Prix immobilier à Bédée (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bédée, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 1 335 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 862 €/m² | 29 m² | −2,3 % | |
| Maison | 2 459 €/m² | 87 m² | −1,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 335. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 820 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 112 000 € | 1 493 €/m² |
| 04/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 250 m² | 249 000 € | 996 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 135 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 92 m² | 311 400 € | 3 385 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 85 m² | 204 600 € | 2 407 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 88 m² | 178 000 € | 2 023 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 108 m² | 185 000 € | 1 713 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien (18 biens) | — | 104 500 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 215 800 € | 2 732 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² |
| 29/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 199 m² | 150 000 € | 754 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien | — | 121 800 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 149 m² | 464 000 € | 3 114 €/m² |
| 18/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 328 m² | 220 000 € | 671 €/m² |
| 12/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 530 m² | 32 000 € | — |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 295 000 € | 2 980 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 128 m² | 312 500 € | 2 441 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 1 493 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 2 760 €/m² |
| 2025-10 | 31 | — | 2 215 €/m² |
| 2025-09 | 25 | 3 862 €/m² | 2 711 €/m² |
| 2025-08 | 13 | — | 2 895 €/m² |
| 2025-07 | 19 | 7 656 €/m² | 2 318 €/m² |
| 2025-05 | 27 | 2 214 €/m² | 2 542 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-03 | 12 | — | 2 113 €/m² |
| 2025-02 | 23 | 2 769 €/m² | 2 576 €/m² |
| 2025-01 | 12 | — | 1 879 €/m² |
| 2024-12 | 6 | — | 2 157 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bédée.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bédée ?
Le prix médian d'un appartement à Bédée s'établit à 2 623 €/m² sur 12 mois glissants, +39,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 410 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bédée ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bédée ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bédée ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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