Prix immobilier à Le Rheu (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Rheu, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 1 793 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 155 €/m² | 43 m² | +0,9 % | |
| T3 | 2 664 €/m² | 63 m² | −2,3 % | |
| T4 | 2 785 €/m² | 79 m² | +1,1 % | |
| Maison | 2 893 €/m² | 106 m² | −0,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestALL BERTHA VON | 2 656 €/m² | 25 | −13,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 793. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 79 m² | 220 000 € | 2 785 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 77 m² | 262 000 € | 3 403 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 157 m² | 275 000 € | 1 752 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 73 m² | 225 000 € | 3 082 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 85 m² | 189 000 € | 2 224 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 127 m² | 460 000 € | 3 622 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 157 000 € | 2 661 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 72 m² | 113 000 € | 1 569 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 122 m² | 275 000 € | 2 254 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 100 000 € | 2 857 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 168 000 € | 2 667 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 275 000 € | 2 865 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 160 000 € | 3 902 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 158 000 € | 2 633 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 164 000 € | 2 603 €/m² |
| 03/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 161 000 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 130 m² | 255 000 € | 1 962 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 83 m² | 238 000 € | 2 867 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 46 | 2 664 €/m² | 2 717 €/m² |
| 2025-11 | 33 | 2 903 €/m² | 9 938 €/m² |
| 2025-10 | 27 | 2 901 €/m² | 2 286 €/m² |
| 2025-09 | 46 | 3 031 €/m² | 3 028 €/m² |
| 2025-08 | 20 | 3 059 €/m² | 2 621 €/m² |
| 2025-07 | 27 | 3 077 €/m² | 2 920 €/m² |
| 2025-06 | 26 | 3 152 €/m² | 3 206 €/m² |
| 2025-05 | 41 | 3 057 €/m² | 2 875 €/m² |
| 2025-04 | 24 | 2 979 €/m² | — |
| 2025-03 | 37 | 2 643 €/m² | 2 730 €/m² |
| 2025-02 | 47 | 15 625 €/m² | 2 424 €/m² |
| 2025-01 | 79 | 2 357 €/m² | 2 448 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire du Rheu.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Rheu ?
Le prix médian d'un appartement à Le Rheu s'établit à 2 850 €/m² sur 12 mois glissants, −4,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 901 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (2 656 €/m²) est le quartier le plus cher de Le Rheu.
Où investir en locatif à Le Rheu ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Le Rheu ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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