Prix immobilier à Epiniac (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Epiniac, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 845 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 667 €/m² | 66 m² | −18,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 845. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 1 420 € | — |
| 07/12/2025 | AutreBien | — | 732 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 112 m² | 88 000 € | 786 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 11 200 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 54 m² | 120 500 € | 2 231 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 01/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 7 000 € | — |
| 22/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (7 biens) | 273 m² | 60 000 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 111 m² | 97 000 € | 874 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 109 m² | 410 000 € | 3 761 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 504 m² | 213 000 € | — |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 151 m² | 279 000 € | 1 848 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 56 m² | 125 000 € | 2 232 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 155 100 € | 2 585 €/m² |
| 25/07/2025 | AutreBien (26 biens) | — | 80 000 € | — |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 212 m² | 230 000 € | 1 085 €/m² |
| 25/06/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 5 000 € | — |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 220 m² | 305 500 € | 1 389 €/m² |
| 10/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 56 000 € | 622 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 1 667 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 1 571 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 2 053 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 1 538 €/m² |
| 2025-08 | 12 | — | 1 268 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 2 409 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 1 779 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 19 | — | 3 038 €/m² |
| 2025-02 | 17 | — | 2 354 €/m² |
| 2025-01 | 22 | — | 1 273 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Epiniac ?
Le prix médian d'un appartement à Epiniac s'établit à 3 049 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 960 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Epiniac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Epiniac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Epiniac ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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