Prix immobilier Bédée (35)
Un appartement s'y vend 2 623 €/m² et une maison 2 410 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 1 335 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 493 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 186 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 1 493 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 2 760 €/m² | |
| octobre 2025 | 31 | 2 215 €/m² | |
| septembre 2025 | 25 | 3 862 €/m² | 2 711 €/m² |
| août 2025 | 13 | 2 895 €/m² | |
| juillet 2025 | 19 | 7 656 €/m² | 2 318 €/m² |
| mai 2025 | 27 | 2 214 €/m² | 2 542 €/m² |
| avril 2025 | 5 | 1 500 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | 2 113 €/m² | |
| février 2025 | 23 | 2 769 €/m² | 2 576 €/m² |
| janvier 2025 | 12 | 1 879 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | 2 157 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 042 et 6 730 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 265 à 2 864 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 599 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 2 214 et 7 656 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 2 407 €/m² | 100 m² | ↓ −5,3 % |
| Studio, T1 | 7 % | 7 656 €/m² | 32 m² | |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 907 €/m² | 46 m² | ↑ +40,1 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 769 €/m² | 61 m² | ↑ +11,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 112 000 € | 1 493 € |
| 04/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)04/12/2025 · 250 m² | 250 m² | 249 000 € | 996 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 311 400 € | 3 385 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces20/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 190 000 € | 2 135 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 204 600 € | 2 407 € |
| 22/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)22/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 178 000 € | 2 023 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)17/10/2025 · 108 m² | 108 m² | 185 000 € | 1 713 € |
| 01/10/2025 | Maison, 4 pièces01/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 215 800 € | 2 732 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces30/09/2025 · 69 m² | 69 m² | 150 000 € | 2 174 € |
| 29/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)29/09/2025 · 199 m² | 199 m² | 150 000 € | 754 € |
| 22/09/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)22/09/2025 · 149 m² | 149 m² | 464 000 € | 3 114 € |
| 18/09/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)18/09/2025 · 328 m² | 328 m² | 220 000 € | 671 € |
| 12/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)12/09/2025 · 530 m² | 530 m² | 32 000 € | |
| 11/09/2025 | Maison, 5 pièces11/09/2025 · 99 m² | 99 m² | 295 000 € | 2 980 € |
| 05/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)05/09/2025 · 128 m² | 128 m² | 312 500 € | 2 441 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 180 | 3 315 €/m² |
| 2024 | 144 | 2 666 €/m² |
| 2023 | 274 | 2 763 €/m² |
| 2022 | 206 | 2 307 €/m² |
| 2021 | 436 | 2 451 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bédée ?
En médiane sur 12 mois, 2 623 €/m² pour un appartement et 2 410 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bédée ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Bédée, à 2 623 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pleumeleuc | 2 319 € | ↑ +13,0 % | 115 | 4,8 km |
| Breteil | 2 532 € | ↑ +27,0 % | 143 | 6,1 km |
| Montfort-sur-Meu | 2 459 € | stable | 167 | 6,4 km |
| Romillé | 2 621 € | ↓ −20,0 % | 191 | 7,5 km |
| Montauban-de-Bretagne | 2 609 € | ↓ −7,1 % | 204 | 8,4 km |
| Saint-Gilles | 2 692 € | ↑ +4,4 % | 185 | 8,5 km |
| Iffendic | 6 286 € | ↓ −4,4 % | 220 | 9,9 km |
| Cintré | 2 508 € | ↑ +17,3 % | 63 | 9,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bédée. Dernière vente connue le 12/12/2025.
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