Prix immobilier à Pacé (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Pacé, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 2 336 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 556 €/m² | 24 m² | +23,4 % | |
| T2 | 3 412 €/m² | 44 m² | −1,2 % | |
| T3 | 3 236 €/m² | 66 m² | −6,6 % | |
| T4 | 2 691 €/m² | 89 m² | −15,1 % | |
| Maison | 3 108 €/m² | 120 m² | −7,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 336. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 284 500 € | — |
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 260 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 135 m² | 415 000 € | 3 074 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 3 418 m² | 1 700 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 84 m² | 352 000 € | 4 190 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 89 m² | 239 500 € | 2 691 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 154 m² | 538 100 € | 3 494 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 233 m² | 894 642 € | 3 840 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 357 500 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 238 260 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 366 700 € | 3 667 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 300 000 € | 3 261 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 194 000 € | 2 939 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 45 m² | 138 000 € | 3 067 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 22 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 101 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 222 000 € | 3 415 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 133 000 € | 3 500 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 139 m² | 381 800 € | 2 747 €/m² |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 428 m² | 500 000 € | 1 168 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 31 | 3 067 €/m² | 3 378 €/m² |
| 2025-11 | 32 | 3 453 €/m² | 2 214 €/m² |
| 2025-10 | 36 | 3 174 €/m² | 2 822 €/m² |
| 2025-09 | 18 | 3 476 €/m² | 3 149 €/m² |
| 2025-08 | 23 | 3 548 €/m² | 3 172 €/m² |
| 2025-07 | 40 | 3 413 €/m² | 3 724 €/m² |
| 2025-06 | 22 | 3 386 €/m² | 3 697 €/m² |
| 2025-05 | 39 | 4 560 €/m² | 3 056 €/m² |
| 2025-04 | 11 | 3 370 €/m² | 3 191 €/m² |
| 2025-03 | 47 | 3 446 €/m² | 3 156 €/m² |
| 2025-02 | 23 | 3 232 €/m² | 2 955 €/m² |
| 2025-01 | 41 | 3 303 €/m² | 3 101 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Pacé.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Pacé ?
Le prix médian d'un appartement à Pacé s'établit à 3 265 €/m² sur 12 mois glissants, −1,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 364 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Pacé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pacé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pacé ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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