Prix immobilier Pacé (35)
Un appartement s'y vend 3 265 €/m² et une maison 3 364 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 336 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 067 €/m² et la maison 3 378 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 363 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 31 | 3 067 €/m² | 3 378 €/m² |
| novembre 2025 | 32 | 3 453 €/m² | 2 214 €/m² |
| octobre 2025 | 36 | 3 174 €/m² | 2 822 €/m² |
| septembre 2025 | 18 | 3 476 €/m² | 3 149 €/m² |
| août 2025 | 23 | 3 548 €/m² | 3 172 €/m² |
| juillet 2025 | 40 | 3 413 €/m² | 3 724 €/m² |
| juin 2025 | 22 | 3 386 €/m² | 3 697 €/m² |
| mai 2025 | 39 | 4 560 €/m² | 3 056 €/m² |
| avril 2025 | 11 | 3 370 €/m² | 3 191 €/m² |
| mars 2025 | 47 | 3 446 €/m² | 3 156 €/m² |
| février 2025 | 23 | 3 232 €/m² | 2 955 €/m² |
| janvier 2025 | 41 | 3 303 €/m² | 3 101 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 067 et 3 548 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 923 à 4 403 €/m², avec 94 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 480 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 860 et 7 432 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 3 149 €/m² | 134 m² | ↓ −11,3 % |
| T2 | 18 % | 3 393 €/m² | 44 m² | ↓ −0,1 % |
| T3 | 16 % | 3 428 €/m² | 65 m² | ↑ +5,7 % |
| T4 | 5 % | 2 691 €/m² | 89 m² | ↓ −17,6 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 556 €/m² | 24 m² | ↓ −81,2 % |
Deux médianes pour la maison. 3 364 €/m² en tête de page, 3 149 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV AUGUSTE BRIZEUX | 3 351 €/m² | 22 | ↓ −74,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 3 418 m² | 3 418 m² | 1 700 000 € | |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 352 000 € | 4 190 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)30/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 415 000 € | 3 074 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)26/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 239 500 € | 2 691 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 538 100 € | 3 494 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces23/12/2025 · 233 m² | 233 m² | 894 642 € | 3 840 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 366 700 € | 3 667 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 300 000 € | 3 261 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 194 000 € | 2 939 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 138 000 € | 3 067 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 222 000 € | 3 415 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 133 000 € | 3 500 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 139 m² | 139 m² | 381 800 € | 2 747 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial12/12/2025 · 428 m² | 428 m² | 500 000 € | 1 168 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 363 | 3 399 €/m² |
| 2024 | 342 | 3 353 €/m² |
| 2023 | 411 | 3 383 €/m² |
| 2022 | 492 | 3 368 €/m² |
| 2021 | 496 | 2 998 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pacé ?
En médiane sur 12 mois, 3 265 €/m² pour un appartement et 3 364 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Pacé ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Pacé, à 3 265 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vezin-le-Coquet | 3 025 € | ↓ −1,4 % | 206 | 4,5 km |
| Gévezé | 2 667 € | ↑ +5,9 % | 198 | 6,1 km |
| Le Rheu | 2 850 € | ↑ +3,4 % | 386 | 6,4 km |
| Saint-Grégoire | 3 535 € | ↓ −1,8 % | 345 | 6,9 km |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 2 917 € | ↑ +5,0 % | 573 | 9,2 km |
| Mordelles | 2 852 € | ↑ +4,2 % | 273 | 9,5 km |
| Melesse | 2 793 € | ↑ +1,2 % | 339 | 9,7 km |
| Betton | 3 333 € | ↑ +1,0 % | 356 | 9,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pacé. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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