Prix immobilier à Talensac (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Talensac, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 751 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 232 €/m² | 96 m² | −9,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 751. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 141 200 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 312 m² | 420 000 € | 1 346 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 98 m² | 193 000 € | 1 969 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 136 m² | 62 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 100 m² | 255 000 € | 2 550 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 232 m² | 335 000 € | 1 444 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 224 m² | 125 000 € | 558 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 264 m² | 110 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 160 000 € | 1 739 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 34 m² | 29 000 € | 853 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 135 m² | 340 250 € | 2 520 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 74 m² | 160 000 € | 2 162 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 242 m² | 297 286 € | 1 228 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 113 m² | 317 500 € | 2 810 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 152 m² | 315 000 € | 2 072 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 284 m² | 277 500 € | 977 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 146 m² | 195 000 € | 1 336 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 137 m² | 380 000 € | 2 774 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 76 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 2 692 €/m² |
| 2025-11 | 53 | — | 2 232 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 2 313 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 2 057 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 2 475 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 3 125 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 2 562 €/m² |
| 2025-05 | 16 | — | 2 809 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 2 024 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 1 961 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 2 259 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 3 276 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Talensac ?
Le prix médian d'un appartement à Talensac s'établit à 2 756 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 267 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Talensac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Talensac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Talensac ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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