Prix immobilier à Tinténiac (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Tinténiac, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 964 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 077 €/m² | 50 m² | +37,8 % | |
| T2 | 2 040 €/m² | 52 m² | −22,1 % | |
| T3 | 1 382 €/m² | 62 m² | −39,5 % | |
| T4 | 2 474 €/m² | 78 m² | −9,1 % | |
| Maison | 2 669 €/m² | 100 m² | +14,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 964. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 104 € | — |
| 24/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 260 m² | 0 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 61 m² | 225 000 € | 3 689 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 91 m² | 230 000 € | 2 527 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 90 000 € | — |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 55 m² | 127 000 € | 2 309 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 130 m² | 350 000 € | 2 692 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 294 495 € | 2 916 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 180 m² | 272 600 € | 1 514 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 46 m² | 125 000 € | 2 717 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 255 000 € | 2 550 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (14 biens) | 140 m² | 350 000 € | 2 500 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 321 053 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 131 m² | 288 550 € | 2 203 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 4 101 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 105 m² | 132 000 € | 1 257 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. (6 biens) | 101 m² | 155 000 € | 1 535 €/m² |
| 29/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 85 000 € | 1 371 €/m² |
| 29/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 85 000 € | 1 771 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 120 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | — | 3 108 €/m² |
| 2025-11 | 9 | 2 309 €/m² | 2 916 €/m² |
| 2025-10 | 21 | — | 2 351 €/m² |
| 2025-09 | 24 | 2 348 €/m² | 2 097 €/m² |
| 2025-08 | 7 | 1 393 €/m² | 2 641 €/m² |
| 2025-07 | 38 | 2 380 €/m² | 3 065 €/m² |
| 2025-06 | 19 | 2 879 €/m² | 2 155 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 2 248 €/m² |
| 2025-04 | 8 | 1 817 €/m² | 2 320 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 2 500 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 2 313 €/m² |
| 2025-01 | 5 | 2 071 €/m² | 1 183 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Tinténiac ?
Le prix médian d'un appartement à Tinténiac s'établit à 2 563 €/m² sur 12 mois glissants, +1,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 310 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Tinténiac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Tinténiac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Tinténiac ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Tinténiac ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Ille-et-Vilaine (35), à partir des données officielles SIRENE.