Prix immobilier Miniac-Morvan (35)
Un appartement s'y vend 2 449 €/m² et une maison 2 343 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalageBase 1 778 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 791 €/m² et la maison 4 444 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 252 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 33 | 2 791 €/m² | 4 444 €/m² |
| novembre 2025 | 11 | 3 500 €/m² | 2 923 €/m² |
| octobre 2025 | 20 | 3 073 €/m² | 2 681 €/m² |
| septembre 2025 | 17 | 1 900 €/m² | |
| août 2025 | 18 | 2 479 €/m² | 2 816 €/m² |
| juillet 2025 | 30 | 5 278 €/m² | 2 753 €/m² |
| juin 2025 | 30 | 2 639 €/m² | |
| mai 2025 | 23 | 2 610 €/m² | 2 502 €/m² |
| avril 2025 | 2 | 3 203 €/m² | |
| mars 2025 | 25 | 3 312 €/m² | 2 074 €/m² |
| février 2025 | 29 | 1 873 €/m² | 2 259 €/m² |
| janvier 2025 | 14 | 2 623 €/m² | 2 680 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 623 et 3 509 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 596 à 2 155 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 559 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 1 403 et 7 407 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 2 663 €/m² | 90 m² | ↑ +14,0 % |
| T2 | 12 % | 3 073 €/m² | 41 m² | ↓ −38,5 % |
| T3 | 6 % | 2 623 €/m² | 67 m² | ↑ +18,1 % |
| Studio, T1 | 4 % | 5 556 €/m² | 36 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 343 €/m² en tête de page, 2 663 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)22/12/2025 · 1 772 m² | 1 772 m² | 1 € | |
| 09/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)09/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 160 000 € | 2 222 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 298 020 € | 2 526 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)04/12/2025 · 172 m² | 172 m² | 240 000 € | 1 395 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)21/11/2025 · 260 m² | 260 m² | 380 000 € | 1 462 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)13/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 140 000 € | 3 500 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces12/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 215 000 € | 2 945 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 92 000 € | 1 045 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 104 m² | 104 m² | 285 000 € | 2 740 € |
| 27/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)27/10/2025 · 172 m² | 172 m² | 313 535 € | 1 823 € |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces24/10/2025 · 56 m² | 56 m² | 80 000 € | 1 429 € |
| 21/10/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)21/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 115 000 € | 2 300 € |
| 21/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)21/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 169 000 € | 3 073 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 303 000 € | 3 523 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 252 | 2 791 €/m² |
| 2024 | 220 | 2 221 €/m² |
| 2023 | 375 | 2 498 €/m² |
| 2022 | 423 | 2 375 €/m² |
| 2021 | 383 | 2 164 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Miniac-Morvan ?
En médiane sur 12 mois, 2 449 €/m² pour un appartement et 2 343 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Miniac-Morvan ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Miniac-Morvan, à 2 449 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Plerguer | 3 184 € | 281 | 3,8 km | |
| Mesnil-Roc'h | 1 265 € | 193 | 6,6 km | |
| Saint-Père-Marc-en-Poulet | 8 731 € | 144 | 7,5 km | |
| La Fresnais | 2 916 € | ↑ +54,7 % | 147 | 8,2 km |
| Saint-Jouan-des-Guérets | 4 167 € | ↑ +26,7 % | 142 | 10,6 km |
| Dol-de-Bretagne | 2 359 € | ↓ −3,0 % | 359 | 11,1 km |
| Saint-Méloir-des-Ondes | 3 203 € | ↓ −23,9 % | 233 | 13,1 km |
| La Richardais | 4 475 € | ↓ −12,0 % | 117 | 14,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Miniac-Morvan. Dernière vente connue le 09/12/2025.
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