Prix immobilier à Le Vivier-sur-Mer (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Vivier-sur-Mer, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 300 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 4 172 €/m² | 57 m² | — | |
| Maison | 2 531 €/m² | 93 m² | +29,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 300. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 76 m² | 241 100 € | 3 172 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 65 m² | 208 850 € | 3 213 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 114 m² | 237 500 € | 2 083 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 127 m² | 280 000 € | 2 205 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 159 m² | 320 000 € | 2 013 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 200 000 € | 2 857 €/m² |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 24/09/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 0 € | — |
| 23/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 240 m² | 210 000 € | 875 €/m² |
| 14/08/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 14/08/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 14/08/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 50 372 € | — |
| 14/08/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 58 316 € | — |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 6 p. | 173 m² | 305 000 € | 1 763 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 115 m² | 201 000 € | 1 748 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 282 000 € | 2 938 €/m² |
| 05/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 95 m² | 209 110 € | 2 201 €/m² |
| 03/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 172 000 € | 1 977 €/m² |
| 26/05/2025 | AutreBien | — | 59 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 3 172 €/m² |
| 2025-11 | 4 | 4 172 €/m² | — |
| 2025-10 | 5 | — | 2 205 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | — |
| 2025-08 | 13 | — | — |
| 2025-07 | 2 | — | 1 755 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 2 201 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 2 418 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 1 898 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 2 065 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 1 522 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 1 838 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Vivier-sur-Mer ?
Le prix médian d'un appartement à Le Vivier-sur-Mer s'établit à 4 172 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 213 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Vivier-sur-Mer ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Vivier-sur-Mer ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Vivier-sur-Mer ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez au Vivier-sur-Mer ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Ille-et-Vilaine (35), à partir des données officielles SIRENE.