Prix immobilier Orgères (35)
Un appartement s'y vend 2 672 €/m² et une maison 2 609 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 948 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 975 €/m² et la maison 2 496 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 202 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 2 975 €/m² | 2 496 €/m² |
| novembre 2025 | 7 | 2 868 €/m² | |
| octobre 2025 | 35 | 2 551 €/m² | 2 830 €/m² |
| septembre 2025 | 43 | 3 011 €/m² | 2 522 €/m² |
| août 2025 | 18 | 2 969 €/m² | 2 821 €/m² |
| juillet 2025 | 40 | 2 460 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 2 656 €/m² | 1 719 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 1 975 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 3 210 €/m² | 2 483 €/m² |
| mars 2025 | 20 | 2 922 €/m² | 2 612 €/m² |
| février 2025 | 2 | 2 639 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 2 676 €/m² | 2 389 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 656 et 3 011 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 538 à 2 615 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 77 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 529 et 3 254 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 74 % | 2 491 €/m² | 106 m² | ↓ −12,9 % |
| T3 | 12 % | 2 952 €/m² | 62 m² | ↑ +11,1 % |
| T2 | 6 % | 3 011 €/m² | 49 m² | |
| T4 | 6 % | 2 676 €/m² | 76 m² | |
| Studio, T1 | 2 % | 2 656 €/m² | 32 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 226 100 € | 2 975 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces19/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 337 000 € | 2 496 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)19/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 382 000 € | 2 449 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 300 000 € | 2 542 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 182 000 € | 2 935 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)07/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 218 500 € | 2 801 € |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)23/10/2025 · 115 m² | 115 m² | 305 000 € | 2 652 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces20/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 266 000 € | 3 093 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces17/10/2025 · 97 m² | 97 m² | 280 000 € | 2 887 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces15/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 244 000 € | 2 773 € |
| 09/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)09/10/2025 · 179 m² | 179 m² | 405 000 € | 2 263 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)03/10/2025 · 49 m² | 49 m² | 125 000 € | 2 551 € |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)03/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 361 600 € | 3 616 € |
| 23/09/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/09/2025 · 87 m² | 87 m² | 220 000 € | 2 529 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)11/09/2025 · 106 m² | 106 m² | 285 000 € | 2 689 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 202 | 2 922 €/m² |
| 2024 | 161 | 2 687 €/m² |
| 2023 | 167 | 2 940 €/m² |
| 2022 | 184 | 3 000 €/m² |
| 2021 | 215 | 2 133 €/m² |
Deux comptes de ventes. 202 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 162.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orgères ?
En médiane sur 12 mois, 2 672 €/m² pour un appartement et 2 609 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Orgères ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Orgères, à 2 672 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bourgbarré | 2 615 € | ↑ +15,3 % | 107 | 2,9 km |
| Laillé | 2 693 € | ↑ +4,9 % | 176 | 3,8 km |
| Pont-Péan | 2 927 € | ↑ +13,7 % | 191 | 3,8 km |
| Saint-Erblon | 2 877 € | ↑ +2,0 % | 122 | 4,0 km |
| Corps-Nuds | 2 845 € | ↓ −63,2 % | 148 | 6,9 km |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 2 875 € | ↑ +15,0 % | 284 | 7,4 km |
| Vern-sur-Seiche | 2 776 € | ↑ +17,1 % | 219 | 7,8 km |
| Bourg-des-Comptes | 2 233 € | ↑ +50,5 % | 224 | 8,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orgères. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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