Prix immobilier Tinténiac (35)
Un appartement s'y vend 2 563 €/m² et une maison 2 310 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 964 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 108 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 165 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 3 108 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 2 309 €/m² | 2 916 €/m² |
| octobre 2025 | 21 | 2 351 €/m² | |
| septembre 2025 | 24 | 2 348 €/m² | 2 097 €/m² |
| août 2025 | 7 | 1 393 €/m² | 2 641 €/m² |
| juillet 2025 | 38 | 2 380 €/m² | 3 065 €/m² |
| juin 2025 | 19 | 2 879 €/m² | 2 155 €/m² |
| mai 2025 | 4 | 2 248 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 1 817 €/m² | 2 320 €/m² |
| mars 2025 | 9 | 2 500 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 2 313 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 2 071 €/m² | 1 183 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 805 et 2 587 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 296 à 1 538 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 242 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 371 et 3 524 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 2 500 €/m² | 104 m² | stable |
| T3 | 9 % | 1 817 €/m² | 61 m² | ↓ −8,6 % |
| Studio, T1 | 5 % | 2 925 €/m² | 48 m² | |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 040 €/m² | 52 m² | ↓ −22,1 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 273 €/m² | 74 m² | ↓ −5,2 % |
Deux médianes pour la maison. 2 310 €/m² en tête de page, 2 500 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)23/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 225 000 € | 3 689 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 230 000 € | 2 527 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)26/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 127 000 € | 2 309 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces26/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 350 000 € | 2 692 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces14/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 294 495 € | 2 916 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 272 600 € | 1 514 € |
| 03/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/11/2025 · 46 m² | 46 m² | 125 000 € | 2 717 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces (14 biens)29/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 350 000 € | 2 500 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces29/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 255 000 € | 2 550 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/10/2025 · 131 m² | 131 m² | 288 550 € | 2 203 € |
| 01/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 132 000 € | 1 257 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 1 pièce (6 biens)30/09/2025 · 101 m² | 101 m² | 155 000 € | 1 535 € |
| 29/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/09/2025 · 62 m² | 62 m² | 85 000 € | 1 371 € |
| 29/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/09/2025 · 48 m² | 48 m² | 85 000 € | 1 771 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 165 | 2 309 €/m² |
| 2024 | 145 | 2 190 €/m² |
| 2023 | 163 | 2 563 €/m² |
| 2022 | 193 | 2 500 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 242 | 2 282 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tinténiac ?
En médiane sur 12 mois, 2 563 €/m² pour un appartement et 2 310 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Tinténiac ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Tinténiac, à 2 563 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Hédé-Bazouges | 1 822 € | ↑ +26,9 % | 95 | 4,3 km |
| Saint-Domineuc | 2 302 € | ↓ −34,3 % | 123 | 5,6 km |
| Vignoc | 2 668 € | ↓ −72,4 % | 68 | 8,2 km |
| Pleugueneuc | 1 825 € | ↑ +20,8 % | 119 | 10,5 km |
| Romillé | 2 621 € | ↓ −20,0 % | 191 | 10,6 km |
| Montreuil-le-Gast | 2 413 € | ↓ −7,8 % | 150 | 11,9 km |
| Montreuil-sur-Ille | 2 379 € | ↑ +6,6 % | 71 | 12,1 km |
| Irodouër | 2 748 € | ↓ −57,6 % | 106 | 12,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Tinténiac. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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