Prix immobilier Le Rheu (35)
Un appartement s'y vend 2 850 €/m² et une maison 2 901 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 793 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 664 €/m² et la maison 2 717 €/m². Chaque mois ne compte que 20 à 79 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 453 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 46 | 2 664 €/m² | 2 717 €/m² |
| novembre 2025 | 33 | 2 903 €/m² | 9 938 €/m² |
| octobre 2025 | 27 | 2 901 €/m² | 2 286 €/m² |
| septembre 2025 | 46 | 3 031 €/m² | 3 028 €/m² |
| août 2025 | 20 | 3 059 €/m² | 2 621 €/m² |
| juillet 2025 | 27 | 3 077 €/m² | 2 920 €/m² |
| juin 2025 | 26 | 3 152 €/m² | 3 206 €/m² |
| mai 2025 | 41 | 3 057 €/m² | 2 875 €/m² |
| avril 2025 | 24 | 2 979 €/m² | |
| mars 2025 | 37 | 2 643 €/m² | 2 730 €/m² |
| février 2025 | 47 | 15 625 €/m² | 2 424 €/m² |
| janvier 2025 | 79 | 2 357 €/m² | 2 448 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 665 et 4 974 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 123 à 4 145 €/m², avec 143 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 022 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 569 et 18 519 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 43 % | 2 875 €/m² | 109 m² | ↓ −5,1 % |
| T3 | 17 % | 2 701 €/m² | 64 m² | ↓ −7,8 % |
| T2 | 16 % | 3 209 €/m² | 45 m² | ↑ +3,9 % |
| Studio, T1 | 14 % | 15 625 €/m² | 32 m² | ↑ +363,0 % |
| T4 | 9 % | 2 817 €/m² | 82 m² | ↓ −0,5 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 215 €/m² | 96 m² | ↓ −10,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestALL BERTHA VON | 3 014 €/m² | 75 | ↑ +2,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 220 000 € | 2 785 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)29/12/2025 · 157 m² | 157 m² | 275 000 € | 1 752 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 262 000 € | 3 403 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 225 000 € | 3 082 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 189 000 € | 2 224 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 460 000 € | 3 622 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 157 000 € | 2 661 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 113 000 € | 1 569 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 275 000 € | 2 254 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 100 000 € | 2 857 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 168 000 € | 2 667 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 275 000 € | 2 865 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 160 000 € | 3 902 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)09/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 170 000 € | 2 656 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)08/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 158 000 € | 2 633 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)08/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 164 000 € | 2 603 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)03/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 255 000 € | 1 962 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 238 000 € | 2 867 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 453 | 3 005 €/m² |
| 2024 | 259 | 3 035 €/m² |
| 2023 | 282 | 2 935 €/m² |
| 2022 | 394 | 2 922 €/m² |
| 2021 | 347 | 2 574 €/m² |
Deux comptes de ventes. 453 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 386.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Rheu ?
En médiane sur 12 mois, 2 850 €/m² pour un appartement et 2 901 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Rheu ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Rheu, à 2 850 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vezin-le-Coquet | 3 025 € | ↓ −1,4 % | 206 | 3,4 km |
| Mordelles | 2 852 € | ↑ +4,2 % | 273 | 4,9 km |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 2 917 € | ↑ +5,0 % | 573 | 5,1 km |
| Pacé | 3 265 € | ↓ −5,6 % | 356 | 6,4 km |
| Saint-Gilles | 2 692 € | ↑ +4,4 % | 185 | 7,6 km |
| Chartres-de-Bretagne | 2 974 € | ↓ −0,2 % | 346 | 8,5 km |
| Bréal-sous-Montfort | 2 754 € | ↑ +0,1 % | 342 | 8,6 km |
| Saint-Grégoire | 3 535 € | ↓ −1,8 % | 345 | 10,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Rheu. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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