Prix immobilier Mesnil-Roc'h (35)
Un appartement s'y vend 1 265 €/m² et une maison 2 022 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 2 048 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 443 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 197 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 2 443 €/m² | |
| novembre 2025 | 14 | 2 014 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 2 344 €/m² | |
| septembre 2025 | 37 | 2 278 €/m² | |
| août 2025 | 16 | 2 742 €/m² | |
| juillet 2025 | 22 | 1 903 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 2 987 €/m² | |
| mai 2025 | 20 | 2 605 €/m² | |
| avril 2025 | 17 | 2 785 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 2 862 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 2 036 €/m² | |
| janvier 2025 | 29 | 2 118 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 254 €/m² | 98 m² | ↑ +12,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 022 €/m² en tête de page, 2 254 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 188 m² | 188 m² | 247 700 € | 1 318 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 160 000 € | 2 192 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)12/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 270 000 € | 2 250 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 270 000 € | 3 140 € |
| 14/11/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)14/11/2025 · 342 m² | 342 m² | 340 000 € | 994 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 229 000 € | 2 082 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/11/2025 · 376 m² | 376 m² | 378 700 € | 1 007 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces30/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 206 767 € | 2 585 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)24/10/2025 · 128 m² | 128 m² | 300 000 € | 2 344 € |
| 03/10/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)03/10/2025 · 58 m² | 58 m² | 130 000 € | 2 241 € |
| 26/09/2025 | Maison, 2 pièces (7 biens)26/09/2025 · 64 m² | 64 m² | 140 000 € | 2 188 € |
| 25/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)25/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 189 550 € | 2 369 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces19/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 204 000 € | 2 914 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 197 | |
| 2024 | 300 | |
| 2023 | 366 | 1 282 €/m² |
| 2022 | 421 | 2 695 €/m² |
| 2021 | 561 | 1 264 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mesnil-Roc'h ?
En médiane sur 12 mois, 1 265 €/m² pour un appartement et 2 022 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Mesnil-Roc'h ?
Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Mesnil-Roc'h, à 1 265 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Miniac-Morvan | 2 449 € | ↑ +20,0 % | 229 | 6,6 km |
| Plerguer | 3 184 € | 281 | 8,1 km | |
| Saint-Domineuc | 2 302 € | ↓ −34,3 % | 123 | 11,4 km |
| Combourg | 2 278 € | ↑ +17,0 % | 349 | 12,1 km |
| Dol-de-Bretagne | 2 359 € | ↓ −3,0 % | 359 | 12,3 km |
| La Fresnais | 2 916 € | ↑ +54,7 % | 147 | 13,7 km |
| Saint-Père-Marc-en-Poulet | 8 731 € | 144 | 14,0 km | |
| Tinténiac | 2 563 € | ↑ +3,1 % | 155 | 16,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mesnil-Roc'h. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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