Prix immobilier Le Vivier-sur-Mer (35)
Un appartement s'y vend 4 172 €/m² et une maison 2 213 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 300 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 172 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 77 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 3 172 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 4 172 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 2 205 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | ||
| août 2025 | 13 | ||
| juillet 2025 | 2 | 1 755 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 2 201 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 2 418 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 1 898 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 2 065 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 1 522 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 1 838 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 099 et 4 245 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 375 à 3 725 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 350 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 4 025 et 4 318 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 2 011 €/m² | 109 m² | ↓ −17,7 % |
| T3 | 10 % | 4 172 €/m² | 57 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 213 €/m² en tête de page, 2 011 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 241 100 € | 3 172 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)05/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 208 850 € | 3 213 € |
| 03/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)03/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 140 000 € | 1 273 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)25/11/2025 · 114 m² | 114 m² | 237 500 € | 2 083 € |
| 24/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)24/10/2025 · 127 m² | 127 m² | 280 000 € | 2 205 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces22/10/2025 · 159 m² | 159 m² | 320 000 € | 2 013 € |
| 14/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 23/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)23/09/2025 · 240 m² | 240 m² | 210 000 € | 875 € |
| 25/07/2025 | Maison, 6 pièces25/07/2025 · 173 m² | 173 m² | 305 000 € | 1 763 € |
| 10/07/2025 | Maison, 4 pièces10/07/2025 · 115 m² | 115 m² | 201 000 € | 1 748 € |
| 27/06/2025 | Maison, 4 pièces27/06/2025 · 96 m² | 96 m² | 282 000 € | 2 938 € |
| 05/06/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)05/06/2025 · 95 m² | 95 m² | 209 110 € | 2 201 € |
| 03/06/2025 | Maison, 4 pièces03/06/2025 · 87 m² | 87 m² | 172 000 € | 1 977 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 77 | 4 172 €/m² |
| 2024mars à déc. | 31 | 5 000 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 58 | |
| 2022févr. à déc. | 57 | 3 832 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 59 |
Deux comptes de ventes. 77 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 64.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Vivier-sur-Mer ?
En médiane sur 12 mois, 4 172 €/m² pour un appartement et 2 213 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Vivier-sur-Mer ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Vivier-sur-Mer, à 4 172 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Hirel | 3 353 € | 60 | 2,6 km | |
| Mont-Dol | 2 618 € | 59 | 3,1 km | |
| Cherrueix | 3 216 € | ↑ +28,1 % | 105 | 4,5 km |
| Roz-Landrieux | 2 929 € | 98 | 6,2 km | |
| Saint-Benoît-des-Ondes | 3 616 € | ↑ +23,9 % | 38 | 6,3 km |
| Saint-Guinoux | 2 307 € | ↑ +30,6 % | 31 | 8,3 km |
| Saint-Broladre | 1 667 € | 99 | 8,7 km | |
| Epiniac | 3 049 € | 125 | 12,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Vivier-sur-Mer. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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