Prix immobilier à Montfort-sur-Meu (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montfort-sur-Meu, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 1 170 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 594 €/m² | 42 m² | +2,9 % | |
| T3 | 2 160 €/m² | 62 m² | −12,7 % | |
| T4 | 2 803 €/m² | 89 m² | +77,4 % | |
| Maison | 2 490 €/m² | 115 m² | +3,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 170. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 118 000 € | 2 565 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 157 100 € | 2 455 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 54 m² | 132 000 € | 2 444 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 110 000 € | 1 864 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 152 m² | 320 000 € | 2 105 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 166 m² | 285 000 € | 1 717 €/m² |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 52 m² | 147 000 € | 2 827 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 116 m² | 241 000 € | 2 078 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 900 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 241 m² | 658 000 € | 2 730 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 76 m² | 245 000 € | 3 224 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 295 000 € | 2 565 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 206 m² | 490 200 € | 2 380 €/m² |
| 14/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 286 m² | 300 000 € | 1 049 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 127 m² | 315 200 € | 2 482 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 175 m² | 378 400 € | 2 162 €/m² |
| 05/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (3 biens) | 108 m² | 140 000 € | 1 296 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 267 360 € | 2 971 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 44 m² | 14 063 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 165 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | 2 455 €/m² | 2 105 €/m² |
| 2025-11 | 17 | — | 2 565 €/m² |
| 2025-10 | 10 | 2 500 €/m² | 2 710 €/m² |
| 2025-09 | 26 | 3 164 €/m² | 2 490 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 2 169 €/m² |
| 2025-07 | 29 | 2 623 €/m² | 2 565 €/m² |
| 2025-06 | 7 | 2 706 €/m² | 2 476 €/m² |
| 2025-05 | 8 | 2 392 €/m² | 2 350 €/m² |
| 2025-04 | 11 | 1 154 €/m² | 3 300 €/m² |
| 2025-03 | 17 | 2 558 €/m² | 2 790 €/m² |
| 2025-02 | 21 | 2 685 €/m² | 2 717 €/m² |
| 2025-01 | 7 | 2 127 €/m² | 2 022 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Montfort-sur-Meu.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montfort-sur-Meu ?
Le prix médian d'un appartement à Montfort-sur-Meu s'établit à 2 459 €/m² sur 12 mois glissants, +7,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 442 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montfort-sur-Meu ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montfort-sur-Meu ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montfort-sur-Meu ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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