Prix immobilier Saint-Méen-le-Grand (35)
Un appartement s'y vend 1 857 €/m² et une maison 1 653 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 557 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 933 €/m² et la maison 2 445 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 235 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 1 933 €/m² | 2 445 €/m² |
| novembre 2025 | 27 | 1 361 €/m² | 1 802 €/m² |
| octobre 2025 | 22 | 9 500 €/m² | 1 662 €/m² |
| septembre 2025 | 15 | 2 250 €/m² | |
| août 2025 | 14 | 1 846 €/m² | 1 853 €/m² |
| juillet 2025 | 22 | 2 333 €/m² | 1 525 €/m² |
| juin 2025 | 22 | 3 287 €/m² | 1 356 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 2 011 €/m² | 2 528 €/m² |
| avril 2025 | 9 | 2 180 €/m² | 1 475 €/m² |
| mars 2025 | 34 | 1 588 €/m² | 2 040 €/m² |
| février 2025 | 17 | 1 982 €/m² | 2 026 €/m² |
| janvier 2025 | 23 | 1 985 €/m² | 1 158 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 651 et 2 824 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 243 à 2 505 €/m², avec 42 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 262 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 722 et 15 200 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 % | 1 846 €/m² | 93 m² | ↑ +3,1 % |
| T2 | 19 % | 2 083 €/m² | 42 m² | ↑ +6,3 % |
| Studio, T1 | 6 % | 9 500 €/m² | 16 m² | ↑ +555,2 % |
| T3 | 5 % | 2 090 €/m² | 64 m² | ↑ +10,4 % |
| T4 | 5 % | 1 525 €/m² | 68 m² | ↓ −28,2 % |
| T5+ | 1 % | 1 375 €/m² | 80 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 653 €/m² en tête de page, 1 846 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)19/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 158 045 € | 2 136 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 63 000 € | 1 615 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 179 000 € | 2 754 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)17/12/2025 · 177 m² | 177 m² | 195 000 € | 1 102 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)03/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 90 000 € | 2 250 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces28/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 70 000 € | 722 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 135 000 € | 1 534 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)27/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 182 600 € | 1 985 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 125 m² | 125 m² | 230 000 € | 1 840 € |
| 15/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)15/11/2025 · 239 m² | 239 m² | 57 000 € | |
| 12/11/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)12/11/2025 · 500 m² | 500 m² | 100 000 € | |
| 12/11/2025 | Local industriel ou commercial12/11/2025 · 280 m² | 280 m² | 203 000 € | 725 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces12/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 150 000 € | 1 765 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 145 000 € | 1 747 € |
| 05/11/2025 | Local industriel ou commercial05/11/2025 · 1 346 m² | 1 346 m² | 90 000 € | |
| 03/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)03/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 132 000 € | 2 000 € |
| 29/10/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)29/10/2025 · 315 m² | 315 m² | 1 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 235 | 1 985 €/m² |
| 2024 | 252 | 1 900 €/m² |
| 2023 | 273 | 1 940 €/m² |
| 2022 | 328 | 1 833 €/m² |
| 2021 | 355 | 1 661 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Méen-le-Grand ?
En médiane sur 12 mois, 1 857 €/m² pour un appartement et 1 653 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Méen-le-Grand ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Méen-le-Grand, à 1 857 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montauban-de-Bretagne | 2 609 € | ↓ −7,1 % | 204 | 9,7 km |
| Iffendic | 6 286 € | ↓ −4,4 % | 220 | 13,4 km |
| Bédée | 2 623 € | ↑ +52,4 % | 180 | 17,6 km |
| Montfort-sur-Meu | 2 459 € | stable | 167 | 18,7 km |
| Breteil | 2 532 € | ↑ +27,0 % | 143 | 21,4 km |
| Pleumeleuc | 2 319 € | ↑ +13,0 % | 115 | 22,4 km |
| Talensac | 2 756 € | 130 | 22,9 km | |
| Plélan-le-Grand | 2 145 € | stable | 210 | 23,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Méen-le-Grand. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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