Prix immobilier Montfort-sur-Meu (35)
Un appartement s'y vend 2 459 €/m² et une maison 2 442 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 170 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 455 €/m² et la maison 2 105 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 168 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 2 455 €/m² | 2 105 €/m² |
| novembre 2025 | 17 | 2 565 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 2 500 €/m² | 2 710 €/m² |
| septembre 2025 | 26 | 3 164 €/m² | 2 490 €/m² |
| août 2025 | 5 | 2 169 €/m² | |
| juillet 2025 | 29 | 2 623 €/m² | 2 565 €/m² |
| juin 2025 | 7 | 2 706 €/m² | 2 476 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 2 392 €/m² | 2 350 €/m² |
| avril 2025 | 11 | 1 154 €/m² | 3 300 €/m² |
| mars 2025 | 17 | 2 558 €/m² | 2 790 €/m² |
| février 2025 | 21 | 2 685 €/m² | 2 717 €/m² |
| janvier 2025 | 7 | 2 127 €/m² | 2 022 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 358 et 2 756 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 302 à 2 581 €/m², avec 15 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 279 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 154 et 3 571 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 72 % | 2 486 €/m² | 115 m² | ↑ +3,5 % |
| T2 | 15 % | 2 565 €/m² | 50 m² | ↑ +2,2 % |
| T3 | 8 % | 2 441 €/m² | 67 m² | ↓ −1,6 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 756 €/m² | 85 m² | ↑ +74,4 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 154 €/m² | 13 m² | ↓ −71,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 157 100 € | 2 455 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 118 000 € | 2 565 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 132 000 € | 2 444 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)04/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 110 000 € | 1 864 € |
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces02/12/2025 · 152 m² | 152 m² | 320 000 € | 2 105 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)01/12/2025 · 166 m² | 166 m² | 285 000 € | 1 717 € |
| 29/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/11/2025 · 52 m² | 52 m² | 147 000 € | 2 827 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 116 m² | 116 m² | 241 000 € | 2 078 € |
| 26/11/2025 | Maison, 6 pièces26/11/2025 · 241 m² | 241 m² | 658 000 € | 2 730 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces24/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 245 000 € | 3 224 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces20/11/2025 · 115 m² | 115 m² | 295 000 € | 2 565 € |
| 14/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)14/11/2025 · 286 m² | 286 m² | 300 000 € | 1 049 € |
| 14/11/2025 | Maison, 6 pièces14/11/2025 · 206 m² | 206 m² | 490 200 € | 2 380 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/11/2025 · 127 m² | 127 m² | 315 200 € | 2 482 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/11/2025 · 175 m² | 175 m² | 378 400 € | 2 162 € |
| 05/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)05/11/2025 · 108 m² | 108 m² | 140 000 € | 1 296 € |
| 27/10/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)27/10/2025 · 44 m² | 44 m² | 14 063 € | |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces27/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 267 360 € | 2 971 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 168 | 2 529 €/m² |
| 2024 | 142 | 2 500 €/m² |
| 2023 | 211 | 2 700 €/m² |
| 2022 | 253 | 2 414 €/m² |
| 2021 | 271 | 2 140 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montfort-sur-Meu ?
En médiane sur 12 mois, 2 459 €/m² pour un appartement et 2 442 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montfort-sur-Meu ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montfort-sur-Meu, à 2 459 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Pleumeleuc est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Breteil | 2 532 € | ↑ +27,0 % | 143 | 3,5 km |
| Bédée | 2 623 € | ↑ +52,4 % | 180 | 6,4 km |
| Iffendic | 6 286 € | ↓ −4,4 % | 220 | 6,5 km |
| Pleumeleuc | 2 319 € | ↑ +13,0 % | 115 | 7,7 km |
| Saint-Gilles | 2 692 € | ↑ +4,4 % | 185 | 8,5 km |
| Mordelles | 2 852 € | ↑ +4,2 % | 273 | 9,2 km |
| L'Hermitage | 3 023 € | ↑ +3,8 % | 120 | 10,6 km |
| Bréal-sous-Montfort | 2 754 € | ↑ +0,1 % | 342 | 11,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montfort-sur-Meu. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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