Prix immobilier a Thorigné-Fouillard
9 k habitants · 13,58 km2 · 638 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Thorigné-Fouillard pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
122
Departement
Ille-et-Vilaine
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Thorigné-Fouillard
Prix m2 appartement
3 082 EUR
Mediane 3 082 EUR
↓ 0,8%Prix m2 maison
3 205 EUR
12 mois glissants
↓ 0,7%Transactions 12m
122
DVF consolide
↓ 12,5%Delai de vente
65 j
Estimation
↑ 8,0%Loyer m2 moyen
Modele12,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
31/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Thorigné-Fouillard en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-0,8 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +9,2 % sur 5 ans. Thorigné-Fouillard reste structurellement haussier.
02
-12,5 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Thorigné-Fouillard
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
40 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 076 €
Médiane
3 165 €
P75
3 392 €
Lecture
50% des appartements à Thorigné-Fouillard se vendent entre 3 076 et 3 392 €/m². Au-delà de 3 392 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Thorigné-Fouillard. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
8%3 734 €/m²
T3
15%3 150 €/m²
T4
5%3 215 €/m²
Maison
72%3 109 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Thorigné-Fouillard
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 21 RUE PIERRE POUGIN | — | — | — | 97 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 6 RUELLES DU TERTRE ROUGE | Maison | T4 | 140 m² | 430 k€ | 3 071 € |
| 22 déc. 25 | 20 RUE DES LAVANDIERES | Maison | T4 | 88 m² | 325 k€ | 3 693 € |
| 19 déc. 25 | 10 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 170 m² | 365 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 6 RUE DU GRAND PRE | Maison | T4 | 126 m² | 387 k€ | 3 071 € |
| 17 déc. 25 | 17 RUE SAINT ALLOUARN | Appartement | T3 | 73 m² | 225 k€ | 3 082 € |
| 17 déc. 25 | 1 RUE RENE DUMONT | Appartement | T3 | 67 m² | 205 k€ | 3 060 € |
| 15 déc. 25 | 2 ALL DE BOURGOGNE | — | — | — | 9430 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 8 RUE DU MANOIR | Maison | T5 | 220 m² | 526 k€ | 2 391 € |
| 10 déc. 25 | 1 RUE PIERRE POUGIN | — | — | — | 565 k€ | — |
| 08 déc. 25 | 5547 RUE RENE DUMONT | Appartement | T4 | 79 m² | 254 k€ | 3 215 € |
| 05 déc. 25 | 5505 RUE MILLIG AR SKANV DI GLENMOR | Appartement | T2 | 46 m² | 100 k€ | 2 174 € |
| 03 déc. 25 | 14 LE CHAMP BOURGES | Maison | T5 | 420 m² | 522 k€ | 1 243 € |
| 26 nov. 25 | 3 ALL CLAUDE MONET | Maison | T5 | 93 m² | 309 k€ | 3 317 € |
| 25 nov. 25 | 9 ALL JULES LEMIRE | Maison | T4 | 102 m² | 352 k€ | 3 451 € |
| 14 nov. 25 | 3 AV GABRIEL FAURE | Maison | T7 | 138 m² | 374 k€ | 2 707 € |
| 14 nov. 25 | 15 AV DE BELLEVUE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1766 m² | 320 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 1 RUE CLAUDE DEBUSSY | Appartement | T3 | 64 m² | 215 k€ | 3 359 € |
| 06 nov. 25 | 1 RUE RENE DUMONT | Appartement | T4 | 83 m² | 240 k€ | 2 888 € |
| 30 oct. 25 | 4 ALL PAUL CEZANNE | Maison | T8 | 136 m² | 353 k€ | 2 596 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Thorigné-Fouillard
Le cycle local en 60 mois. Thorigné-Fouillard est +9,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Thorigné-Fouillard
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
31/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Thorigné-Fouillard
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — MARIGNAN BRETAGNE
36 logements
1 — BOUYGUES IMMOBILIER
52 logements
1 — BOUYGUES IMMOBILIER
22 logements
1 — THORIGNE NATIONALE
97 logements
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Thorigné-Fouillard
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Thorigné-Fouillard
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Thorigné-Fouillard en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Thorigné-Fouillard s'établit à 3 082 €/m² sur 12 mois glissants, -0,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 205 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Thorigné-Fouillard ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Thorigné-Fouillard ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Thorigné-Fouillard ?+
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 18 mai 2026