Prix immobilier à Gévezé (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gévezé, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 1 216 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 518 €/m² | 44 m² | +1,9 % | |
| T3 | 2 857 €/m² | 67 m² | −8,5 % | |
| T4 | 2 839 €/m² | 87 m² | — | |
| Maison | 2 849 €/m² | 105 m² | −5,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 216. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 430 000 € | 5 513 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 430 000 € | 4 831 €/m² |
| 26/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 25 696 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 165 m² | 430 000 € | 2 606 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 96 m² | 281 000 € | 2 927 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 89 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 850 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 109 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 238 470 € | 3 019 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 160 m² | 360 000 € | 2 250 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 256 m² | 514 120 € | 2 008 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 159 900 € | — |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 49 m² | 140 000 € | 2 857 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 350 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 31 m² | 30 000 € | 968 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 434 m² | 457 000 € | 1 053 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 68 m² | 139 000 € | 2 044 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 108 m² | 315 000 € | 2 917 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 337 500 € | 3 214 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 262 m² | 340 000 € | 1 298 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | 2 857 €/m² | 2 927 €/m² |
| 2025-11 | 20 | 2 726 €/m² | 2 595 €/m² |
| 2025-10 | 24 | 3 629 €/m² | 2 474 €/m² |
| 2025-09 | 15 | 2 839 €/m² | 2 907 €/m² |
| 2025-08 | 34 | 3 162 €/m² | 3 118 €/m² |
| 2025-07 | 17 | 3 712 €/m² | 3 166 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 3 150 €/m² |
| 2025-05 | 8 | 5 932 €/m² | 2 441 €/m² |
| 2025-04 | 18 | 3 556 €/m² | 2 766 €/m² |
| 2025-03 | 13 | 2 533 €/m² | 2 931 €/m² |
| 2025-02 | 18 | — | 2 154 €/m² |
| 2025-01 | 8 | 3 452 €/m² | 2 927 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Gévezé.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gévezé ?
Le prix médian d'un appartement à Gévezé s'établit à 2 667 €/m² sur 12 mois glissants, −13,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 889 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gévezé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gévezé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gévezé ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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