Prix immobilier à Vern-sur-Seiche (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vern-sur-Seiche, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 1 325 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 855 €/m² | 33 m² | −81,6 % | |
| T2 | 3 059 €/m² | 42 m² | −8,2 % | |
| T3 | 3 032 €/m² | 68 m² | +6,1 % | |
| T4 | 2 975 €/m² | 85 m² | +13,3 % | |
| Maison | 3 471 €/m² | 103 m² | +18,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 325. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 150 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 125 m² | 355 000 € | 2 840 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 90 m² | 338 000 € | 3 756 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 34 m² | 98 000 € | 2 882 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 85 m² | 6 870 550 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 85 m² | 550 000 € | 6 471 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 201 m² | 280 000 € | 1 393 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 113 m² | 260 000 € | 2 301 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 345 000 € | — |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 191 000 € | 3 032 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 27/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 500 m² | 215 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 291 600 € | 3 471 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 122 m² | 340 000 € | 2 787 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 130 m² | 469 500 € | 3 612 €/m² |
| 10/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 300 m² | 450 000 € | 1 500 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 90 m² | 347 500 € | 3 861 €/m² |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 86 m² | 228 000 € | 2 651 €/m² |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 214 000 € | 3 147 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 75 m² | 232 000 € | 3 093 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 25 | 2 957 €/m² | 2 840 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 3 471 €/m² |
| 2025-10 | 21 | 2 985 €/m² | 3 210 €/m² |
| 2025-09 | 29 | 3 434 €/m² | 3 540 €/m² |
| 2025-08 | 10 | 2 833 €/m² | 2 778 €/m² |
| 2025-07 | 20 | 3 501 €/m² | 3 088 €/m² |
| 2025-06 | 25 | 3 601 €/m² | 2 759 €/m² |
| 2025-05 | 20 | 3 279 €/m² | 2 747 €/m² |
| 2025-04 | 8 | 3 617 €/m² | 3 218 €/m² |
| 2025-03 | 27 | — | 4 015 €/m² |
| 2025-02 | 22 | 2 541 €/m² | 3 025 €/m² |
| 2025-01 | 9 | 2 449 €/m² | 2 985 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Vern-sur-Seiche.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vern-sur-Seiche ?
Le prix médian d'un appartement à Vern-sur-Seiche s'établit à 2 776 €/m² sur 12 mois glissants, +0,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 949 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vern-sur-Seiche ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vern-sur-Seiche ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vern-sur-Seiche ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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