Prix immobilier Noyal-sur-Vilaine (35)
Un appartement s'y vend 3 167 €/m² et une maison 2 812 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 536 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 712 €/m² et la maison 2 588 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 105 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 315 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 47 | 2 712 €/m² | 2 588 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 3 226 €/m² | 2 296 €/m² |
| octobre 2025 | 105 | 3 897 €/m² | 2 754 €/m² |
| septembre 2025 | 14 | 3 706 €/m² | 2 731 €/m² |
| août 2025 | 2 | 2 684 €/m² | |
| juillet 2025 | 25 | 3 061 €/m² | 2 856 €/m² |
| juin 2025 | 27 | 3 333 €/m² | 3 306 €/m² |
| mai 2025 | 27 | 3 200 €/m² | 2 824 €/m² |
| avril 2025 | 14 | 2 968 €/m² | 2 506 €/m² |
| mars 2025 | 18 | 2 923 €/m² | 2 144 €/m² |
| février 2025 | 15 | 3 047 €/m² | 2 755 €/m² |
| janvier 2025 | 12 | 3 000 €/m² | 2 818 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 144 et 3 955 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 849 à 6 736 €/m², avec 119 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 887 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 765 et 5 521 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 44 % | 2 746 €/m² | 108 m² | ↓ −1,5 % |
| T3 | 32 % | 3 732 €/m² | 68 m² | ↑ +31,6 % |
| T2 | 18 % | 3 686 €/m² | 49 m² | ↑ +5,7 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 232 €/m² | 82 m² | ↑ +18,2 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 571 €/m² | 26 m² | ↓ −87,0 % |
| T5+ | 1 % | 5 096 €/m² | 52 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV D'OUESSANT | 3 869 €/m² | 52 | ↓ −12,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 90 000 € | 1 915 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 160 000 € | 2 712 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 185 000 € | 2 803 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial (20 biens)12/12/2025 · 27 908 m² | 27 908 m² | 16 400 000 € | 588 € |
| 12/12/2025 | Maison, 11 pièces (7 biens)12/12/2025 · 660 m² | 660 m² | 550 000 € | 833 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)12/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 228 900 € | 1 568 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 323 500 € | 2 588 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces09/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 266 000 € | 1 985 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 535 000 € | 5 944 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 108 m² | 108 m² | 248 000 € | 2 296 € |
| 22/11/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)22/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 220 000 € | 3 235 € |
| 10/11/2025 | Maison, 6 pièces10/11/2025 · 165 m² | 165 m² | 265 000 € | 1 606 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)06/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 200 000 € | 3 226 € |
| 28/10/2025 | Local industriel ou commercial28/10/2025 · 204 m² | 204 m² | 330 000 € | 1 618 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)24/10/2025 · 69 m² | 69 m² | 242 000 € | 3 507 € |
| 24/10/2025 | Maison, 7 pièces24/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 358 070 € | 2 754 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces24/10/2025 · 112 m² | 112 m² | 275 000 € | 2 455 € |
| 16/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 198 000 € | 2 789 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 315 | 3 061 €/m² |
| 2024 | 304 | 3 079 €/m² |
| 2023 | 245 | 2 988 €/m² |
| 2022 | 359 | 2 812 €/m² |
| 2021 | 262 | 2 821 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noyal-sur-Vilaine ?
En médiane sur 12 mois, 3 167 €/m² pour un appartement et 2 812 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Noyal-sur-Vilaine ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Noyal-sur-Vilaine, à 3 167 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Domloup | 2 806 € | ↑ +389,6 % | 159 | 4,2 km |
| Servon-sur-Vilaine | 2 820 € | ↓ −15,2 % | 164 | 4,5 km |
| Acigné | 3 006 € | ↓ −3,1 % | 188 | 5,8 km |
| Châteaubourg | 2 785 € | ↓ −4,7 % | 316 | 7,9 km |
| Nouvoitou | 2 734 € | ↑ +101,7 % | 180 | 8,1 km |
| Thorigné-Fouillard | 3 082 € | ↓ −3,3 % | 179 | 8,9 km |
| Vern-sur-Seiche | 2 776 € | ↑ +17,1 % | 219 | 9,6 km |
| La Bouëxière | 4 661 € | ↑ +17,0 % | 217 | 10,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Noyal-sur-Vilaine. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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