m² et une maison 2 267 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 751 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 692 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 134 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 2 692 €/m² | |
| novembre 2025 | 53 | 2 232 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 2 313 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 2 057 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 2 475 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 3 125 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 2 562 €/m² | |
| mai 2025 | 16 | 2 809 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 2 024 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 1 961 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 2 259 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 3 276 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 496 à 2 506 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 10 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 294 €/m² | 100 m² | ↑ +1,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)19/12/2025 · 312 m² | 312 m² | 420 000 € | 1 346 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 193 000 € | 1 969 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)01/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 62 000 € | |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces28/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 255 000 € | 2 550 € |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)28/11/2025 · 232 m² | 232 m² | 335 000 € | 1 444 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)25/11/2025 · 224 m² | 224 m² | 125 000 € | 558 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)24/11/2025 · 264 m² | 264 m² | 110 000 € | |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces20/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 160 000 € | 1 739 € |
| 19/11/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)19/11/2025 · 34 m² | 34 m² | 29 000 € | 853 € |
| 13/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)13/11/2025 · 135 m² | 135 m² | 340 250 € | 2 520 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)07/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 160 000 € | 2 162 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)06/11/2025 · 242 m² | 242 m² | 297 286 € | 1 228 € |
| 03/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)03/11/2025 · 113 m² | 113 m² | 317 500 € | 2 810 € |
| 03/11/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)03/11/2025 · 152 m² | 152 m² | 315 000 € | 2 072 € |
| 27/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)27/10/2025 · 284 m² | 284 m² | 277 500 € | 977 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)14/10/2025 · 146 m² | 146 m² | 195 000 € | 1 336 € |
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/09/2025 · 137 m² | 137 m² | 380 000 € | 2 774 € |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 05/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)05/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 144 000 € | 2 057 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 134 | |
| 2024janv. à déc. | 125 | 2 541 €/m² |
| 2023 | 141 | 6 667 €/m² |
| 2022 | 204 | 2 603 €/m² |
| 2021 | 181 | 2 462 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Talensac ?
En médiane sur 12 mois, 2 756 €/m² pour un appartement et 2 267 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Talensac ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Talensac, à 2 756 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Verger | 2 401 € | ↓ −20,4 % | 17 | 2,7 km |
| Cintré | 2 508 € | ↑ +17,3 % | 63 | 3,5 km |
| Breteil | 2 532 € | ↑ +27,0 % | 143 | 5,3 km |
| Monterfil | 3 398 € | 79 | 5,9 km | |
| La Chapelle-Thouarault | 2 500 € | ↓ −0,5 % | 55 | 6,3 km |
| Saint-Thurial | 2 170 € | ↑ +17,4 % | 157 | 6,5 km |
| Treffendel | 6 454 € | 97 | 9,1 km | |
| Pleumeleuc | 2 319 € | ↑ +13,0 % | 115 | 10,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Talensac. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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