Prix immobilier Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35)
Un appartement s'y vend 2 971 €/m² et une maison 2 316 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 392 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 4 042 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 81 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 4 042 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 3 000 €/m² | 750 €/m² |
| octobre 2025 | 5 | 3 621 €/m² | 2 240 €/m² |
| septembre 2025 | 3 | 2 940 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 1 905 €/m² | 2 076 €/m² |
| juillet 2025 | 9 | 2 636 €/m² | 2 958 €/m² |
| juin 2025 | 7 | 2 833 €/m² | 2 733 €/m² |
| mai 2025 | 13 | 3 250 €/m² | 3 426 €/m² |
| mars 2025 | 10 | 2 941 €/m² | 2 522 €/m² |
| février 2025 | 9 | 2 591 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 2 689 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 2 592 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 648 et 3 125 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 576 à 2 752 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 177 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 1 905 et 3 640 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 59 % | 2 871 €/m² | 100 m² | ↑ +9,8 % |
| T2 | 24 % | 2 689 €/m² | 44 m² | ↓ −11,3 % |
| T3 | 12 % | 2 818 €/m² | 56 m² | ↑ +15,1 % |
| Studio, T1 | 6 % | 2 887 €/m² | 32 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 316 €/m² en tête de page, 2 871 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces12/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 242 500 € | 4 042 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 2 pièces27/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 133 000 € | 2 660 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 163 800 € | 3 640 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 165 000 € | 3 000 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)12/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 15 000 € | |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces24/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 236 000 € | 2 360 € |
| 01/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)01/10/2025 · 58 m² | 58 m² | 210 000 € | 3 621 € |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces01/10/2025 · 125 m² | 125 m² | 265 000 € | 2 120 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces30/09/2025 · 116 m² | 116 m² | 341 000 € | 2 940 € |
| 15/09/2025 | Maison, 6 pièces15/09/2025 · 135 m² | 135 m² | 308 000 € | 2 281 € |
| 08/09/2025 | Maison, 4 pièces08/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 255 000 € | 3 188 € |
| 27/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)27/08/2025 · 123 m² | 123 m² | 255 000 € | 2 073 € |
| 19/08/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/08/2025 · 63 m² | 63 m² | 120 000 € | 1 905 € |
| 19/08/2025 | Maison, 5 pièces19/08/2025 · 117 m² | 117 m² | 243 120 € | 2 078 € |
| 31/07/2025 | Maison, 5 pièces31/07/2025 · 110 m² | 110 m² | 280 000 € | 2 545 € |
| 30/07/2025 | Maison, 5 pièces30/07/2025 · 104 m² | 104 m² | 308 000 € | 2 962 € |
| 18/07/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/07/2025 · 55 m² | 55 m² | 145 000 € | 2 636 € |
| 15/07/2025 | Maison, 5 pièces15/07/2025 · 110 m² | 110 m² | 324 950 € | 2 954 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 77 | 2 833 €/m² |
| 2024mars à déc. | 36 | 3 000 €/m² |
| 2023 | 82 | 3 043 €/m² |
| 2022 | 90 | 2 869 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 77 | 2 639 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
En médiane sur 12 mois, 2 971 €/m² pour un appartement et 2 316 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, à 2 971 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Père-Marc-en-Poulet | 8 731 € | 144 | 3,0 km | |
| Saint-Suliac | 8 250 € | ↓ −83,8 % | 48 | 3,2 km |
| Saint-Guinoux | 2 307 € | ↑ +30,6 % | 31 | 3,7 km |
| La Gouesnière | 3 063 € | ↑ +36,4 % | 55 | 5,8 km |
| Le Minihic-sur-Rance | 5 854 € | 105 | 6,3 km | |
| Saint-Benoît-des-Ondes | 3 616 € | ↑ +23,9 % | 38 | 8,0 km |
| Roz-Landrieux | 2 929 € | 98 | 8,1 km | |
| Hirel | 3 353 € | 60 | 9,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine. Dernière vente connue le 12/12/2025.
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