Prix immobilier Roz-sur-Couesnon (35)
Un appartement s'y vend 1 317 €/m² et une maison 1 765 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 713 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 953 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 139 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 1 953 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 1 638 €/m² | |
| octobre 2025 | 21 | 1 530 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 2 117 €/m² | |
| août 2025 | 18 | 2 126 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | ||
| juin 2025 | 7 | 2 179 €/m² | |
| mai 2025 | 21 | 1 693 €/m² | |
| avril 2025 | 13 | 1 797 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 1 178 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 1 038 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 500 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 257 à 1 293 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 37 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 797 €/m² | 100 m² | ↓ −6,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 175 000 € | 1 944 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)18/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 157 000 € | 1 963 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial11/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 32 060 € | 1 002 € |
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial09/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 37 500 € | 852 € |
| 25/11/2025 | Local industriel ou commercial25/11/2025 · 15 m² | 15 m² | 18 500 € | 1 233 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)13/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 154 206 € | 1 713 € |
| 08/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)08/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 250 000 € | 1 563 € |
| 31/10/2025 | Local industriel ou commercial31/10/2025 · 48 m² | 48 m² | 42 000 € | 875 € |
| 29/10/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)29/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 150 927 € | 1 841 € |
| 02/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)02/10/2025 · 175 m² | 175 m² | 213 500 € | 1 220 € |
| 18/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)18/09/2025 · 188 m² | 188 m² | 199 000 € | 1 059 € |
| 10/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)10/09/2025 · 127 m² | 127 m² | 130 000 € | 1 024 € |
| 28/08/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)28/08/2025 · 210 m² | 210 m² | 210 000 € | 1 000 € |
| 20/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)20/08/2025 · 73 m² | 73 m² | 148 120 € | 2 029 € |
| 11/08/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)11/08/2025 · 69 m² | 69 m² | 175 000 € | 2 536 € |
| 11/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)11/08/2025 · 144 m² | 144 m² | 320 000 € | 2 222 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 139 | |
| 2024 | 99 | 1 286 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 86 | 1 267 €/m² |
| 2022 | 202 | 1 237 €/m² |
| 2021 | 145 | 2 444 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roz-sur-Couesnon ?
En médiane sur 12 mois, 1 317 €/m² pour un appartement et 1 765 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Roz-sur-Couesnon ?
Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Roz-sur-Couesnon, à 1 317 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Trans-la-Forêt est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Broladre | 1 667 € | 99 | 5,2 km | |
| Cherrueix | 3 216 € | ↑ +28,1 % | 105 | 9,0 km |
| La Boussac | 2 400 € | ↓ −76,9 % | 123 | 9,5 km |
| Sougéal | 1 397 € | 38 | 11,6 km | |
| Trans-la-Forêt | 932 € | 53 | 11,7 km | |
| Mont-Dol | 2 618 € | 59 | 12,1 km | |
| Epiniac | 3 049 € | 125 | 13,3 km | |
| Le Vivier-sur-Mer | 4 172 € | ↓ −16,6 % | 64 | 13,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roz-sur-Couesnon. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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