Prix immobilier a Pleumeleuc
4 k habitants · 19,69 km2 · 180 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Pleumeleuc pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
65
Departement
Ille-et-Vilaine
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Pleumeleuc
Prix m2 appartement
2 319 EUR
Mediane 2 319 EUR
↑ 23,9%Prix m2 maison
2 440 EUR
12 mois glissants
↑ 21,5%Transactions 12m
65
DVF consolide
↑ 4,5%Delai de vente
59 j
Estimation
↓ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele9,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Pleumeleuc en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+23,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, -0,9 % sur 5 ans. Pleumeleuc reste en repli de long terme.
02
+4,5 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Pleumeleuc
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
16 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 391 €
Médiane
2 589 €
P75
2 875 €
Lecture
50% des appartements à Pleumeleuc se vendent entre 2 391 et 2 875 €/m². Au-delà de 2 875 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Pleumeleuc. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
17%2 985 €/m²
T3
13%2 378 €/m²
T4
4%2 562 €/m²
Maison
65%2 646 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Pleumeleuc
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 6 ALL DU VERGER | Appartement | T4 | 80 m² | 205 k€ | 2 562 € |
| 29 déc. 25 | 27 LA BERNOUYERE | Maison | T1 | 144 m² | 255 k€ | 1 771 € |
| 29 déc. 25 | 8 ALL DU VERGER | Appartement | T3 | 69 m² | 164 k€ | 2 378 € |
| 23 déc. 25 | 9 LE PRE BINIAU | Dépendance | — | — | 9 k€ | — |
| 08 déc. 25 | LA DAVIAIS | — | — | — | 2 k€ | — |
| 17 nov. 25 | 9 LE PRE BINIAU | Dépendance | — | — | 16 k€ | — |
| 04 nov. 25 | 5 LA DAVIAIS | Maison | T5 | 149 m² | 369 k€ | 2 477 € |
| 01 oct. 25 | LE CHAMP GOUAULT | — | — | — | 28 k€ | — |
| 22 sept. 25 | 7 RUE DES FORGES | Maison | T6 | 140 m² | 304 k€ | 2 171 € |
| 19 sept. 25 | 22 ALL DES PINSONS | Appartement | T2 | 48 m² | 115 k€ | 2 396 € |
| 17 sept. 25 | 7 RUE DE LA FONTAINE | — | — | — | 85 k€ | — |
| 02 sept. 25 | MALAUNAY | — | — | — | 33 k€ | — |
| 29 août 25 | 5564 RES DE LA FONTAINE | Appartement | T2 | 47 m² | 130 k€ | 2 766 € |
| 28 août 25 | COCLIGAN | — | — | — | 3 k€ | — |
| 08 août 25 | 14 QUINFROMEL | Maison | T9 | 400 m² | 315 k€ | 788 € |
| 04 août 25 | JARDIN DERRIERE | — | — | — | 40 k€ | — |
| 31 juil. 25 | 12 RUE PASTEUR | Maison | T4 | 348 m² | 650 k€ | 1 868 € |
| 24 juil. 25 | 18 RUE DE L'HERMINE | Maison | T5 | 117 m² | 320 k€ | 2 733 € |
| 17 juil. 25 | 1 LES NOES | Maison | T5 | 206 m² | 273 k€ | 1 323 € |
| 15 juil. 25 | 2 LE MESLIER | — | — | — | 174 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Pleumeleuc
Le cycle local en 60 mois. Pleumeleuc est -0,9% sur 5 ans.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Pleumeleuc
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Pleumeleuc
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Pleumeleuc en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Pleumeleuc s'établit à 2 319 €/m² sur 12 mois glissants, +23,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 440 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Pleumeleuc ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pleumeleuc ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pleumeleuc ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 mai 2026