Prix immobilier Montauban-de-Bretagne (35)
Un appartement s'y vend 2 609 €/m² et une maison 2 162 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 512 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 429 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 222 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 1 429 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 2 748 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 1 583 €/m² | |
| septembre 2025 | 22 | 1 467 €/m² | 2 405 €/m² |
| août 2025 | 19 | 2 167 €/m² | |
| juillet 2025 | 28 | 2 258 €/m² | |
| juin 2025 | 23 | 2 156 €/m² | 2 498 €/m² |
| mai 2025 | 13 | 2 239 €/m² | 2 415 €/m² |
| avril 2025 | 51 | 2 000 €/m² | |
| mars 2025 | 16 | 2 308 €/m² | 2 711 €/m² |
| février 2025 | 4 | 2 113 €/m² | |
| janvier 2025 | 15 | 4 189 €/m² | 2 394 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 156 et 4 079 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 462 à 2 450 €/m², avec 13 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 988 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 467 et 5 536 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 2 233 €/m² | 100 m² | ↑ +4,2 % |
| T2 | 7 % | 4 079 €/m² | 38 m² | ↑ +85,7 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 137 €/m² | 76 m² | ↓ −17,0 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 467 €/m² | 15 m² | ↓ −85,3 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 156 €/m² | 99 m² | ↑ +45,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 88 990 € | 1 085 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 288 066 € | 2 643 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 182 m² | 182 m² | 130 000 € | 714 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 325 800 € | 2 909 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces19/11/2025 · 114 m² | 114 m² | 248 000 € | 2 175 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces05/11/2025 · 109 m² | 109 m² | 362 000 € | 3 321 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 129 800 € | 1 583 € |
| 17/10/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)17/10/2025 · 134 m² | 134 m² | 234 000 € | 1 746 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces14/10/2025 · 99 m² | 99 m² | 155 000 € | 1 566 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 222 | 2 239 €/m² |
| 2024 | 345 | 2 448 €/m² |
| 2023 | 260 | 2 906 €/m² |
| 2022 | 370 | 2 366 €/m² |
| 2021 | 352 | 2 346 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montauban-de-Bretagne ?
En médiane sur 12 mois, 2 609 €/m² pour un appartement et 2 162 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montauban-de-Bretagne ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montauban-de-Bretagne, à 2 609 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bédée | 2 623 € | ↑ +52,4 % | 180 | 8,4 km |
| Saint-Méen-le-Grand | 1 857 € | ↑ +9,6 % | 231 | 9,7 km |
| Iffendic | 6 286 € | ↓ −4,4 % | 220 | 9,8 km |
| Montfort-sur-Meu | 2 459 € | stable | 167 | 11,8 km |
| Pleumeleuc | 2 319 € | ↑ +13,0 % | 115 | 13,2 km |
| Breteil | 2 532 € | ↑ +27,0 % | 143 | 13,5 km |
| Romillé | 2 621 € | ↓ −20,0 % | 191 | 14,1 km |
| Saint-Gilles | 2 692 € | ↑ +4,4 % | 185 | 16,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montauban-de-Bretagne. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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