Prix immobilier à Noyal-sur-Vilaine (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Noyal-sur-Vilaine, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 1 536 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 5 300 €/m² | 50 m² | +67,1 % | |
| T3 | 3 786 €/m² | 68 m² | +27,3 % | |
| T4 | 3 232 €/m² | 82 m² | +29,2 % | |
| T5+ | 5 096 €/m² | 52 m² | — | |
| Maison | 2 731 €/m² | 112 m² | −3,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV D'OUESSANT | 3 897 €/m² | 50 | +29,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 536. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 90 000 € | 1 915 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 160 000 € | 2 712 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 185 000 € | 2 803 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 53 480 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 11 p. (7 biens) | 660 m² | 550 000 € | 833 €/m² |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (20 biens) | 27 908 m² | 16 400 000 € | 588 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 125 m² | 323 500 € | 2 588 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 146 m² | 228 900 € | 1 568 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 134 m² | 266 000 € | 1 985 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 535 000 € | 5 944 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 108 m² | 248 000 € | 2 296 €/m² |
| 22/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 68 m² | 220 000 € | 3 235 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 165 m² | 265 000 € | 1 606 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² |
| 28/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 204 m² | 330 000 € | 1 618 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 7 p. | 130 m² | 358 070 € | 2 754 €/m² |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 242 000 € | 3 507 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 112 m² | 275 000 € | 2 455 €/m² |
| 16/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 71 m² | 198 000 € | 2 789 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 47 | 2 712 €/m² | 2 588 €/m² |
| 2025-11 | 9 | 3 226 €/m² | 2 296 €/m² |
| 2025-10 | 105 | 3 897 €/m² | 2 754 €/m² |
| 2025-09 | 14 | 3 706 €/m² | 2 731 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 2 684 €/m² |
| 2025-07 | 25 | 3 061 €/m² | 2 856 €/m² |
| 2025-06 | 27 | 3 333 €/m² | 3 306 €/m² |
| 2025-05 | 27 | 3 200 €/m² | 2 824 €/m² |
| 2025-04 | 14 | 2 968 €/m² | 2 506 €/m² |
| 2025-03 | 18 | 2 923 €/m² | 2 144 €/m² |
| 2025-02 | 15 | 3 047 €/m² | 2 755 €/m² |
| 2025-01 | 12 | 3 000 €/m² | 2 818 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Noyal-sur-Vilaine.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Noyal-sur-Vilaine ?
Le prix médian d'un appartement à Noyal-sur-Vilaine s'établit à 3 167 €/m² sur 12 mois glissants, +21,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 812 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (3 897 €/m²) est le quartier le plus cher de Noyal-sur-Vilaine.
Où investir en locatif à Noyal-sur-Vilaine ?
Les zones comme Zone Sud-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Noyal-sur-Vilaine ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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