Prix immobilier à Roz-sur-Couesnon (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Roz-sur-Couesnon, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 713 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 944 €/m² | 94 m² | +12,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 713. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 175 000 € | 1 944 €/m² |
| 20/12/2025 | AutreBien | — | 900 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 80 m² | 157 000 € | 1 963 €/m² |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 32 m² | 32 060 € | 1 002 €/m² |
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 44 m² | 37 500 € | 852 €/m² |
| 25/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 15 m² | 18 500 € | 1 233 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 18 300 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 90 m² | 154 206 € | 1 713 €/m² |
| 08/11/2025 | AutreBien | — | 150 000 € | — |
| 08/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 160 m² | 250 000 € | 1 563 €/m² |
| 31/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 48 m² | 42 000 € | 875 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 82 m² | 150 927 € | 1 841 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 88 000 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 175 m² | 213 500 € | 1 220 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 188 m² | 199 000 € | 1 059 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 127 m² | 130 000 € | 1 024 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 210 m² | 210 000 € | 1 000 €/m² |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 73 m² | 148 120 € | 2 029 €/m² |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 69 m² | 175 000 € | 2 536 €/m² |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 144 m² | 320 000 € | 2 222 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 1 953 €/m² |
| 2025-11 | 11 | — | 1 638 €/m² |
| 2025-10 | 21 | — | 1 530 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 2 117 €/m² |
| 2025-08 | 18 | — | 2 126 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | — |
| 2025-06 | 7 | — | 2 179 €/m² |
| 2025-05 | 21 | — | 1 693 €/m² |
| 2025-04 | 13 | — | 1 797 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 1 178 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | 1 038 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 500 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Roz-sur-Couesnon ?
Le prix médian d'un appartement à Roz-sur-Couesnon s'établit à 1 317 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 765 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Roz-sur-Couesnon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Roz-sur-Couesnon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Roz-sur-Couesnon ?
Délai médian estimé : 52 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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