Prix immobilier Epiniac (35)
Un appartement s'y vend 3 049 €/m² et une maison 1 960 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 845 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 667 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 130 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 667 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 1 571 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 2 053 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 1 538 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 1 268 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 2 409 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 1 779 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 2 000 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 19 | 3 038 €/m² | |
| février 2025 | 17 | 2 354 €/m² | |
| janvier 2025 | 22 | 1 273 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 911 €/m² | 96 m² | ↓ −9,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 07/11/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)07/11/2025 · 112 m² | 112 m² | 88 000 € | 786 € |
| 27/10/2025 | Maison, 2 pièces27/10/2025 · 54 m² | 54 m² | 120 500 € | 2 231 € |
| 27/10/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)27/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 22/09/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)22/09/2025 · 273 m² | 273 m² | 60 000 € | |
| 15/09/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)15/09/2025 · 111 m² | 111 m² | 97 000 € | 874 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)29/08/2025 · 109 m² | 109 m² | 410 000 € | 3 761 € |
| 28/08/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)28/08/2025 · 504 m² | 504 m² | 213 000 € | |
| 08/08/2025 | Maison, 4 pièces08/08/2025 · 151 m² | 151 m² | 279 000 € | 1 848 € |
| 30/07/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/07/2025 · 60 m² | 60 m² | 155 100 € | 2 585 € |
| 30/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/07/2025 · 56 m² | 56 m² | 125 000 € | 2 232 € |
| 30/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/06/2025 · 212 m² | 212 m² | 230 000 € | 1 085 € |
| 19/06/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/06/2025 · 220 m² | 220 m² | 305 500 € | 1 389 € |
| 10/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/06/2025 · 90 m² | 90 m² | 56 000 € | 622 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 130 | |
| 2024 | 124 | |
| 2023 | 238 | |
| 2022 | 184 | |
| 2021 | 133 | 3 338 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Epiniac ?
En médiane sur 12 mois, 3 049 €/m² pour un appartement et 1 960 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Epiniac ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Epiniac, à 3 049 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Boussac | 2 400 € | ↓ −76,9 % | 123 | 4,4 km |
| Baguer-Morvan | 2 443 € | 130 | 4,9 km | |
| Bonnemain | 6 122 € | 168 | 5,7 km | |
| Baguer-Pican | 4 939 € | 60 | 6,0 km | |
| Mont-Dol | 2 618 € | 59 | 9,1 km | |
| Saint-Broladre | 1 667 € | 99 | 9,5 km | |
| Le Tronchet | 1 989 € | 102 | 10,0 km | |
| Roz-Landrieux | 2 929 € | 98 | 10,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Epiniac. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Epiniac
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.