Prix immobilier Saint-Guinoux (35)
Un appartement s'y vend 2 307 €/m² et une maison 2 263 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 21/11/2025, six mois de décalageBase 385 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 1 633 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 64 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 5 | 1 633 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 1 204 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | 1 223 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 2 812 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | 2 024 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 4 | ||
| janvier 2025 | 6 | 4 000 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | ||
| novembre 2024 | 15 | 2 253 €/m² | |
| octobre 2024 | 7 | 2 315 €/m² | |
| septembre 2024 | 5 | 2 764 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 518 et 3 506 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 247 à 2 454 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 206 €/m². Dernière vente connue le 21/11/2025. Extrêmes : 2 024 et 4 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 1 428 €/m² | 70 m² | ↓ −38,3 % |
| T2 | 17 % | 4 000 €/m² | 40 m² | ↑ +73,4 % |
| T3 | 17 % | 2 024 €/m² | 84 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 263 €/m² en tête de page, 1 428 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)21/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 98 000 € | 1 633 € |
| 05/09/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)05/09/2025 · 54 m² | 54 m² | 65 000 € | 1 204 € |
| 16/06/2025 | Maison, 4 pièces16/06/2025 · 94 m² | 94 m² | 115 000 € | 1 223 € |
| 28/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/05/2025 · 80 m² | 80 m² | 225 000 € | 2 813 € |
| 25/04/2025 | Appartement, 3 pièces25/04/2025 · 84 m² | 84 m² | 170 000 € | 2 024 € |
| 07/01/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)07/01/2025 · 75 m² | 75 m² | 160 000 € | 2 133 € |
| 22/11/2024 | Maison, 3 pièces22/11/2024 · 125 m² | 125 m² | 80 000 € | 640 € |
| 18/11/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/11/2024 · 91 m² | 91 m² | 205 000 € | 2 253 € |
| 15/11/2024 | Maison, 3 pièces (11 biens)15/11/2024 · 95 m² | 95 m² | 220 000 € | 2 316 € |
| 30/10/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)30/10/2024 · 216 m² | 216 m² | 250 000 € | 1 157 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 31 | 3 012 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 80 | 2 307 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 52 | |
| 2022janv. à déc. | 107 | |
| 2021 | 98 |
Deux comptes de ventes. 64 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Guinoux ?
En médiane sur 12 mois, 2 307 €/m² pour un appartement et 2 263 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Guinoux ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Guinoux, à 2 307 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine | 2 971 € | ↓ −5,6 % | 74 | 3,7 km |
| Saint-Benoît-des-Ondes | 3 616 € | ↑ +23,9 % | 38 | 4,4 km |
| Hirel | 3 353 € | 60 | 5,7 km | |
| Saint-Suliac | 8 250 € | ↓ −83,8 % | 48 | 5,8 km |
| Roz-Landrieux | 2 929 € | 98 | 6,2 km | |
| Le Vivier-sur-Mer | 4 172 € | ↓ −16,6 % | 64 | 8,3 km |
| Le Minihic-sur-Rance | 5 854 € | 105 | 9,0 km | |
| Mont-Dol | 2 618 € | 59 | 9,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Guinoux. Dernière vente connue le 21/11/2025.
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