Prix immobilier à Miniac-Morvan (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Miniac-Morvan, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 1 778 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 061 €/m² | 48 m² | −2,2 % | |
| T3 | 2 791 €/m² | 86 m² | +16,0 % | |
| Maison | 2 740 €/m² | 87 m² | +6,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 778. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 772 m² | 1 € | — |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé (2 biens) | — | 1 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 0 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 72 m² | 160 000 € | 2 222 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 118 m² | 298 020 € | 2 526 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 27 000 € | — |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 172 m² | 240 000 € | 1 395 €/m² |
| 03/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 25 000 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 260 m² | 380 000 € | 1 462 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 215 000 € | 2 945 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 92 000 € | 1 045 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 104 m² | 285 000 € | 2 740 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 172 m² | 313 535 € | 1 823 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 56 m² | 80 000 € | 1 429 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 945 € | — |
| 21/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 55 m² | 169 000 € | 3 073 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 50 m² | 115 000 € | 2 300 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 86 m² | 303 000 € | 3 523 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 33 | 2 791 €/m² | 4 444 €/m² |
| 2025-11 | 11 | 3 500 €/m² | 2 923 €/m² |
| 2025-10 | 20 | 3 073 €/m² | 2 681 €/m² |
| 2025-09 | 17 | — | 1 900 €/m² |
| 2025-08 | 18 | 2 479 €/m² | 2 816 €/m² |
| 2025-07 | 30 | 5 278 €/m² | 2 753 €/m² |
| 2025-06 | 30 | — | 2 639 €/m² |
| 2025-05 | 23 | 2 610 €/m² | 2 502 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 3 203 €/m² |
| 2025-03 | 25 | 3 312 €/m² | 2 074 €/m² |
| 2025-02 | 29 | 1 873 €/m² | 2 259 €/m² |
| 2025-01 | 14 | 2 623 €/m² | 2 680 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Miniac-Morvan.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Miniac-Morvan ?
Le prix médian d'un appartement à Miniac-Morvan s'établit à 2 449 €/m² sur 12 mois glissants, −0,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 343 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Miniac-Morvan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Miniac-Morvan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Miniac-Morvan ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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