Prix immobilier Baguer-Morvan (35)
Un appartement s'y vend 2 443 €/m² et une maison 1 934 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 779 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 135 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 132 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 2 135 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 2 429 €/m² | |
| octobre 2025 | 24 | 1 266 €/m² | |
| septembre 2025 | 14 | 1 838 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 873 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 1 673 €/m² | 1 429 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 2 484 €/m² | |
| mai 2025 | 27 | 2 653 €/m² | 6 178 €/m² |
| avril 2025 | 4 | 1 996 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 2 021 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 1 983 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 4 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 673 et 4 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 415 à 1 702 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 287 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 367 et 4 000 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 72 % | 2 054 €/m² | 93 m² | ↓ −5,5 % |
| T2 | 28 % | 2 653 €/m² | 51 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 934 €/m² en tête de page, 2 054 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 325 000 € | 2 083 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 152 000 € | 2 815 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 75 000 € | 1 071 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 175 000 € | 1 094 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)01/12/2025 · 141 m² | 141 m² | 280 000 € | 1 986 € |
| 10/11/2025 | Maison, 2 pièces (8 biens)10/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 185 000 € | 2 803 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)04/11/2025 · 107 m² | 107 m² | 219 800 € | 2 054 € |
| 13/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)13/10/2025 · 126 m² | 126 m² | 159 500 € | 1 266 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)12/09/2025 · 77 m² | 77 m² | 85 000 € | 1 104 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/09/2025 · 124 m² | 124 m² | 319 000 € | 2 573 € |
| 27/08/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)27/08/2025 · 51 m² | 51 m² | 85 000 € | 1 667 € |
| 26/08/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/08/2025 · 51 m² | 51 m² | 106 000 € | 2 078 € |
| 25/07/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)25/07/2025 · 55 m² | 55 m² | 92 000 € | 1 673 € |
| 11/07/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)11/07/2025 · 140 m² | 140 m² | 200 000 € | 1 429 € |
| 20/06/2025 | Maison, 4 pièces20/06/2025 · 93 m² | 93 m² | 231 000 € | 2 484 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 132 | 2 263 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 187 | |
| 2023 | 135 | 1 594 €/m² |
| 2022 | 179 | 4 316 €/m² |
| 2021 | 115 | 1 918 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baguer-Morvan ?
En médiane sur 12 mois, 2 443 €/m² pour un appartement et 1 934 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Baguer-Morvan ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Baguer-Morvan, à 2 443 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bonnemain | 6 122 € | 168 | 3,6 km | |
| Epiniac | 3 049 € | 125 | 4,9 km | |
| Le Tronchet | 1 989 € | 102 | 5,3 km | |
| Roz-Landrieux | 2 929 € | 98 | 6,0 km | |
| Mont-Dol | 2 618 € | 59 | 7,6 km | |
| Baguer-Pican | 4 939 € | 60 | 7,9 km | |
| La Boussac | 2 400 € | ↓ −76,9 % | 123 | 9,0 km |
| Meillac | 1 900 € | 149 | 9,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baguer-Morvan. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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