Prix immobilier La Richardais (35)
Un appartement s'y vend 4 475 €/m² et une maison 3 317 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 661 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 929 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 146 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 3 929 €/m² | |
| novembre 2025 | 16 | 3 825 €/m² | 6 366 €/m² |
| octobre 2025 | 18 | 3 627 €/m² | 2 785 €/m² |
| septembre 2025 | 13 | 3 487 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 4 612 €/m² | 4 287 €/m² |
| juillet 2025 | 18 | 5 620 €/m² | 2 941 €/m² |
| juin 2025 | 15 | 3 821 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | 4 491 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 2 907 €/m² | |
| février 2025 | 14 | 4 190 €/m² | |
| janvier 2025 | 14 | 2 582 €/m² | |
| décembre 2024 | 14 | 4 677 €/m² | 4 127 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 825 et 4 750 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 320 à 4 221 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 901 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 627 et 5 620 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 3 507 €/m² | 125 m² | ↓ −3,5 % |
| Studio, T1 | 5 % | 5 185 €/m² | 18 m² | ↓ −2,8 % |
| T2 | 5 % | 4 150 €/m² | 40 m² | ↓ −11,3 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 627 €/m² | 67 m² | ↓ −13,0 % |
Deux médianes pour la maison. 3 317 €/m² en tête de page, 3 507 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison, 3 pièces26/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 126 000 € | 1 575 € |
| 15/12/2025 | Maison, 8 pièces (7 biens)15/12/2025 · 131 m² | 131 m² | 823 150 € | 6 284 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)28/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 150 000 € | 1 154 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces20/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 467 000 € | 3 592 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)14/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 153 000 € | 3 825 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)07/11/2025 · 366 m² | 366 m² | 1 165 000 € | 3 183 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces30/10/2025 · 95 m² | 95 m² | 305 000 € | 3 211 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/10/2025 · 67 m² | 67 m² | 243 000 € | 3 627 € |
| 28/10/2025 | Maison, 7 pièces28/10/2025 · 146 m² | 146 m² | 375 000 € | 2 568 € |
| 15/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)15/10/2025 · 170 m² | 170 m² | 350 000 € | 2 059 € |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)03/10/2025 · 125 m² | 125 m² | 485 000 € | 3 880 € |
| 02/10/2025 | Maison, 3 pièces02/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 181 000 € | 2 785 € |
| 26/09/2025 | Maison, 8 pièces (7 biens)26/09/2025 · 177 m² | 177 m² | 630 000 € | 3 559 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces26/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 280 000 € | 3 415 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 132 | 4 218 €/m² |
| 2024 | 117 | 4 677 €/m² |
| 2023 | 118 | 4 019 €/m² |
| 2022 | 127 | 4 000 €/m² |
| 2021 | 126 | 2 935 €/m² |
Deux comptes de ventes. 146 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 117.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Richardais ?
En médiane sur 12 mois, 4 475 €/m² pour un appartement et 3 317 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Richardais ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
La Richardais, à 4 475 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Lunaire | 5 000 € | ↑ +24,6 % | 137 | 4,4 km |
| Le Minihic-sur-Rance | 5 854 € | 105 | 4,7 km | |
| Saint-Jouan-des-Guérets | 4 167 € | ↑ +26,7 % | 142 | 5,6 km |
| Saint-Briac-sur-Mer | 4 271 € | ↑ +16,1 % | 120 | 6,4 km |
| Saint-Père-Marc-en-Poulet | 8 731 € | 144 | 8,9 km | |
| Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine | 2 971 € | ↓ −5,6 % | 74 | 10,2 km |
| La Gouesnière | 3 063 € | ↑ +36,4 % | 55 | 11,3 km |
| Saint-Coulomb | 4 224 € | ↑ +9,1 % | 141 | 11,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Richardais. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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