Prix immobilier à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 392 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 150 €/m² | 48 m² | +17,1 % | |
| T3 | 3 000 €/m² | 58 m² | +18,0 % | |
| Maison | 2 360 €/m² | 107 m² | −16,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 392. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 242 500 € | 4 042 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 50 m² | 133 000 € | 2 660 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 163 800 € | 3 640 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 165 000 € | 3 000 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 80 m² | 15 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 236 000 € | 2 360 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien | — | 4 240 € | — |
| 01/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 210 000 € | 3 621 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 125 m² | 265 000 € | 2 120 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 116 m² | 341 000 € | 2 940 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 135 m² | 308 000 € | 2 281 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 255 000 € | 3 188 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 123 m² | 255 000 € | 2 073 €/m² |
| 19/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 120 000 € | 1 905 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 117 m² | 243 120 € | 2 078 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 280 000 € | 2 545 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 104 m² | 308 000 € | 2 962 €/m² |
| 18/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 55 m² | 145 000 € | 2 636 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 324 950 € | 2 954 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 4 042 €/m² |
| 2025-11 | 11 | 3 000 €/m² | 750 €/m² |
| 2025-10 | 5 | 3 621 €/m² | 2 240 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 2 940 €/m² |
| 2025-08 | 5 | 1 905 €/m² | 2 076 €/m² |
| 2025-07 | 9 | 2 636 €/m² | 2 958 €/m² |
| 2025-06 | 7 | 2 833 €/m² | 2 733 €/m² |
| 2025-05 | 13 | 3 250 €/m² | 3 426 €/m² |
| 2025-03 | 10 | 2 941 €/m² | 2 522 €/m² |
| 2025-02 | 9 | 2 591 €/m² | — |
| 2025-01 | 3 | 2 689 €/m² | — |
| 2024-12 | 4 | — | 2 592 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Le prix médian d'un appartement à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine s'établit à 2 971 €/m² sur 12 mois glissants, +11,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 316 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Ille-et-Vilaine (35), à partir des données officielles SIRENE.