Prix immobilier à Saint-Méen-le-Grand (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Méen-le-Grand, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 1 557 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 11 083 €/m² | 14 m² | +304,0 % | |
| T2 | 2 071 €/m² | 40 m² | −1,2 % | |
| T3 | 1 361 €/m² | 82 m² | −35,2 % | |
| T4 | 1 364 €/m² | 66 m² | −24,8 % | |
| Maison | 1 947 €/m² | 82 m² | +8,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 557. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 42 700 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 43 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 39 m² | 63 000 € | 1 615 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 74 m² | 158 045 € | 2 136 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 179 000 € | 2 754 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 177 m² | 195 000 € | 1 102 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 97 m² | 70 000 € | 722 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 88 m² | 135 000 € | 1 534 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 125 m² | 230 000 € | 1 840 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 92 m² | 182 600 € | 1 985 €/m² |
| 15/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 239 m² | 57 000 € | — |
| 12/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 280 m² | 203 000 € | 725 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 121 368 € | — |
| 12/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 500 m² | 100 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 145 000 € | 1 747 €/m² |
| 05/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 346 m² | 90 000 € | — |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 132 000 € | 2 000 €/m² |
| 29/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 6 p. (3 biens) | 315 m² | 1 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | 1 933 €/m² | 2 445 €/m² |
| 2025-11 | 27 | 1 361 €/m² | 1 802 €/m² |
| 2025-10 | 22 | 9 500 €/m² | 1 662 €/m² |
| 2025-09 | 15 | — | 2 250 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 1 846 €/m² | 1 853 €/m² |
| 2025-07 | 22 | 2 333 €/m² | 1 525 €/m² |
| 2025-06 | 22 | 3 287 €/m² | 1 356 €/m² |
| 2025-05 | 16 | 2 011 €/m² | 2 528 €/m² |
| 2025-04 | 9 | 2 180 €/m² | 1 475 €/m² |
| 2025-03 | 34 | 1 588 €/m² | 2 040 €/m² |
| 2025-02 | 17 | 1 982 €/m² | 2 026 €/m² |
| 2025-01 | 23 | 1 985 €/m² | 1 158 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Méen-le-Grand.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Méen-le-Grand ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Méen-le-Grand s'établit à 1 857 €/m² sur 12 mois glissants, +4,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 653 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Méen-le-Grand ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Méen-le-Grand ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Méen-le-Grand ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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