Prix immobilier à Montauban-de-Bretagne (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montauban-de-Bretagne, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 1 512 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 467 €/m² | 15 m² | — | |
| Maison | 2 166 €/m² | 102 m² | −4,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 512. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 78 500 € | — |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 82 m² | 88 990 € | 1 085 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 109 m² | 288 066 € | 2 643 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 120 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 76 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 217 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 182 m² | 130 000 € | 714 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 58 060 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 45 000 € | — |
| 07/12/2025 | AutreBien | — | 316 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 112 m² | 325 800 € | 2 909 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 114 m² | 248 000 € | 2 175 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 111 584 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 109 m² | 362 000 € | 3 321 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 129 800 € | 1 583 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 134 m² | 234 000 € | 1 746 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 3 300 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 155 000 € | 1 566 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 197 419 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | — | 1 429 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 2 748 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 1 583 €/m² |
| 2025-09 | 22 | 1 467 €/m² | 2 405 €/m² |
| 2025-08 | 19 | — | 2 167 €/m² |
| 2025-07 | 28 | — | 2 258 €/m² |
| 2025-06 | 23 | 2 156 €/m² | 2 498 €/m² |
| 2025-05 | 13 | 2 239 €/m² | 2 415 €/m² |
| 2025-04 | 51 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-03 | 16 | 2 308 €/m² | 2 711 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 2 113 €/m² |
| 2025-01 | 15 | 4 189 €/m² | 2 394 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montauban-de-Bretagne ?
Le prix médian d'un appartement à Montauban-de-Bretagne s'établit à 2 609 €/m² sur 12 mois glissants, −34,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 162 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montauban-de-Bretagne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montauban-de-Bretagne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montauban-de-Bretagne ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Montauban-de-Bretagne ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Ille-et-Vilaine (35), à partir des données officielles SIRENE.