Prix immobilier à Baguer-Morvan (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Baguer-Morvan, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 779 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 873 €/m² | 51 m² | −35,3 % | |
| Maison | 2 083 €/m² | 80 m² | −4,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 779. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 156 m² | 325 000 € | 2 083 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 54 m² | 152 000 € | 2 815 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 75 000 € | 1 071 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 160 m² | 175 000 € | 1 094 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 141 m² | 280 000 € | 1 986 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (8 biens) | 66 m² | 185 000 € | 2 803 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 107 m² | 219 800 € | 2 054 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 28 298 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 126 m² | 159 500 € | 1 266 €/m² |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 62 330 € | — |
| 17/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 173 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 77 m² | 85 000 € | 1 104 €/m² |
| 09/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 11 000 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 124 m² | 319 000 € | 2 573 €/m² |
| 02/09/2025 | AutreBien | — | 16 200 € | — |
| 27/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 51 m² | 85 000 € | 1 667 €/m² |
| 26/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 51 m² | 106 000 € | 2 078 €/m² |
| 25/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 55 m² | 92 000 € | 1 673 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 140 m² | 200 000 € | 1 429 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 231 000 € | 2 484 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 2 135 €/m² |
| 2025-11 | 12 | — | 2 429 €/m² |
| 2025-10 | 24 | — | 1 266 €/m² |
| 2025-09 | 14 | — | 1 838 €/m² |
| 2025-08 | 4 | 1 873 €/m² | — |
| 2025-07 | 7 | 1 673 €/m² | 1 429 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 2 484 €/m² |
| 2025-05 | 27 | 2 653 €/m² | 6 178 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 1 996 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 2 021 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 1 983 €/m² |
| 2025-01 | 6 | 4 000 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Baguer-Morvan ?
Le prix médian d'un appartement à Baguer-Morvan s'établit à 2 443 €/m² sur 12 mois glissants, −35,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 934 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Baguer-Morvan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Baguer-Morvan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Baguer-Morvan ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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