Prix immobilier Vern-sur-Seiche (35)
Un appartement s'y vend 2 776 €/m² et une maison 2 949 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 325 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 957 €/m² et la maison 2 840 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 222 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 2 957 €/m² | 2 840 €/m² |
| novembre 2025 | 6 | 3 471 €/m² | |
| octobre 2025 | 21 | 2 985 €/m² | 3 210 €/m² |
| septembre 2025 | 29 | 3 434 €/m² | 3 540 €/m² |
| août 2025 | 10 | 2 833 €/m² | 2 778 €/m² |
| juillet 2025 | 20 | 3 501 €/m² | 3 088 €/m² |
| juin 2025 | 25 | 3 601 €/m² | 2 759 €/m² |
| mai 2025 | 20 | 3 279 €/m² | 2 747 €/m² |
| avril 2025 | 8 | 3 617 €/m² | 3 218 €/m² |
| mars 2025 | 27 | 4 015 €/m² | |
| février 2025 | 22 | 2 541 €/m² | 3 025 €/m² |
| janvier 2025 | 9 | 2 449 €/m² | 2 985 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 784 et 3 359 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 126 à 3 829 €/m², avec 50 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 703 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 432 et 15 520 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 74 % | 3 082 €/m² | 103 m² | ↑ +11,0 % |
| T2 | 10 % | 3 113 €/m² | 49 m² | ↑ +12,1 % |
| T3 | 8 % | 3 175 €/m² | 66 m² | ↑ +29,2 % |
| T4 | 5 % | 2 833 €/m² | 86 m² | ↑ +12,0 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 9 187 €/m² | 29 m² | ↓ −38,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)30/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 355 000 € | 2 840 € |
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)26/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 338 000 € | 3 756 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 98 000 € | 2 882 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 6 870 550 € | |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 550 000 € | 6 471 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)15/12/2025 · 201 m² | 201 m² | 280 000 € | 1 393 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 260 000 € | 2 301 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)03/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 191 000 € | 3 032 € |
| 27/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)27/11/2025 · 500 m² | 500 m² | 215 000 € | |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces21/11/2025 · 122 m² | 122 m² | 340 000 € | 2 787 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces21/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 291 600 € | 3 471 € |
| 12/11/2025 | Maison, 6 pièces12/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 469 500 € | 3 612 € |
| 10/11/2025 | Local industriel ou commercial10/11/2025 · 300 m² | 300 m² | 450 000 € | 1 500 € |
| 31/10/2025 | Maison, 6 pièces31/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 347 500 € | 3 861 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 228 000 € | 2 651 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)27/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 214 000 € | 3 147 € |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces23/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 232 000 € | 3 093 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 222 | 3 132 €/m² |
| 2024 | 281 | 2 528 €/m² |
| 2023 | 203 | 3 009 €/m² |
| 2022 | 231 | 3 137 €/m² |
| 2021 | 335 | 2 471 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vern-sur-Seiche ?
En médiane sur 12 mois, 2 776 €/m² pour un appartement et 2 949 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vern-sur-Seiche ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Vern-sur-Seiche, à 2 776 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 2 875 € | ↑ +15,0 % | 284 | 4,0 km |
| Chantepie | 3 043 € | ↓ −1,2 % | 312 | 4,1 km |
| Bourgbarré | 2 615 € | ↑ +15,3 % | 107 | 7,0 km |
| Chartres-de-Bretagne | 2 974 € | ↓ −0,2 % | 346 | 7,1 km |
| Pont-Péan | 2 927 € | ↑ +13,7 % | 191 | 7,7 km |
| Orgères | 2 672 € | ↑ +10,5 % | 162 | 7,8 km |
| Noyal-sur-Vilaine | 3 167 € | ↑ +14,0 % | 312 | 9,6 km |
| Châteaugiron | 2 825 € | ↓ −0,2 % | 389 | 9,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vern-sur-Seiche. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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